Вопрос о сохранении силы письма при изменении состава и долей собственников квартиры после покупки по ДКП 2004 года.

28.02.2023, 11:28

• г. Москва

Квартира куплена по ДКП 2004 года Мамой и дочерью №1 в равно долевую собственность.

В 2022 году мама дарит дочери №2 ½ часть квартиры.

В 2023 году дочь №2 дарит дочери №1 свою ½ квартиры и дочь №1 становится единственным собственником жилья.

Дочь №2 продаёт квартиру.

Вопрос:

Сохраняется ли при такой цепочке распределения долей сила письма

О моменте возникновения права собственности на квартиру в целях НДФЛ, если изменялись состав собственников и размер долей в праве собственности на нее. (Письмо Минфина России от 12.01.2018 N 03-04-05/908)

Читать ответы (1)

Возникновение права собственности на квартиру
Момент возникновения права собственности
Возникновение права собственности

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Рыбицкий А. И. 4.5

28.02.2023, 15:00,

г. Преображенская

В изложенном содержится утверждение, что в 2023 году "дочь № 1 становится единственным собственником жилья" и далее "дочь № 2 продает квартиру". Такого быть не может. Очевидно это ошибка.

Теперь по существу: из письма Минфина России от 12.01.2018 N 03-04-05/908 следует, что "дочь № 1" не является плательщиком НДФЛ в силу того, что долевым собственником квартиры она стала в 2004 году. Менялись долевые собственники, изменялись размеры долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности (долевой собственности) на квартиру у "дочери № 1" не менялся с 2004 года. По мнению Минфина это есть определяющий фактор при исчислении срока нахождения квартиры в собственности.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59