Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Неправильно указанная дата в письме об изменении арендной платы - как решить ситуацию?

02.03.2023, 04:51
• г. Владимир

Согласно договору арендодатель прислал письмо от 01.02.23, в связи с изменением уровня инфляции за 2022 г., о повышении стоимости стоимости арендной платы с 01.06.22. В дате, с которой будет повышение, неправильно указан год.

И теперь арендатор выставляет счёт с новой стоимостью аренды с 01.03.23. Аргументируя тем, что вы подписали письмо о повышении цен, а дату мы просто указали неправильно. На самом деле повышение с марта.

Что в этой ситуации сделать? И имеет ли это письмо с неправильным годом юридический вес.

Читать ответы (1)
Стоимость аренды Письмо о повышении цен Договор арендодатель Повышение стоимости Арендная плата
Ответы на вопрос (1):

Марина, в действительности нужно смотреть условия договора. Я так понимаю, что в договоре содержится условие о предупреждении в отношении предстоящего повышения арендной платы за 1 месяц. Если это так, то скорее всего, придется платить повышенную ставку с 01.03.2023. Если будет инициировано судебое разбирательство по данному факту, то скорее всего суд встанет на сторону арендодателя.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
30.11.2013, 10:45

Я сдаю квартиру. Могу ли я повысить размер арендной платы, если в договоре о изменении арендной платы ничего не указано?

Я сдаю квартиру. Могу ли я повысить размер арендной платы, если в договоре о изменении арендной платы ничего не указано?
Читать ответы (2)
Антон
20.02.2019, 11:12

Суд отменил постановление о ставках арендной платы за землю - Когда делать перерасчет арендной платы?

Суд 01.08.2016 г. отменил постановление правительства об установлении ставок арендной платы за землю. Вопрос: до решения суда 01.08.2016 г необходимо делать перерасчет арендной платы или только уже после 01.08.2016 г.?
Читать ответы (5)
Ольга
10.01.2007, 16:31

Нужно ли регистрировать к нему дополнительное соглашение об изменении арендной платы?

Зарегистрирован договор аренды здания на 5 лет в рег. службе. Нужно ли регистрировать к нему дополнительное соглашение об изменении арендной платы? Подтвердите нормативными актами. Большое спасибо!
Читать ответы (2)
Igor
11.03.2021, 22:57

Дата начала уплаты арендной платы новому собственнику нежилого помещения

03.02.2021 физлицо купило у юрлица нежилое помещение. 08.02.2021 юрлицо передало помещение по акту приёма-передачи физлицу. 20.02.2021 договор купли-продажи зарегистрирован. В отношении помещения заключён долгосрочный договор аренды (с 2019 по 2029). Вопрос: с какой даты арендатор должен уплачивать арендную плату новому собственнику?
Читать ответы (1)
Ольга
17.12.2022, 04:02

Как отменить дополнительное соглашение об изменении арендной платы в муниципальном автономном учреждении?

Мы муниципальное автономное учреждение. Сдаем в аренду 8 кв. м. В январе ответственный сотрудник заключил доп. соглашение об изменении арендной платы. Изменилась сумма арендной платы и возмещения коммунальных услуг, но общая сумма не поменялась. При этом бухгалтерия продолжала выставлять счета на условиях старого действующего договора. На протяжении 5 мес. арендаторы оплачивали по выставленным счетам игнорируя доп. соглашение, но с 6-го месяца оплатили по суммам, указанным в доп. соглашении. На данный момент сложилась ситуация, что при действующем соглашении 5 платежей прошло по старым условиям, а с 6-го платежа по новым, но не в полном объёме (аренда оплачена, а возмещение коммунальных нет). О том, что ответственный сотрудник выслал доп. соглашение арендатору и не оповестил бухгалтерию об изменении узнали только через год. Как сделать так, чтобы отменить действие доп. соглашения?
Читать ответы (1)
Гость_8665614
16.02.2021, 12:52

Обязан ли арендодатель уведомлять арендатора об изменении арендной платы?

