Муж взял ипотеку до брака - что будет при разводе?
199₽ VIP
Моя ситуацию в следующем. Мой муж взял ипотеку за 1,5 до регистрации нашего брака. В браке родился ребенок (еще у меня старший сын от предыдущего брака). В данную ипотеку был вложен материнский капитал. Ипотека еще не выплачена. Мы все здесь прописаны. Семейная жизнь сейчас усложнилась постоянными конфликтами. Муж твердит одно, что он нас выгонит. Скажите, пожалуйста, на что я могу претендовать при разводе?
Если доли после вложения МК еще не выделены - минимум на долю в квартире соразмерно Вашей доли в МК.
Спросить
Учитывая, что вложен маткапитал, то по выплате ипотеки, Если была таковая необходимо выделить доли. Всё остальное будет делиться исходя из того кто, что докажет в порядке части три статьи 56 ГПК в силу применения статьи 12 ГПК, а именно кто приведёт больше доводов и доказательств, также их аргументирует.
Спросить
На доли в квартире Вам и детям согласно закону -
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Вы же ещё и на оснвоании положений СК РФ - ст. 34 и далее.
После выплаты ипотеки можете в суд обращаться с иском о раздеел имущества - ст. 38, ст. 39 СК РФ и выделении долей детям.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Статья 34 Семейного кодекса РФ определяет, что нажитое супругами во время брака имущество — это их совместная собственность, она принадлежит им в равных долях.
К совместному имуществу относятся:
— доходы членов семьи: заработная плата, пенсия, нецелевые выплаты
— долги, в том числе кредитные обязательства (если судом будет доказано, что они являются общими, в ином случае обязательства по выплате займа лежат на должнике)
— приобретённое за счёт общих доходов движимое и недвижимое имущество
— ценные бумаги, вклады, паи, доли в капитале
По закону не имеет значения, кто из уже бывших супругов — собственник жилья, имущество делится поровну, если не предусмотрено иное. Например, если пара оформила брачный договор, имущество разделят в соответствии с условиями, прописанными в нём.
Не влияет и факт трудоустройства. Собственность считается совместной, если один из супругов не работал по уважительной причине. В таком случае заработная плата работающего супруга — это всё равно семейный доход.
Однако в статье 39 СК РФ указано, что при разделе совместно нажитого имущества между супругами и определении долей в этом имуществе суд имеет право отступить от начала равенства долей в интересах несовершеннолетних детей, а также, если другой супруг не получал доход по неуважительной причине. Дети не вправе претендовать на долю в собственности родителей.
Приобретение недвижимости с помощью ипотечного кредита может осложнить процедуру раздела жилья, так как до полной выплаты долга квартира находится в залоге. Поэтому при разводе любые действия с жильём в залоге согласовываются с кредитной организацией, в которой пара получила средства на покупку. Банк имеет право не менять условия кредитного договора, если это не в его интересах, к примеру, если супруг, взявший на себя будущие обязательства по ипотеке, не может выплачивать платежи.
Индивидуально следует разбирать ситуации, когда один из супругов оформил ипотеку до вступления в брак. Если во время брака супруги вдвоём оплачивали ипотеку, недвижимость всё равно не станет считаться совместной. Денежные средства супругов, за счёт которых погашались кредиты в период брака, могут быть признаны совместно нажитым имуществом супругов и разделены между ними в судебном порядке. Суд может взыскать с владельца квартиры половину ипотечных платежей в пользу второго супруга.
Ольга, пока не подавали на развод, нужно срочно выделять доли. Желательно каждому по 1/4 каждому. Тогда Ваша собственность будет считаться долевой и будет проще в дальнейшем поделить квартиру.
Спросить
Формально никаких прав у вас на квартиру не было бы,если бы не был вложен материнский капитал, раз вложен материнский капитал, то соответственно у вас имеется доля в этой квартире и у ваших детей. По суду можете разделить и определить доли.
