Как официально получить разрешение на замену большого окна в квартире от застройщика?
199₽ VIP
В квартире от застройщика стоит окно, которое имеет очень большие рамы, за счет этого неудобно в использовании и провисает. Как получить разрешение у ук на его замену по своим размерам официально?
Никак вы его не получите, если при замене окна, испортится фасад и дизайн МКД. см. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023) ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьЗдравствуйте.
1. сначала необходимо получить согласие общего собрания собственников, совместно владеющих общедомовым имуществом (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
2. необходимо получить разрешение органа местного самоуправления (ч. 2 ст. 26 ЖК РФ).
3. Если не получится, то только через суд. . Суд должен установить, что изменения в помещении не нарушают прав других жителей МКД и не создают угрозы их жизни и здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Не в УК надо обращаться.
В данном случае надо организовывать общее собрание и на нем получать разрешение (ст. 36 ЖК РФ).
Перед собранием рекомендую сделать проект.
СпроситьЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Поэтому получайте разрешение на общем собрании.
Если нет, тогда уже обращаться в суд.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я приобрела квартиру в 2012 г. Теперь у меня проблема с окнами, летом протекают окна а зимой дует от окна. Дом просел, теперь появились недостатки. Могу ли требовать с застройщика замену окон, спустя 3 с лишним года?
Хочу поменять окна в муниципальной квартире, дом 1977 года постройки, окна прогнили и не открывються, а если и получиться открыть то окно просто вылетит. Какие документы нужны? Или просто заявление в произвольной форме?
Вопрос о возможности проведения инженерных коммуникаций. Комната в общежитии на 2 этаже. Фактически первый этаж объединён с подвальным помещением. И в данный момент в нём располагаться спортивный клуб. Хочу узнать, можно ли получить официально разрешение на проведение в комнату (на 2 эт) труб (вода, канализация). Т.к. технически через помещение располагаемое ниже это возможно. А как это юридически сделать? Ведь фактически под комнатой расположено НЕ жилое помещение.
Можно ли запросить у застройщика замену м/м в паркинге при условии, что время пользования паркингом уже более полугода? Основная причина - удешевление стоимости м/м более, чем вдвоем. Свое м/м на 9 уровне паркинга в октябре 2021 нам стоило 660 000 р. Сейчас в июне 2022 г. м/м на 9 эт. 304000 р. А место на 1 эт. стоит 507 000 р. Хочу не возврата денег, не возмещения разницы, а получить м/м на несколько этажей ниже, несмотря на то,что они сейчас стоят дешевле моего м/м,купленного ранее. Это возможно? Я могу обратиться к застройщику с таким предложение? Или это бессмысленно?
2 года назад мне поставили окно и каждый год оно ломаеться. Кто ставил приезжают с задержками но делает. Теперь оно сломалось и они не приезжают делать. Можно ли подать в суд на то чтобы они полность поменяли мне окно?
За чей счёт меняется окно на кухне в коммунальной квартире? Две комнаты муниципальные, одна в собственности. Желательно, получить ответ юриста, который имел с этим судебную практику или вообще, практику.
Купил квартиру, гарантия на нее 5 лет. В данный момент из всех окон дует. При осмотре специалистом выяснилось, что рамы кривые, в следствии этого невозможна регулировки окон. (т.е. дуть будет постоянно). Скажите пожалуйста, как мне добиться от застройщика замены окон?
Мы проживаем в муниципальной квартире, замену окон а также входной двери производили за свой счет. Можем ли мы рассчитывать на возмещение затрат от муниципалитета.
В подъезде был пожар, обгорело и деформировалось пластиковое окно и разбилось (потрескалось полностью) плюс обгорели стены. Кто должен делать ремонт, делать окно? К кому обращаться?
В какой форме (образец) написать заявление на замену окна или стеклопакета. Спасибо.
Заказали пластиковые окна при установке обнаружили производственный брак. Заказчик окон с Норвегии можем ли мы решить замену окна в устном порядке и обменять по приезду на завод.
Я продал квартиру собственник был я один но в квартире живут и прописаны еще жене, младшая дочь с сыном, старшая дочь с мужем и сыном они поменяли в комнате окно и теперь хотят обратится в полицию что я незаконно продал... я сам дал согласие на замену окна.
Вчера, 26.06.2013, около 2 секции дома по ул.Ленина 93 произошел инцидент: со стороны строящейся 3 секции на парковочные места и детскую площадку упало стекло, осколками усыпан весь двор. Предположительно, по словам очевидцев, расколовшееся стекло упало с высоты 20 этажа из кабины строительного крана. По счастливой случайности обошлось без жертв и травм, однако, осколками были повреждены 2 автомобиля, в том числе и мой новый автомобиль VOLKSWAGEN JETTA. Треснуло лобовое стекло, практически все детали кузова имеют сколы и царапины, предположительный ущерб более 100 тыс. рублей, что является существенной суммой для моей семьи. На место происшествия был вызван участковый, который составил соответствующие протоколы. Участковый пояснил, что ответчика, скорее всего к ответственности привлечь нельзя, осмотр строительной площадки и конкретно кабины строительного крана произведён не был, письмо со справкой о повреждениях вместе с письмом об отказе о возбуждении уголовного дела отправит по почте в течение 20 дней. Прошу описать план дальнейших действий. Есть ли законные основания истребовать с застройщика замену автомобиля на новый? Автомобиль был без единой царапины, пробег менее 200 км, КАСКО нет. Спасибо за ответ!
Заказала кухонное окно. Замеряли два раза-первый раз замерщик, второй раз монтажники. В результате окно оказалось большое. Это обнаружилось, когда его уже поставили. Скажите, пожалуйста, могу ли по закону требовать от фирмы замену окна на другое, меньшего по размеру? Спасибо.