Обновление договора управления - что должны знать собственники квартир?

Собственники не утвердили договор управления УК, но компания продолжает работать - правомерно ли это?

УК работает по договору 2007 г., компания была утверждена администрацией по конкурсу, собраний собственников до 2016 г. не проводилось. Этот договор управления собственники не утверждали, по запросам выдают каждый раз разную редакцию договора управления. В 2016 г. на ОССбыл утвержден собственниками новый договор управления. Договор УК с собственниками не заключила и работает по настоящее время по договору управления, который собственники не подписывали. Правомочны ли действия УК?

Читать ответы (2)

Правила продления договора управления многоквартирным домом по статье 162 ЖК РФ и возможность изменения условий

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Заявление куда надо писать? Мы собственники МКД может изменить договор с управляйком по истечению сроков договора?

Читать ответы (1)

Включение взносов на фонд заработной платы в цену договора управления МКД - правомерно или нет?

При заключении договора управления собственников МКД с управляющей компанией правомерно ли со стороны УК включать взносы с фонда заработной платы (ПФР, ФСС, ФОМС) в цену договора?

Читать ответы (1)

Проблемы с договором управления мкд - правомерно ли предъявление исков по неуплате коммунальных платежей за 2015 г.?

Я собственник квартиры, согласился с условиями Договора управления мкд, подписал поэтому поводу "соглашение". но сам договор не видел и не подписывал. Правомочна ли УК предъявлять иски по неуплате, рассчитанных ею, коммунальных платежей за 2015 г.?

Читать ответы (2)

Необходимость заключения договора управления МКД и легитимность введения целевого взноса - ситуация и вопросы

У меня такой вопрос, помогите, пожалуйста, разобраться. Живем в доме 7 лет, собственники, у нас ООО УК. За это время по собраниям не было вопроса заключения договора управления мкд. В апреле 2015 г. УК ввело в одностороннем порядке, (как пояснили в УК) на основании п. 2 договора управления МКД Целевой взнос по 3 тыс. в среднем с каждой квартиры. В этом месяце у нас как раз был возврат по отоплению (по ОДПУ)_ - экономия - как раз на эту сумму. Вопрос - законно ли введен целевой взнос, и действует ли на нас договор управления мкд, если мы не подписывали его?

Читать ответы (1)

Обновление договора после смены собственника и старшего у дома - что нужно знать?

Обслуживающая компания сменился собственник, у дома сменился старший. Нужно ли обновить договор с обслуживающей компанией или старый действует.

Читать ответы (1)

Кто должен ремонтировать стены - собственники комнат, квартиры или дома?

Ответ на Вопрос № 8968373 не точен или не верен и возникает на Ваш ответ ещё вопросы. Какие собственники должны ремонтировать стены (собственники комнат или собственники квартиры или собственники дома)?

Читать ответы (4)

Отказ в предоставлении копий собрания собственников и договора управления МКД - насколько это законно?

Из переписки с УК"ТЖХ" Я,старшая по МКД, узнала, что в 2014 г. было собрание собственников дома на основании которого был заключен договор управления МКД. Я запросила копии собрания и договора, но мне отказали. На сколько это правомерно.

Читать ответы (2)

Нужно ли переоформлять договор управления МКД при изменении названия управляющей компании

Дайте ответ на мой вопрос от 16.10.2015 г. Наш дом 01.12.2012 г. заключил договор управления МКД с управляющей компанией ООО Судогодское РЭП, но с июля 2015 г. эта же управляющая компания изменила название и стала именоваться ООО Наш дом. Вопрос: Надо ли в данном случае переоформлять договор управления МКД с собственниками квартир. Спасибо. Николай 19.10.2015 г.

Читать ответы (1)

Утверждаются ли на общем собрании собственников условия договора управления МКД при заключении его в последующем правлением ТСЖ?

Утверждаются ли на общем собрании собственников условия договора управления МКД при заключении его в последующем правлением ТСЖ?

Читать ответы (1)

Обязательное включение условия о поставке коммунальных услуг в договор управления мкд - что делать, если собственники не согласны?

В 2009 г. собственники мкд заключили с уо договор управления мкд, но по этому договору коммунальные услуги не предоставлялись, только оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников, в связи с изменениями в жк рф от 01.09.2014 г. договор управления обязательно должен содержать условие о поставке коммунальных услуг, собственники, не понимают зачем это надо, сколько не объясняй, не хотят, но мы в ситуации такой, что нас заставляет государство, как быть? Утвердить новый договор? Или сделать доп. соглашение о включении пункта о коммуналке в договор старый? Что будет, если не утвердят новый договор?

