Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отклонение площади квартиры - акт приема-передачи или дополнительное соглашение?

23.02.2023, 13:59
• г. Красноярск

Есть ли разница где указывается отклонение по площади квартиры в новостройке, в том числе сумма доплаты - в акте приёма-передачи или в дополнительном соглашении?

В соответствии с договором ДДУ несоответствие "оформляют соглашением к договору".

И обязательно ли нужно регистрировать доп. соглашение в Росреестре?

Читать ответы (4)
Площадь квартиры в новостройке Дополнительное соглашение Квартиры в новостройках Нужно регистрировать Площадь новостройки
Ответы на вопрос (4):

И в акт, и в допсоглашении.

И обязательно нести в Росреестр.

С уважением.

Спросить

И в акт, и в допсоглашении.

И обязательно нести в Росреестр.

Спросить

Нет особой разницы, все равно это как допсоглашение будет означать.

Нужно регистрировать, если оформите именно отдельным дополнением - соглашением сторон.

Спросить

Полагаю, что это больше вопрос, актуальный для застройщика в рамках ФЗ 214.

Вам какая разница? Что это меняет для Вас? Вы собственник квартиры, метраж изменённый зафиксируют, объект сдадут в эксплуатацию Вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Людмила
08.11.2016, 19:36

Отсутствие акта приема-передачи квартиры от застройщика - законно ли это и какова его равнозначность акту приема передачи ключей?

Нам застройщик предложил только акт приема передачи ключей от новостройки, а акта приема-передачи квартиры не было. Законно ли это? И равнозначные ли эти акты?
Читать ответы (1)
Светлана
10.10.2018, 23:52

Отличия передачи ключей и квартиры по акту приема-передачи

В чем отличие передачи ключей застройщиком по акту приема-передачи от передачи квартиры по акту приема-передачи. В чем риски для покупателя, если квартира приобреталась по предварительному договору КП, т.к. дом Сдается в эксплуатацию. Спасибо.
Читать ответы (2)
Юрий
03.10.2014, 12:22

Собственность получена лишь в 2014 году - как защитить свои права после оплаты инвестиционного договора в 2007 году?

Оплатил инвестиционный договор полностью еще в 2007 году. Только в апреле 2014 получил собственность. Ключи не получал, акт приема-передачи заставили подписать в феврале 2014 года. ДКП от того же времени. УК с апреля 2009 года насчитала на мое имя 128 тр коммунальных услуг включая вывоз мусора за воду (счетчик не установлен), отопление охрану консьержа и тд. Всеми этими услугами УК не мог воспользоваться тк, ключи не получал, в квартиру не въезжал. Сейчас я собственник, как отстоять свои права и с кем?
Читать ответы (2)
Бочарова Галина
02.03.2017, 19:05

Отказ в налоговом вычете - причина - отсутствие акта приема-передачи жилья

Приобрела квартиру по договору долевого участия в сентябре 2016 года (оплата 100%).. Я работающая пенсионерка. 2 марта 2017 года решила сдать документы на налоговый вычет. У меня не приняли, так как у меня нет акта - приема передачи жилья, а есть только сам договор и акт приема - передачи пая. Правомерен ли отказ? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
23.06.2014, 16:53

Как заставить управляющую компанию пересчитать счет с даты реального подписания акта?

Что можно сделать если реальная дата подписания акта приема-передачи 07.05.14 а в акте приема-передачи указана дата 10. 01.14, Акт мной подписан, Управляющая компания выставляет счет на оплату с 10.01.14. Не хотелось бы оплачивать стета за то чем фактически не пользовался. Что можно сделать для того чтобы упровляющая компания сделала перерасчет с момента реального подписания акта т.е. с 07.05.14
Читать ответы (1)
Нина
18.04.2015, 12:17

Для того что бы подписать акт приема передачи квартиры, в доверенности должно быть четко прописано про акт приема.?

Для того что бы подписать акт приема передачи квартиры, в доверенности должно быть четко прописано про акт приема.?
Читать ответы (1)
Артур
26.03.2021, 23:39

Как подписать акт приема-передачи с расхождением площади в ДДУ и фактической и что делать

Ситуация такая. По ДДУ площадь квартиры 49,5 м 2. В экспликации от застройщика - 48,8 м 2. Фактическая - 48,4 м 2. Разница в 1,1 м 2 в меньшую сторону означает возврат мне суммы (согласно условиям ДДУ). Пришел к застройщику выяснять, как будем подписывать акт приема-передачи. Он мне говорит, что в акте оставит площадь из экспликации. Нельзя, говорит, указывать фактическую, так как росреестр такой акт ПП не примет по причине расхождений с тем кадастровым планом, что у него сейчас в базе (а в базе указана площадь 48,8 м 2). А менять кадастровый план из-за одного меня застройщик не намерен. Предлагает оставить акт как есть, а сумму за уменьшение площади божится вернуть по письменному заявлению. И допсоглашение отказывается подписывать. Как быть? Может сделать два акта - один для росреестра с площадью 48,8 м 2, второй с 48,4 м 2 - между нами? Предложить подписать соглашение, уверив застройщика, что в росреестр я его не понесу? В чем может быть причина его отказа подписывать допник?
Читать ответы (1)
Мария Сергеевна
25.01.2015, 15:20

Превышение фактической площади квартиры по ДДУ - нужно ли доплачивать застройщику?

