Проблемы с оплатой консьержа при объединении двух квартир и несправедливое распределение затрат.
Объединены в одну две квартиры, но свидетельства на собственность две. Оплата консьержа по свидетельству на собственность. Платить за консьержа два раза как-то накладно.
Бывает, что и в однокомнатной квартире живут 5 человек, а нас 4 человека. Летом нас не бывает. Оплата в месяц с одной квартиры 888 руб.
УК заключает с консьержкой трудовой либо гражданско-правовой договор и оплачивает ее труд.
Деньги с жильцов. УК может собирать только по квитанции за квартиру, в которой стоимость услуг консьержки либо входит в общую сумму расходов на общедомовые нужды, либо выделена отдельной строкой.
Количество прописанных людей значение не имеет. На каждую вашу квартиру приходит отдельный счет.
Спросить
Все Правильно! У вас вероятно НЕТ разрешения на ПЕРЕПЛАНИРОВКУ, Нет нового замера БТИ, и НЕТ нового Свидетельства о долевой собственности...
Поэтому Вы оплачиваете УСЛУГи управляющей организации по ДВУМ СЧЕТАМ! !
Вариант 2 - делайте ВСЁ по Закону...
Спросить
Мы с соседом тянули от центральной газовой трубы к своим домам трубу за свой счёт на трубы и работы потрачено было более 500000 т. Теперь нам говорят что труба это не наша а перешла в собственность горгаза и теперь они берут деньги за врезку от новых жителей нашей улицы что нам делать.
Здравствуйте! Необходимо понимать как такая ситуация возникла, на основании каких документов, на основании каких документов горгаз теперь считает трубу своей... В любом случае, нарушенное право может быть восстановлено в судебном порядке.
СпроситьНас 3 собственника. Почему я одна за всех должна платить? КТК знает об этом, но всё равно оплата идёт на меня одну. Где справедливость? Я не плачу за отопление. И платить не буду. У нас появилась одна мадам Махоткина С.П., которая выкупала все задолженности по ЖКХ. Ни разу не появлялась ни на одном суде, в лицо её ни кто не знает и не видел, даже судьи. Звонили на телефон, отвечает мужской голос, грубо и резко "Заплатите, ни куда не денетесь!".
Добрый день
Вам необходимо обратиться в суд за разделением счетов и в дальнейшем производить оплату только по своему счету.
Спросить
Разделите счета по оплате услуг ЖКХ, сделать это можно либо обратившись в заявлением в управляющую организацию всем собственникам, либо в судебном порядке, если другие собственники не согласны.
СпроситьСкажите пожалуйста, как можно поменять размер долей, прописанных в нотариальном обязательстве?
Из-за использования мат. капитала для частичного гашения ипотеки, по этоу обязательству необходимо выделить всем по 1/4 доли.
Это распределение совсем не справедливо если сравнивать стоймость квартиры и мат. капитала.
При использовании материнского капитала при покупке недвижимости определены доли на каждого члена семьи. Изменить доли никаким образом невозможно, законом это не предусмотрено.
Спросить
Здравствуйте! Согласно пункту 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
В обязательстве составляемом нотариусом, как правило, не указаны доли какие необходимо оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения.
Спросить
А зачем подписывали такое обязательство? Закон не требует наделять членов семьи равными долями в праве собственности. Закон говорит о том, что размер долей определяет по соглашению. Дали обязательство - выполняйте.
Спросить
УК хочет внести свои затраты по коммунальным платежам в ст.за содержание жилого помещения МКД. Правомерно ли это?
Мне еще ни один юрист не ответил, что это за строка такая "содержание жилого помещения" и кому и когда УК содержат и ремонтируют ежемесячно т.н. жилое помещение. Москвичи стали массово интересоваться особенно активно с 2008 года, да так и не получили ответа по этой безумной строке.
Уже не единожды писала, что талмуд ЖК РФ позволяет творить чудеса и УК, и правлению ТСЖ и, слившимся с ними в экстазе, РСО.