В договоре есть пункт: в случае намерения Арендодателя изменить арендную плату, Арендодатель обязан уведомить Арендатора об изменении размера арендной платы не позднее, чем за один месяц до соответствующего изменения. В связи с этим возник вопроc, законно ли это?
Читать ответы (4)
Анастасия
29.12.2017, 10:43

Как решить проблему невыплаты арендной платы и возможной утраты автомобиля в аренде?

Здравствуйте! Сдаю автомобиль в аренду, арендатор в течении месяца не оплачивает аренду, есть договор, взяла расписку что до определенного числа должен вернуть весь долг с учетом аренды долг в размере 32000 т.р, машину еще не забрала долг копиться, боюсь что не отдаст деньги, и за машину боюсь. Подскажите что мне делать в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Наталия
26.02.2014, 08:41

Задним числом - законность уведомления об увеличении арендной платы и его действительность

Организация арендует земельный участок, находящийся в федеральной собственности. В соответствии с договором на Арендодателя возложена обязанность своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора. Арендодатель в марте 2013 года прислал уведомление о повышении арендной платы с января 2013 года (т.е. задним числом). Законно ли такое уведомление? С какого времени будет действовать новая ставка арендной платы, указанная в этом уведомлении?
Читать ответы (1)
Катерина
10.02.2004, 11:49

Изменение ставки НДС и влияние на размер арендной платы

Входит ли НДС в ставку арендной платы? И в связи с этим, меняется ли размер арендной платы в связи с тем, что с 01.01.2004 г. ставка НДС стала 18 %. На примере - ставка арендной платы до изменения ставки НДС была 30 у.е. в т.ч. НДС 5 у.е., другими словами 25 у.е. и НДС 5 у.е. Можно ли теперь рассчитывать арендную плату как 25 у.е. и НДС 4.50 у.е. Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
22.09.2019, 22:36

Ситуация с незарегистрированным соглашением об изменении арендной платы и возможность расторжения договора - как найти выход

Был заключён договор аренды и он был зарегистрирован. Впоследствии сторонами было подписано соглашение, которое не было зарегистрировано. Одна из сторон отказалась вносить арендную плату в новом размене, ссылаясь на то что соглашение об изменении размера арендной платы подлежит гос регистрации. Другая сторона обратилась в суд с требованием о взыскании повышенной арендной платы а также расторжении договора аренды в связи с неисполнением арендатором своих обязательств Как решить данную ситуацию?
Читать ответы (1)
Вера
11.04.2020, 18:01

Как составить дополнительное соглашение об изменении арендной платы нежилого помещения и защитить свои права в

Как правильно составить дополнительное соглашение об изменении арендной платы или о льготном периоде изменения арендной платы по договору аренды нежилого помещения, так чтобы потом можно было с этим документом пойти в суд? Если в период действия данного соглашения арендатор пишет заявление о расторжении договора, то арендная плата за весь период с... года до момента расторжения договора уплачивается арендатором в полном объёме (сумма по договору). Что нужно добавить, как соблюсти все мелочи, чтобы арендодателю можно было отстоять своё право по этому документу?
Читать ответы (2)
Иван
29.07.2022, 14:51

Возможно ли одностороннее расторжение договора аренды магазина по инициативе арендодателя в случае неуплаты арендной платы?

Можно ли арендодателю нежилого помещения (магазин), собственником которого он является, расторгнуть договор аренды с арендатором в одностороннем порядке (внесудебный односторонний отказ) в случае систематического несвоевременного внесения арендной платы (два раза подряд), что предусмотрено договором. Досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя возможно только через суд с соблюдением претензионного порядка или можно просто направить ему уведомление о расторжении договора аренды и через две недели чтобы его не было? Договор срочный. А если он заключён на неопределенный срок? Спасибо.
Читать ответы (3)
Васильева Елена Леонидовна
08.11.2022, 04:52

Bанк требует оплаты арендной платы за банковскую ячейку, не допуская наследника на протяжении 5 лет - что делать?