Приобрел квартиру по ДДУ. При подписании акта приема-передачи фактическая площадь квартиры больше на 1,2 квадрата. Застройщик требует доплатить, но в ДДУ есть параграф особые условия, в котором 10% отклонения в большую или меньшую сторону не является нарушением ДДУ. Платить или нет?
Читать ответы (1)
Михаил
13.03.2006, 12:37

Какой должен быть документ: акт приема-передачи, договор передачи, соглашение о расторжении договора?

Прошу вас разъяснить каков механизм передачи приватизированного жилья в муниципальную собственность согласно пункта 9.1 закона "О приватизации". Какой должен быть документ: акт приема-передачи, договор передачи, соглашение о расторжении договора? Нужно ли разрешение органов опеки если собственником 1/4 доли является несовершеннолетний. С уважением Михаил!
Читать ответы (1)
Анастасия сергеевна
05.05.2015, 17:09

Какие документы должны подтверждать аренду аттракционов у ИП - акт-приема-передачи, акт об оказании услуг или другие акты?

ИП сдает в аренду оборудование аттракционы. Какими закрывающими документами должна подтверждаться сделка? Акт-приема-передачи или акт об оказании услуг? Или оба акта? Или Акт приема-передачи, акт об изъятии и акт об оказании услуг?
Читать ответы (1)
Анастасия сергеевна
05.05.2015, 16:56

Какие документы подтверждают сделку аренды аттракционов - акт-приема-передачи или акт об оказании услуг?

ИП сдает в аренду оборудование аттракционы. Какими закрывающими документами должна подтверждаться сделка? Акт-приема-передачи или акт об оказании услуг? Или Акт приема-передачи, акт об изъятии и акт об оказании услуг?
Читать ответы (2)
Яна
11.12.2021, 00:44

Как подписать акт приема-передачи квартиры, если возникает спор с застройщиком по фактической площади?

Можно ли подписать акт приема-передачи квартиры, если происходит спор с застройщиком по фактической площади (застройщик указывает фактическую площадь больше, чем в дду и просит заплатить; при обращении дольщиком к кадастровому инженеру, перезамеры показывают фактическую площадь меньше, чем в дду, при этом застройщик не направил официального ответа на претензию по почте, также по почте не назначил дату приемки квартиры).
Читать ответы (2)
Юлия
19.02.2016, 14:34

Освобождение квартиры после регистрации договора - необходимость отражения в договоре и передаточный акт

Готовим сделку купли-продажи квартиры. Договорились с Продавцом, что они освободят квартиру в течении 14 дней после регистрации договора. В этом случае акт приема-передачи квартиры подписывается в момент фактической передачи квартиры, т.е. когда продавец съедет? Нужно это отражать в договоре? И не требуется ли передаточный акт при регистрации договора купли-продажи?
Читать ответы (3)
Антонина
03.08.2016, 14:24

Как взыскать сумму, потраченную на ремонт после сдачи квартиры без договора аренды и акта приема-передачи

Сдали квартиру без договора аренды и акта приема-передачи квартиры, жильцы испортили весь ремонт, можно ли с них взыскать сумму пртраченую на ремонт хотя бы частично.
Читать ответы (2)
Лера
29.05.2017, 10:46

Проблема с датой в договоре долевого строительства - что делать?

А ддоговоре долевого строительства указана дата не позднее 31.03.2017, по факту мы подписали акт приема передачи объекта долевого строительства в мае, сейчас обнаружили что дата стоит 31.03.2017, как быть?
Читать ответы (2)
Юлия
23.11.2019, 17:06

Как отменить сделку при отсутствии подписанного акта-приёма передачи при покупке квартиры в ипотеку?

У нас такая ситуация: берём квартиру в ипотеку. Квартиру смотрели 1 раз. Затем была сделала в банке. Риелтор со стороны продавца говорит, что акт приема-передачи будем подписывать только когда откроется аккредитив продавцу, тогда же и просмотр квартиры. До этого момента второй раз квартиру показывать собственники отказываются без объяснения причин. Квартиру покупаем с техникой и мебелью, хотелось бы убедиться что все работает. Если при приеме квартиры акт-приёма передачи не будет подписан, как то можно отменить сделку? Боимся что что-то не так с квартирой.
Читать ответы (1)
Андрей
30.12.2015, 11:20

Может ли утвержденная в договоре аренды форма акта приема передачи являться актом приема передачи, если там стоят печати?

Может ли утвержденная в договоре аренды форма акта приема передачи являться актом приема передачи, если там стоят печати?
Читать ответы (1)
Елена
06.03.2019, 17:34

Не указали срок сдачи квартиры в акте приема-передачи - как решить проблему с двухлетней просрочкой?

Подписали акт приема-передачи передачи квартиры и не заметили пункт о том, что не имеем претензий к срокам сдачи квартиры. Просрочка составляет 2 года. Что делать?
Читать ответы (2)