Читать ответы (1)

Механизм формирования тарифов на содержание общего имущества МКД в Республике Крым после присоединения к РФ

Республика Крым вступила в правовое поле РФ. Правильно ли мы понимаем, что тариф на содержание общего имущества МКД формируется в соответствии с постановлением № 290 О минимальном перечне услуг и работ..., устанавливается решением общего собрания собственников МКД? Перечень указанных работ и услуг зависит от конструктивных особенностей МКД и меньше перечня быть не могут? По желанию собственников перечень может быть расширен? Плата за наем жилого помещения утверждается органом местного самоуправления и плюсуется к плате за содержание общего имущества МКД? Тариф на вывоз бытовых отходов утверждается органами местного самоуправления? Тариф на утилизацию ТБО утверждается Гос. комитетом по ценам и тарифам? Тариф на содержание общего имущества МКД утверждается органом местного самоуправления только в том случае, если общим собранием собственников не выбран способ управления и на данный жилой дом объявляется конкурс по отбору управляющей компании? Есть ли в РФ типовые формы договора управления МКД и договора с ТСЖ на оказание услуг содержания общего имущества МКД?

Читать ответы (1)

Срочное обновление договора аренды для ларька в центре посёлка - какие причины могут привести к отказу

В центре посёлка находится ларёк с остановкой, договор аренды земли просрочен. Откащываю продлить аренду, запрос не делали спрашивали в устной форме. По каким причинам могут отказать?

Читать ответы (1)

Собственники квартир должны соблюдать правила гигиены и комфорта

Нам нужен образец коллективного заявления в домоуправление и администрацию города. По поводу собственников квартиры которые захламили квартиру мусором, стоит невыносимый запах тухлого и горелых костей, а так же открытые форточки, соседи мёрзнут, в один из квартир пошла плесень. Нам нужен образец написания статьи с указанием статей.

Читать ответы (2)

Собственники квартир должны оплачивать замену газопровода - оспариваемые требования и правомерность действий

Должны ли собственники квартир платить за замену газопровода? Замену газопровода планировали ещё в 2014 году. Газопровод действующий, замена просто по сроку службы. Сейчас проложили трубы до домов. Стояк теперь с другой стороны здания, а общую трубу провели по внешней стороне здания, по фасаду. Труба глухая. Отверстий для подключения нет. Старый стояк стоял у подъезда, от него шла труба в подъезд, по этажам, а потом от неё в каждую квартиру. Сейчас от собственников мкд требуют написать заявления на замену газопровода и принести документы (св-во собств. На квартиру и землю, паспорт, пенсионный СНИЛС, ИНН). Зачем нужны ИНН, снилс? Зачем заявления, если это не я меняю? Сказали, что к каждой квартире нужен проект и всё это мы должны оплатить: завод труб в подъезд, проект, отключение и подключение. Правомерно ли всё это?

Читать ответы (1)

Сроки оплаты капитального ремонта для владельцев квартир в новом многоквартирном доме

Через какой период времени собственники квартир должны платить за кап ремонт в новом мкд, который введён в эксплуатацию в декабре 2014 года.

Читать ответы (1)

Как узаконить перепланировку квартиры с затронутой несущей стеной - вопросы и требования к соседям и документам

В 2010 году мной была куплена квартира с перепланировкой. Сейчас я ее хочу узаконить. В связи с тем, что там была затронута несущая стена (арка в несущей стене, объединяющая жилую комнату с кухней) необходимо собрать согласие всех соседей. Вопросы: 1) соседей всего дома или только нашего подъезда? 2) кроме согласия какие то документы собственники квартир должны мне предоставить? Например предоставить мне копии свидетельств о праве собственности? Спасибо!

Читать ответы (6)

Обновление договора управления - что должны знать собственники квартир?

Собственники не утвердили договор управления УК, но компания продолжает работать - правомерно ли это?

Правила продления договора управления многоквартирным домом по статье 162 ЖК РФ и возможность изменения условий

Включение взносов на фонд заработной платы в цену договора управления МКД - правомерно или нет?

Проблемы с договором управления мкд - правомерно ли предъявление исков по неуплате коммунальных платежей за 2015 г.?

Необходимость заключения договора управления МКД и легитимность введения целевого взноса - ситуация и вопросы

Обновление договора после смены собственника и старшего у дома - что нужно знать?

Кто должен ремонтировать стены - собственники комнат, квартиры или дома?

Отказ в предоставлении копий собрания собственников и договора управления МКД - насколько это законно?

Нужно ли переоформлять договор управления МКД при изменении названия управляющей компании

Утверждаются ли на общем собрании собственников условия договора управления МКД при заключении его в последующем правлением ТСЖ?

Обязательное включение условия о поставке коммунальных услуг в договор управления мкд - что делать, если собственники не согласны?

Механизм формирования тарифов на содержание общего имущества МКД в Республике Крым после присоединения к РФ

Срочное обновление договора аренды для ларька в центре посёлка - какие причины могут привести к отказу

Собственники квартир должны соблюдать правила гигиены и комфорта

Собственники квартир должны оплачивать замену газопровода - оспариваемые требования и правомерность действий

Сроки оплаты капитального ремонта для владельцев квартир в новом многоквартирном доме

Как узаконить перепланировку квартиры с затронутой несущей стеной - вопросы и требования к соседям и документам

Расход тепловой энергии на подогрев воды для трехкомнатной квартиры без общедомового счетчика и вопрос о платежах

В чем принципиальный отличия договора управления многоквартирным домом от договора обслуживания?

Вопросы о заключении и наличии договора управления МКД и праве подписи от собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59