СпроситьВопрос от дежурных (суточных) медицинских сестёр одной из гкб Москвы. К нам пришёл Новый 34 летний завотделением, и он стал распределять сьимулирующ выплату не от количества отработанного времени плюс поощрение и наказание за качество работы, как раньше это делали, а он стал считать исследования, которые выполняют дневные сёстры у которых 20-22 рабочих дня, есть плановая запись каждый день, а дежурные сёстры на сутках выполняют и плановые и экстренные исследования, но повлиять на количество экстренных исследований Они не могут, сколько есть завотделением распределяет плановым в три раза больше чем ночным! Ссылаясь на большее количество у плановых сестёр!но! Например 157 исследований разделить на 21 рабочи день получается по 7 человек за рабочую смену которая составляет 8,7 часов. У ночных бывает по разному, так график работы другой например 7 суток из них 2 ое в выходные дни когда плана нет! И
Логически размышляя за 5 суток никак не получится столько сколько за 20-21 дней с плановой записью! Как доказать что завотделением не прав куда написать жалобу, чтоб разобрались?!
Жалобы пишутся в министерство здравоохранения, прокуратуру. Но лучше не пишите от своего имени.
СпроситьУмея вопрос у меня ситуация такая мама умерла когда мне было 14 лет есть ещё сестра и брат младшие были под опекой сестры так вот брата с сестрой поставили нс очередь в получения жилья в свое время органы опеки а меня нет хотя я прописана с братом в одном и тоже месте квартира маленькая без удобств всего прописано 8 человек на 41 квадратных метровв 16 я родила дочь сейчас мне 25 полных лет и на данный момент у меня 3 детей прописаны там же а в администрации отказывают.
Мать моего внука (ему 13 лет) получает. Пособие на содержание ребёнка до 17 лет, но мне (бабушке) отдает только 10 т, вместо всей суммы (15 т.) ребёнок проживает со мной, по нотариальному соглашению. Куда мне нужно обратиться и что мне делать?
Можете пригрозить ее ограничением в правах, Светлана (а органы в данном случае могут помочь, только если Вы надумаете оформлять опеку временную).
СпроситьВ нашем ТСЖ есть несколько семей, которые принципиально не платят за услуги ЖКХ (квартплату). В основном это представители бывших республик, получившие гражданство РФ. Официально не работают, из имущества-квартира, но ни один сужебный исполнитель не арестует её-у них куча детей. И что делать.. мы получается, пенсионеры должны содержать эти выводки!
Здравствуйте Людмила! В вашем случае только обращение в суд поможет взыскать долги с неплательщиков.
Спросить
Я ж написала.. что судебный исполнитель не арестует жилье.. есть дети.. вы вопрос не читаете..
СпроситьА квартиру и не должны арестовать. В случае долгов за ЖКХ в первую очередь судебный пристав будет арестовывать банковские счета, денежные средства с этих банковских счетов (карт) будут списываться автоматически с неплательщиков и поступать на счет ТСЖ (через судебных приставов). Я просто не понимаю, вам нужно чтобы они оплачивали долги? Или вам нужно чтобы арестовали жилье?
СпроситьОпять вопрос не прочитали.. аписано.. что нет официальных доходов.. т.е. карт и прочего.. Юридически доступно только жтлье. А мне лично нужно чтобы они оплатили долг.. но суд исполнителям брать его не чего.. У них же все доходыв тени..
СпроситьУважаемая Людмила! С точки зрения закона, я ответила вам, что нужно обращаться в суд. Вы не можете знать есть ли официальные доходы у посторонних людей, также как не можете знать есть ли в собственности другая недвижимость, машины, имущество. Данным вопросом должны заниматься не граждане, проживающие по соседству, а управляющая компания и ресурсоснабжающие организации, далее судебные приставы. Если ваши соседи не платят по счетам, то в ближайшем будущем им отключат воду, свет, газ... и поверьте, сейчас никто не будет смотреть на наличие детей. Есть граждане законопослушные как Вы, а есть те, которым все равно. К сожалению таких много!
СпроситьСпасибо.. но никто не отключит теплоснабжение в квартире с детьми.. тем более что тсж платит по счетчику общему.. я вроде очень конкретно все написала в вопросе. Что суд был.. и судисполнитель ничего не нашел. Никаки\ выплат.. Вы чего мой вопрос домысливаете. ? они живут у нас на шее. балластом и им пофиг.
СпроситьИзвините, но в вашем вопросе не было указано что есть решение суда. В таком случае остается только ждать изменений в Законодательстве.
СпроситьЯ работаю завхозом в детском саду, каждый месяц наши только воспитатели получат хорошую премию помимо зарплаты, раньше, как мне рассказали те кто уже по 30 лет отработали в нашем саду эту премию делили на всех рабочих, а теперь только на воспитателей, типо они одни работают а мы нет, обидно, мы также трудимся и даже больше чем они.
