Развёлся бывший муж - осталась на едине со всей ипотекой - могут ли вернуться платежи – правовой аспект.
597₽ VIP
4,5 года назад оформили с бывшем мужем ипотеку, 1,5 года назад развелись. Я титульная заемщица, бывший муж созаемщик.
8 месяцев назад суд его признал банкротом, мне пришло уведомление из банка с обязательством о полном погашении ипотечного долга. Ипотеку всё время платила я и плачу в данный момент. Это моё единственное жилье. В данный момент квартиру выставили на торги, плачу ипотеку и сейчас. Возможно ли вернуть деньги которые я платила и плачу сейчас за ипотеку? Или хотя бы не оплачивать ипотеку в данный момент.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Анастасия! Возможен вариант с рефинансированием кредита в другом банке (ст.819-821 ГК РФ). То, что единственное жилье, не поможет, оно в залоге у кредитора у банкротящегося должника. Согласно пункту 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Не платить не вариант, Вы также должник по этому кредиту, а если жилье уйдет с публичных торгов дороже, то после покрытия долгов мужа остатки вернут Вам обоим, т.к. это общее имущество. Если у Вас претензии к нему, то вправе взыскать с него половину сумм, уплаченных после прекращения брака, если платили только Вы, как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Спросить
В данном случае стоит подать возражение что данная квартира внесена в конкурсную массу должника который не является фактическим должником относительно кредитного обязательства. Вместе с тем требовать арест квартиры незаконным.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Нет, нельзя вернуть денежные средства, которые Вы платили и платите сейчас за ипотеку
Квартира выставлена на торги, ее реализуют
—————
Согласно статьи 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Вернуть можно только в том случае, если после погашения долга банку, что то осталось (разница).
——————
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Нет, деньги за ипотеку нельзя вернуть.
Квартиру реализуют на торгах, средства направят на погашение ипотеки.
Вы обязаны платить за ипотеку, уйти от обязательств нельзя.
Вычета за ипотеку не предусмотрено.
Подать в суд на б/м не получиться, он банкрот.
- см. ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Спросить
Ничего Вы не вернёте, не повезло Вам с мужем.
Непонятно, почему Вы за банкрота по полнйо должны отвечать, но если это не так - то банк просто погасит ипотеку полностью, а что отстанется после продажи квартиры - Вам достанется.
Вам уже не надо оплачивать ипотеку - хотя это Вам вернуться должно, но надо уточнять факты.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества
Контролируйте проведение торгов...
Спросить
Здравствуйте Анастасия
Давайте разберемся:
Не все так однозначно . Обязанности у созаемщика возникают только после того, как основной заемщик по ипотеке перестает платить по своим обязательствам по ипотечному договору. Вы как основной заемщик вправе потребовать вывода созаемщика из договора об ипотеке обратившись в банк согласно закона «об ипотеке» .
В случае если вы как заемщик (основной) выплачиваете по договору об ипотеке, то у банка не возникает права для расторжения договора и выставления ипотечной недвижимости на торги.
Согласно пункту 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и статье 446 Гражданского процессуального кодекса " запрещена реализация единственного жилья
В соответствии со ст.131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
_________________
Деньги вернуть неполучится. Рекомендую обжаловать требование о досрочном расторжении кредитного договора. Вы вправе так же заявить о выводе созаемщика из договора.
Спросить
Добрый вечер, Анастасия.
1)То что у вас единственное жилье, роль не играет в такой ситуации.
2)Данная квартира в залоге у банка, поэтому имеют право.
3)Вернуть денежные средства у вас к сожалению не получится за уплаченную ипотеку.
4)Квартира уйдет с торгов, возможно дороже или сумма будет превышать ваш остаток долга, в этом случае будет возврат разницы между продажей квартиры и вашим долгом вам и вашему мужу (бывшему)
5)А вы в этом случае сможете взыскать неосновательное обогащение фактически с бывшего мужа, так как оплата ипотеки шла за ваш счет после развода.
6)Платить вам к сожалению необходимо, так как вы еще должник перед банком.
