Нужно ли оформлять доли детей в квартире перед продажей?

199₽ VIP

На каком оснвоании? Непонятно...

Здравствуйте Юрий!

Да, доли детей в недвижимости должны быть надлежащим образом оформлены

Для этого она должны зарегистрировать свои доли в Росреестре с внесением в ЕГРН

После этого есть несколько вариантов:

1. Выкуп доли.

Продажа производится по общим правилам ст. 549. Договор продажи недвижимости и ст.250. Преимущественное право покупки ГК РФ

Выкуп можно оформить по условной цене, грубо говоря, за 1 рубль

2. Дарение

Дети передают имеющуюся у каждого долю в собственности Вам, заключив Договор дарения по нормам ст.572. Договор дарения ГК РФ

После этого Вы вносите изменения в ЕГРН, становясь полновластным владельцев квартиры и по правилам ст.209 Содержание права собственности ГК РФ получаете право владения, пользования и распоряжений ей, т.е. можете ее продать, подарить и пр.

Здравствуйте. Если маткапитал вложен, обязательно выделение. Также, стоит учесть,

что имущества, доля которого принадлежит ребенку, недопустима без создания для него аналогичных или улучшенных условий проживания. Данные положения прямо или косвенно отражены в законодательных актах:

статья 60 Семейного кодекса

статьи 28, 37 Гражданского кодекса

статья 19 Закона об опеке

Здравствуйте, Юрий!

Да,оформлять доли детей в квартире перед продажей. Оформление в Росреестре.

А здесь либо дарение долей Вам (можно и куплей-продажи, но лучше дарением). Если выкуп доли, то в порядке ст.250 ГК РФ.

ст.8.1,572 ГК РФ.