Кроме того можете требовать признание этой квартиры общим имуществом, Так как время между регистрацией брака и взятием ипотеки небольшое при этом опираться на статью 34 семейного кодекса-39 семейного кодекса.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Вы и ваш ребенок имеете полное право на доли в квартире, в квартиру вложен материнский капитал, соответственно на сумму материнского капитала выделяются доли супругам и ребенку.
Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Если не получится договориться (заключить соглашение о разделе имущества), то вы вправе обратиться в суд.
Спросить
У меня такой вопрос - квартира взята в ипотеку в браке, ипотеку взял муж, он же собственник квартиры. Ипотека еще не погашена, имею ли я право после развода получить свою половину или мне придется тоже делать выплату для погашения ипотеки и только потом ее можно продать и поделить деньги? И что можно сделать, чтоб не остаться ни с чем? спасибо.
До брака муж взял ипотеку и там у него 1/2 доля, имею ли я или ребёнок право на квартиру? (Точнее на его долю) Официально в браке есть совместный ребёнок.
Какие должны быть мои действия. Подаю на развод, за три месяца до официального брака муж взял на себя ипотеку, больше года платил ипотеку, не давая в семью денег, жили на мои детские пособия, я в декрете. Плюс ко всему я еще оплачивала коммунальные услуги. Когда ребенку исполнилось три месяца, он поставил перед фактом что хочет развестись. И я ни какого отношения к квартире не имею, так как ипотеку до брака. Это конечно понятно. Но я знаю что в браке могу претендовать на половину платежей в банк, как сделать в банк запрос или это все делает суд.
Я живу в гражданском браке муж взял ипотеку на себя скоро родится второй ребенок хотим материнский капитал внести в ипотеку, что мне нужно сделать если ипотека на нем и мы еще не расписаны?
Исходя из следующей ситуации, в браке 3 года, когда жили в гражданском браке, муж взял ипотеку и купил квартиру, ипотеку платим вдвоём,в случае развода смогу ли я претендовать на какую-то часть квартиры? Документов, подтверждающих оплату нет, так как ипотек на нём, но бюджет, соответственно общий, так как ведётся совместное хозяйство.
Здравствуйте! Муж взял ипотеку до брака, жили мы с ним тогда не в браке, после того как мы расписались, сделали рефинансирование в другом банке! И я там просто поручитель! Что можно сделать что бы эта квартира была наша совместная?
Муж взл ипотеку до брака, женился родились двое детей можно ли погасить мат капиталом.
Мы с мужем взяли ипотеку муж заёмщик я со заёмщик не платили сейчас я в декретном отпуске банк у меня удержал сбербанк половину декретных как мне их вернуть.
Мой муж взял ипотеку на жилье, я не работаю, муж оформил ипотеку на себя, собственность квартиры на нем, может ли он после погашения ипотеки оформить жилье на сына? Заранее спасибо.
Муж взял ипотеку до брака, потом мы поженились, родилась дочь, как то можно снизить процент по ипотеке в связи с рождением ребёнка, у меня ещё есть сын от первого брака, сейчас я не работаю.
Хотелось бы узнать о правах после развода. Муж взял ипотеку до брака, потом мы заключили брак и я внесла материнский капитал в ипотеку. Я имею какие то права на квартиру? У нас есть общий ребенок.
Муж не платит алименты. И не работает, долг составляет 300 тысяч. Как их взыскать? Смогу ли я его лишить родительских прав? И до свадьбы муж взял квартиру в ипотеку, при разводе муж сможет отдать какую-то часть сыну?
Я признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, хотела воспользоваться программой Развитие долгосрочного жилищного кредитования. С мужем взяли ипотеку (муж не признан нуждающимся...), ДДУ оформлен на двоих, а по ипотечному договору я прохожу как поручитель. В приеме документов отказали, т.к. не выполнено одно из условий программы: я должна быть либо заемщиком, либо созаемщиком. Подскажите, есть ли какие-нибудь шансы на получение субсидии.
Муж взял ипотеку и вложили мат капитал сейчас мы в разводе и ипотеку плочу я. Он не хочет переоформлять ипотеку на меня. Что делать?