ст.819-821 ГК РФ, ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Спросить
Здравствуйте, Анастасия!
Вы можете заявить о выводе созаемщика из договора.
Но деньги, уплаченные по ипотеке, вернуь не получится.
И не оплачивать ипотеку на вряд ли выйдет.
Как вариант - направить заявление о рефинансировании кредита.
Квартира хоть и единтсвненое жилье, но оно в залоге у банка. Так что ст.446 ГК РФ не поможет.
Квартиру должны будут реализовать на торгах.
пункт 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"Спроситьст.56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ
Здравствуйте Уважаемая Анастасия!
Очень жаль, но не получиться у Вас вернуть деньги, и обязательства прекратить Вы не можете. Так же на залоговое имущество не распространяется норма ст.446 ГК РФ как единственное жилье.
Квартиру уйдет с торгов, если сумма превысит Ваш долг, то в данном случае разницу могут вернуть.
Выводить бывшего супруга из созаемщиков, и вариант с рефинансированием кредита Вам следует рассмотреть все же, в другом банке ст.ст.819-821 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьКуплена квартира в ипотеку, часть погашена мат капиталом, ещё не выплачена полностью. Планируем переезд в другой город для этого нужно продать эту квартиру. Нотариально подписано обязательство о выделении долей детям. Как правильно поступить? Есть бабушкина квартира в которой можно выделить доли детям. А новая квартира будет Готова только через год. Как законно поступить?
Могут жену принять на работу в МО МВД РОССИИ на не аттестованную должность аналитик групп информационного обеспечения штаба МО МВД России. Если у бывшего мужа до брака была судимость ст,159 ч 2 УК РФ,, 166 ч 1 УК РФ,направлено в суд по ст 217, С этого момента не проживали совместно и не разведены были, И в брака ст (арест) 28 УПК РФ ст обвинения 228 ч 1, Дело прекращено №16041735, ст,6,9,1, Штраф.
Ситуация такая у меня ипотека, была задолженность перед банком, но я ее погасила. Сейчас сотрудник банка ссылается на то что у меня была просрочка и количество дней 101, на основании этого они выставляют мою квартиру на торги. Правомерно ли это? И как мне нужно поступить. Сотрудник банка предлагает оформить ипотеку на другое лицо, чтобы я не потеряла квартиру.
Уважаемые юристы помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации, умер человек, у него осталась страховка которую разделили между родственниками, жене и детям, сын получающий часть страховки хочет отказаться от своей доли в пользу бывшей жены, чтобы деньги пошли ей и детям, можно ли так сделать, отказаться в пользу бывшей жены и указать её банковские реквизиты для перечисления денег?
Я подала заявку на техприсоединение к электрическим сетям месяц назад. Мне выдали все документы. Срок подключения 4 месяца и еще не истек. Но сейчас я узнаю, что эта сетевая организация продала все свои сети другой и снимает статус сетевой с 1 января. Звонила в новую сетевую. Там сказали, что нас не хотят брать, пусть прежняя сетевая вас доводит до подключения. Звонила в прежнюю, сказали, что новая сетевая не хочет подписывать соглашения о передаче заявителей, которых еще не подключили. Что компания лишается статуса сетевой и не может больше осуществлять эту деятельность. Как нам быть? Какой то замкнутый круг. Кто тут прав? Только прошу не надо про прокуратуру) Помогите разобраться.
Получила от бывшего мужа любовницы моего мужа, о том какое он чудовище и что он отомстит ему, но как не написано, написано что знает где живет и следил, что можно сделать в этой ситуации? По закону.
Как быть: умер гражданский муж, осталась ипотека, платеж в месяц 11 тысяч, наследников 3, одним из которых является мой ребенок... но в наследство вступим только через полгода... каким образом мне совершать платежи (1/3 часть или полностью) пока идет наследственное дело, так как остальные 2 наследникак до вступления в наследство ничего платить не хотят... но и гасить долг за них не очень хочется, ведь через полгода остаток будет поделен на 3, а суммы вносить собираюсь я. Есть ли вариант, как это оформить законно, чтобы мои платежи пошли им в долг в дальнейшем? Платить ежемесячно пропорционально отказываются.