Стимулирующие выплаты воспитателям регулируются Трудовым кодексом, а именно ст. 129 и 135. Соответствующий закон был принят с целью поддержания в педагогических работниках ДОУ желания профессионального роста, развития. Те сотрудники, которые повысят свою инициативу и творческую активность, улучшат качество проводимых с детьми занятий, будут вознаграждены финансово.
Система стимулирования включает поощрительные выплаты всем категориям работников дошкольного учреждении. Установление денежного поощрения безотносительно к результативности труда не предусмотрено.
Помимо воспитателя, его помощника и старшего воспитателя оценивается результативность профессиональной деятельности следующих работников ДОУ:
педагог-психолог;
музыкальный руководитель, инструктор по физической культуре;
медсестра и старшая медсестра;
завхоз;
повар;
кухонный работник;
сторож;
дворник;
СпроситьВопрос выплат премий регулируется трудовым договором и локально-нормативными актами (положениями об оплате труда, премирования и т.д.) Если трудовым договором предусмотрена выплата премии, то она д.б. выплачена.
Если локально-нормативными актами предусмотрено, что выплата премии не является обязательной и выплачивается по усмотрению руководства, то невыплата Вам премии может быть признана законной.
В любом случае, для точной консультации нужно видеть данные документы.
СпроситьЯ водитель автобусного парка Мосгортранс. Ситуация такая, что работая трёхсменный график сменщик категорично отказывается работать посменно (только в ночь хочет) , поскольку выработка часов за смену на 2 ч больше, чем в день, плюс ночные доплаты. То бишь около 45 часов разница за 22 рабочих дня. Ни нарядчица, ни начальник колонны на мои претензии о такой ситуации остаются неуслышанными. Получается, что сменщик и денег заработает и часы в лёгкую наработает, мне же в выходные придётся выходить для выработки лишь нормы! Где справедливость и нормы трудового законодательства? Никакой управы нет на это? Отговорки начальника просто нелепы: будем иметь ввиду...
Здравствуйте Игорь.
Обратитесь в трудовую инспекцию.
ТК РФ Статья 100. Режим рабочего времениОсобенности режима рабочего времени и времени отдыха работников транспорта, связи и других, имеющих особый характер работы, определяются в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.
Приказ Министерства транспорта РФ от 16 октября 2020 г. № 424 “Об утверждении Особенностей режима рабочего времени и времени отдыха, условий труда водителей автомобилей”
ГАРАНТ. РУ: Подробнее ➤
СпроситьДобрый день! У моего отца имеется в собственности дача.. Учитывая, что ему уже 87 лет, а также возникающие у меня определенные сомнения по поводу его объективного и справедливого прижизненного распоряжения на это имущество связанное с тем, что мой брат постоянно обрабатывает его, чтобы он переоформил эту дачу на него и даже забрал себе принадлежащие ему все документы на право собственности. Мать наша уже умерла и мы с ним являемся прямыми наследниками, но почему брат так ведет себя мне обидно и стыдно. Попытки объясниться с братом не приводят к положительному взаимопониманию, т.к. он считает что он ее строил, хотя мой муж также принимал участие в строительстве и до сих пор помогает моему отцу ухаживать и за дачей и за самим отцом. Как мне правильно поступить и какие, может быть, оформить документы, чтобы все было справедливо и по закону? У меня есть подозрение, что он, еще при жизни отца переоформит дачу на себя, (он может подсунуть ему любые документы и отец не глядя их подпишет), или продаст ее после смерти без моего ведома.
Спасибо. С уважением, Ольга Николаевна.
Здравствуйте!
Если документы о праве собственности оформлены на отца, то помешать оформить дачу на брата Вы вряд ли сможете. Если только признать отца недееспособным.
Если документы отца на дачу находятся у брата, то никакого значения это не имеет. В случае ухода отца из жизни при отсутствии завещания вы оба будете наследовать по 1/2 доли. При наличии завещения - в соответствии с завещением. Продать без вашего ведома он сможет, если только документы будут оформлены на него.
Спросить
Здравствуйте, Мария Владимировна!
Спасибо за ответ. Хотела бы уточнить, какие документы надо оформить на право наследования 1/2 доли, после смерти отца, если он не оставил завещания?
С уважением, Ольга Николаевна.
СпроситьНам предоставили место в саду, но в самый дальний детский сад! В управлении образованно мне сказали, что вас так выбрала программа, могу ли я оспорить работу этой программы, так как дети рожденные позже моего попали именно в этот сад?