Может ли банк истребовать арендную плату за использование банковской ячейки, если арендодатель умер, сроки договора по аренде давно прошли (более 5 лет), наследственное имущество банк выдавать отказывается, не взирая на решение суда, не допуская наследника до ячейки за весь период (5 лет) пока шли суды между наследниками по разделу наследственного имущества. Имущество в ячейке на сегодняшний день принадлежит только одному из наследников, т.е., у этого наследства единоличный собственник по решению суда.
Читать ответы (5)
Оксана
06.12.2022, 19:43

Условия оплаты арендной платы - аванс, ежемесячно до 15-го числа

1. Правильно ли составлена фраза? 2. что подразумевает эта фраза? "Арендная плата выплачивается ежемесячно, авансом, не позднее 15-го (Пятнадцатого) числа оплачиваемого месяца."
Читать ответы (4)
8.904.276.51.02 Евгений
20.06.2016, 08:40

Изменение арендной платы за нежилое помещение, как часто и есть ли однозначный ответ, кроме п.3 статьи 614 ГК РФ.

Изменение арендной платы за нежилое помещение, как часто и есть ли однозначный ответ, кроме п.3 статьи 614 ГК РФ.
Читать ответы (3)
Екатерина
12.05.2016, 21:05

Как защитить себя от одностороннего изменения арендной платы в договоре субаренды

Одностороннее изменение арендной платы, как теперь быть? ООО арендует участок земли на территории торгово-офисного центра, был заключен договор субаренды на 1 год с последующим его продлением, срок договора истек 30 апреля, нам принесли Дополнительное соглашение к договору от второго арендодателя (нет подписи первого арендодателя) в котором указаны изменения срока аренды с мая и на будущий год (п. 2.1), а так же изменение суммы аренды, при чем цена вопроса увеличена в 2 раза (25000 р | 50000 р) п. 4.1.1 и п. 4.1.2 изменение комунальных платежей (вот сдесь сумма почему то не изменилась 5000 р | 5000 р), остальные пункты остаются без изменений. В самом договоре п. 4.2.2 указанно что арендодатель может изменить арендную плату в одностороннем порядке 1 раз в год и не более чем на 10 %. Компания не согласна с такими изменениями и видим явное нарушение договора в таком увеличении суммы аренды. Связаться с первым арендодателем для устранения этого спора нет возможности (мешает второй арендодатель - что-то вроде он не станет с вами разговаривать). Расторгать договор не хотим, как защитить себя?
Читать ответы (1)
Дмитрий
20.07.2004, 10:46

Можно ли привязать изменение арендной платы к ставке рефинансирования ЦБ РФ?

Я физ лицо хочу заключить договор аренды нежилого помещения на пять лет, как лучше написать в договоре изменение арендной платы в зависимости от изменения каких либо микроэкономических параметров. Можно ли привязать изменение арендной платы к ставке рефинансирования ЦБ РФ? Как сформулировать это? И еще вопрос возможно ли автоматическая пролонгация такого договора. Спасибо Вам.
Читать ответы (1)
Дмитрий
13.06.2023, 09:19

Корпоративный спор - спор о подлинности дополнительного соглашения при изменении арендной платы и субъективном

Вопрос следующий: 01.01.2021 г. между сторонами заключен договор аренды помещения сроком до 01.01.2023, в котором указана сумма аренды 100000 рублей до 01.01.2022 г. и 100000 рублей до 01.01.2023 г.. Впоследствии, 01.06.2023 г. арендатор обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды, предоставив дополнительное соглашение к данному договору, датированное 01.05.2023 г., в котором указано, что сумма аренды по основному договору составляет 1 млн. руб. до 01.01.2022 и 1 млн. руб. до 01.01.2023 г.. Арендатор отрицает подписание данного доп. соглашения. Экспертизы подтверждают подлинность данного документа. Правомерно ли дип. соглашение при условии изменения суммы в пределах конкретных, истекших дат?
Читать ответы (7)