По моей ситуации: нашему СНТ грозит банкротство (проворовавшиеся прошлые председатели, которые платили себе зарплаты и ни копейки не отправляли по счетам снабжающим организациям (ПСК, вывоз мусора и тп). Сейчас ПСК подало иск о признании банкротом СНТ.
Вопрос: как поступить мне? Если выйти из состава СНТ, то какие платежи мне предстоят? Членские видимо платить не нужно (так как не член СНТ буду, но вроде как надо заключить договор с СНТ о пользовании общим имуществом (дороги и тп) и вывоз мусора. В ПСК плачу напрямую по договору и перед ним как собственник не являюсь должником ни копейки, как и перед СНТ. Каковы для меня последствия будут, если все же признают банкротом СНТ и назначат конкурсного управляющего? За что придется платить и придется ли?
Спасибо.
Здравствуйте Вадим
Для вас, как для собственника участка, обязанности по выплатам не возникнет в случае объявления СНТ банкротом. Ответственность по долгам будет нести правление СНТ.
__
В соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» основанием для начала процедуры банкротства СНТ является неспособность садоводческого товарищества отвечать по своим денежным обязательствам.
СНТ является обособленной организацией, созданной в соответствии с Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция).Поэтому по ее долгам не будут отвечать члены садоводства. Единственное, что потеряют члены СНТ – права на имущество, принадлежащее садоводческому товариществу и оплаченное за счет их взносов. На это имущество будут обращать взыскание, то есть продавать для целей покрытия долгов садоводства.
Для органов управления СНТ Закон «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает возможность привлечения их к субсидиарной ответственности по непогашенных долгам садоводства – банкрота.
После того, как имущество реализовано, и средства выплачены, процесс банкротства завершается, а СНТ как организация будет ликвидировано. Дальше уже сами собственники участков могут создать новое товарищество для решения вопросов путем проведения собрания
___
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества в соответствии с ч.2 ст.4 от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Спросить
Если вы выйдете из состава СНТ, то вам, возможно, придется заключить договор с СНТ о пользовании общим имуществом, если вы будете продолжать пользоваться дорогами и другими объектами, принадлежащими СНТ. В зависимости от правил и регуляций вашего СНТ, возможно, вам придется выплатить штраф за выход из него.
Если СНТ признают банкротом и назначат конкурсного управляющего, то вы не будете обязаны выплачивать долги СНТ, если вы уже выплатили платежи за свои услуги напрямую снабжающим организациям. Однако, вы можете обязаться платить за услуги общего пользования, такие как уборка и обслуживание общего имущества, если они будут предоставляться конкурсным управляющим.
Кроме того, возможно, вам придется участвовать в собраниях кредиторов и внести свой голос в принятии решений относительно будущего СНТ. Также могут возникнуть дополнительные расходы на юридические услуги, если вы решите защитить свои права на собраниях кредиторов или в суде.
Если у вас возникнут конкретные вопросы относительно вашей ситуации, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для получения консультации.
(ст. 62 ФЗ № 127)
(ст. 124 ФЗ-№ 127).
Спросить
Все придется платить, как платили.
Выход ни на что не влияет.
"Кое-кто из садоводов верит: выйду из СНТ - не нужно будет платить взносы. Но это не так. Платить всё равно придется по закону. Причем наравне с членами СНТ. Да, это не будет называться «членскими взносами». Это будут платежи за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п.3 ст.5 ФЗ-217). А суммарный ежегодный размер такой платы должен быть равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (п.4 ст.5). Устанавливать индивидуалу повышенные взносы незаконно."..
А к банкротству вы не имеете ни какого отношения, если не имеете задолженности, тогда конкурсный просто ее взыщет и все ваши проблемы.
Спросить
