Алена!
Юристы, давшие Вам ответ на дополнение вполне молодые люди и не могут знать как происходил обмен квартир в 80-90 годы вплоть до создания в 1998 году госрегистратора
Существовал серый рынок недвижимости. Встречи проходили в скверах и парках. Обмен - через черных маклеров. Создавались просто невероятные цепочки обменов. Для того, чтобы выйти на такого маклера требовались очень надежные знакомства
Что в Вашем случае в итоге. Это как раз такой случай.
Тетя захотела обменять комнату в одном районе на другой. Появилась схема, в которой одному, Пепеславцеву, понадобилось уехать в Калугу, а тете - переехать на Медынскую. Никакой конторы тут нет, а в качестве маклера выступает Дорофеев, который умудрился по доверенности сделать Вашей тете обменный ордер в исполкоме райсовета.
При этом никаких прав на комнату тетя не получила, так как это, по сути было подселение в коммуналку.
Где что искать?
Никакой МФЦ, Росреестр и пр. , никакой поиск в БТИ не помогут, так как там нет и не было никаких документов по этой сделке.
Единственное, что могу посоветовать, и я через это уже проходил, это искать в архивах упраздненных исполкомов протокол постановления о предоставлении обменного ордера, как единственного легального документа, подтверждающего хоть какое-то право
Только после этого, можно говорить о том, что раз тетя пользовалась этой комнатой на протяжении более 15 лет, то можно попробовать применить ст. 234. Приобретательная давность ГК РФ.
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество
Удачи Вам!
Спросить