Мы поругались и она ушла из дома и устроилась на роботу теперь мы общаемся даже иногда встречаемся а она не хочет домой по закону я могу сказать давай пожалуйста домой.
Каким образом внести деньги (платежи за жкх) на текущую дату, либо за определённый период. У меня есть такое право и какой закон, при имеющейся задолженности. ЕРЦ зачисляет деньги на старый период за долги. На что ссылаются не ответили.
Квартира разделена на три собственика один из собстенников живет на Украине связи нет от дальних знакомых узнали что она умерла. Оставшиеся двое собственников хотим продать квартиру незнаем как сейчас нам поступить подскажите пожалуйста.
Хотим с мужем развестись, ипотека осталась 6 лет, квартира поделена на доли муж 1/2, я 1/4, дети по 1/8. Хочет воспитывать одного ребёнка сам. На что я могу рассчитывать?
Могут ли отключить газ, если я не пускаю в дом для ежегодной проверки газового оборудования, в доме 2 несовершеннолетних ребёнка и плюс зима за окном, долгов по газу нет. Ссылаются на закон 410 или статья.
У моей подруги сложилась спорная ситуация. Она вышла замуж на 8 м месяце беременности. Ребенок у нее не от мужа и от об этом прекрасно знает. Правда считает, что она делала ИКО. Они сошлись, когда она была уже на 6 м месяце. Именно муж настоял на том, чтобы они расписались до родов и она вписала его в документы ребенка. Сейчас муж подаёт на развод и говорит, что не будет платить алименты на ребенка, так как экспертиза ДНК покажет, что это не его ребенок.
В законе говорится, что если не состоящие в браке родители вписывают в свои документы заведомо не своих детей, то потом они не могут уже оспаривать факт отцовства. СК, ст. 52, ч. 2
А распространяется ли это правило на лиц, состоящих в браке?
Имеет ли смысл здесь бороться за алименты.
Законно ли сейчас заниматься юр лицу перепродажей товаров? Нет ли в этом никаких нарушений?
В договорах поставки продавец должен разрешать перекупщику перепродавать товары? Или нелбязательно? Нужно ли согласие на перепродажи от производителя или поставщика?
Мы с сыном собственники квартиры, двухкомнатной, 20 квми он и я долевые собственники, у него семья и двое детей младшему 2 месяца, нам всем 5 человек выделяют квартиру однокомнатную, жилая пл 15 кв, остальное кухонька 6 кв ванна 3 кв, прихожая 3 квм,. Имеют ли права жкх, нам предоставить 5 человек, такую жилплощадь? Спасибо
Купила дом но на участке лежал его сруб но он его не забирал долгое время. А сейчас предъявляет что это его сруб какие я права имею
Имеет ли право администрация заставлять смотреть все вебинары после отработанного рабочего времени. Если учитель обязан отработать 36 часов в неделю с нагрузкой в 19 часов плюс классное руководство, а я мой рабочий день длится с 8-00 до 15-00, независимо от того сколько уроков у меня в этот день, а потом еще заставляют смотреть всякие вебинары после 15-00. вот и хочется спросить имеет ли руководство право это делать?
=
Можно ли разделить автомобиль при разводе, купленный на подаренные деньги мужу? Мать мужа унаследовала деньги и подарила их мужу, а он на них купил автомобиль.
Интересует вопрос: в браке получено согласие от мужа о продаже квартиры, приобретенной в браке. Действует ли это согласие после расторжения брака? Можно ли удостоверить полученное в браке нотариальное согласие и использовать его после расторжения брака?
Благодарю за ответ
Допустимо ли приходить на приём-консультацию к врачу вместо пациента - правовой аспект и требования.
Допустимо ли с точки зрения прав и щакона приходить на приём-консультацию к врачу вместо пациента (по причине того что он не выходит из дома). Я его прямой родственник (сын). Достаточно ли будет двух наших паспортов или нет?