Почему наше государство платит, только за первого да за второго, у меня восемь, девятым беременная, я уже за четверых женщин нарожала, а мне не хотят там ещё мат капитал дать?
Власть имеет все а простой гражданин этой несчастной и глубоко по моему мнению несправедливой страны имеет наглость чего-то хотеть! Адвокаты недосягаемы просто нет денег у клиента. На помощь смешно рассчитывать это так?
Все находятся в одинаковых условиях в этой богом забытой стране. Адвокаты не исключение. Хорошо только, сами знаете кому.
СпроситьЗаведующий написал что на конец года будет небольшая премия, но тот кто ходил на больничный и у кого был большой отпуск сумма будет меньше, вы же получили отпускные правильно ли это? Ведь отпускные это наши заработанные деньги. А премия на это как - то влияет?
У меня полторы ставки а выполняю работу двух ставок, сотрудник, который получает зарплату 0,5 ставки её не выполняет., но зарплату получает несколько лет. правомерно ли это и как действовать в данной ситуации?
Добрый день!
В данном случае работодатель действует неправомерно. Вам нужно составить и подать жалобу в Трудовую инспекцию и в Прокуратуру. Жалобу нужно подавать в ведомства по юридическому адресу работодателя.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЕсли сотрудник получает зарплату за 0,5 ставки, то он должен выполнять работу соответствующую этой ставке. Если он не выполняет работу или выполняет работу ниже установленного уровня качества, то это может быть основанием для увольнения.
Вам необходимо обратиться к руководству вашей организации или отделу кадров и сообщить о проблеме с работой данного сотрудника. Если работодатель не принимает меры по решению данной ситуации, то вы можете обратиться в профильные организации по защите прав работников, например, в профсоюз или в инспекцию труда.
Спросить
Можете жалобы в ГИТ и прокуратуру направить. А работу того сотрудника не делать и всё.
Спросить
Галина, конечно это неправомерно, в связи с чем вы вправе обратиться с заявлением в полицию, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьДиректор берет на работу ещё одного учителя из-за вредности, что бы забрать у меня часы. Получается три физррука ставка около 30 часов, а у меня 20 остаётся. Могу ли я куда-то пожаловаться
Да, если нет необходимости в трех учителях, тогда обращайтесь в отдел министерства просвещения и прокуратуру с жалобой.
Спросить
А если директор опирается на то,что я в другом здании на ставку или 20 часов, а там в первом здании три физррука. Им три нормально по часам, а мне получается урезают под предлогом, что я в др.зднаа. Но школа единая
СпроситьЧтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела. Непонятно изложенное до конца.
Читайте личные сообщения
СпроситьСначала угрожали увольнением. Я защищалась прокуратурой, теперь берут учителя под предлогом неудобно расписание делать. Им по 30 часов примерно, мне ровно ставка 18 остается
Спросить
Ирина Геннадьевна, здравствуйте. Лучше написать жалобу в Департамент образования города, так как это Ваш работодатель.
Должны помочь найти решение между Вами и директором
С уважением
СпроситьЗдравствуйте. Работаю в школе. Завуч гнабила, оскорбляла, завхоз с ней в личных отношениях вид как она со мной обращается и тоже решил поиздеваться ударил, оскорбил. Я смогла все записать. Обращалась в департамент, в прокуратуру на все закрыли глаза. Они до сих пор работают без наказанно. А меня перевели в другое здание школы без моего согласия и забрали классное руководство.
СпроситьУ нас в школе мальчиков водят на уроки шитья и вышивания, а девочек в столярку. Потом меняются. Моему пацану это не интересно, да у меня финансов нет все это приобретать. Законно ли так менять. И как отказаться от этих уроков
Родители вправе отказаться от заключения договора на оказание платных образовательных услуг.
При этом если договор уже заключен, то можно написать заявление о досрочном расторжении в связи с отказом от услуг. (статья 421 ГК РФ)
СпроситьМои товарищи получили льготы, как дети репрессированных, в том числе и те,кто родился в ссылке. Я тоже родился в ссылке на Северном Урале, обращался, мне отнимали, что не имею права.
Добрый день, Олег! узнайте у Ваших товарищей как им это удалось: перечень документов и т.д., и обжалуйте в суде официальный отказ.
СпроситьРаботаю в доме пожилого человека. Часть коллектива закрыли на изоляцию, у них будет президентские выплаты и премии, других оставили дома и платят около 3000 руб в месяц. Куда пожаловаться?
