Покупка комнаты через ипотеку - риски продавца

Покупатель предлагает, чтобы я продала ему дачный участок с домиком в ипотеку. Какие риски у продавца и правила продажи в ипотеку?

Я собственник дома в сельской местности, дом благоустроенный, новый. Продаю дом. Есть ли риски для продавца, при продажи дома под Дальневосточную ипотеку?

Рассматриваем к покупке через ипотеку квартиру стоимостью 9 400 000, владелец которой в целях избежания уплаты налога (владеет менее 5 лет) предлагает разбить в договоре купли-продажи стоимость квартиры на 2 части: цена квартиры 8 200 000 и цена ремонта и мебели 1 200 000. 1)Банк не включает неотделимые улучшения в договор. Как поступить? Составлять отдельный ДКП на мебель или..? 2)Каковы мои риски как покупателя при таком разделении стоимости квартиры?

Покупаю комнату в коммуналке. Отказов у продавца нет. Деньги ей нужны срочно. Продавец хочет оформить сделку по дарственной на меня. Какие у меня риски? Спасибо.

Что делать у сыны есть комната в собственности в двухкомнатной квартире сейчас соседка решила продать свою сын через ипотеку решил ее преобрести ее а банк берет полностью квартиру в залог как ие последствия будут для него и как правильно поступить.

Хотим купить участок земельный в ипотеку. Ипотеку нам одобрили в Домклик. Но он оказался в обременении у Сбербанка. Продавец предложил такую схему. По предварительному договору купли продажи мы передаём ему средства для погашения его ипотеку. Чем мы рискуем в такой сделке?

Хотел узнать, при покупке комнаты через ипотеку, нужно ли проверять юридическую чистоту комнаты или это сделает банк?

Здравстауйте. У меня такой вопрос. Нам предложили купить квартиру, попросили задаток. Но квартира на тот момент не была оформленна на того человека, так как он просрочил, что бы вступить в наследство. Мы ему дали задаток, все офрормили у юриста. В даннвй момент он ее оформляет на себя. Пока он ее оформляет дом признали аварийным. Не возникнет ли у нас потом проблемы с покупкой квартиры?

Какие риски покупки комнаты в 2 комнатной квартире при условии, что втора я квартира муниципальная (принадлежит администрации города). Смогу ли я позже выкупить её у администрации?

Я хочу купить комноту в камунальном квартире, которую собственник купил у городо Москвы, петиэтажном здание если квартира попадет в ренавацию то могу получить однушку собственности или будут проблемы?

Чем для меня будет чревата (какие риски) покупка в ипотеку земельного участка с неоформленным домом на нем? На момент покупки у продавца не оформлен дом в собственность и он не хочет его оформлять, чтобы не платить налог. А у меня одобрен ипотечный кредит на земельный участок. Спасибо.

Хотим разьехаться с человеком и взамен купить ему комнату в ипотеку, он согласен, но он врятли будет платить коммунальные услуги. Вопрос: что будет мне если он не будет платить коммуналку в комнате во время ипотеки, ипотека на мне, я ее оплачивать обязуюсь.

Меня зовут Людмила. Покупаю комнату в общежитии в ипотеку. Продавец приобретал комнату, используя ипотечные средства и сертификат инвалида от пенсионного фонда. Нужны отказы соседей 16 человек. Сделка нотариальная. Необходимо ли присутствие у нотариуса всех собственников 16 чел. ? Возможен ли другой вариант?

Хотелось проконсультироваться по следующему вопросу. Хотела купить квартиру через ипотеку Сбербанка, согласовали с продавцом, отдали залог за квартиру и провели оценку недвижимости. Когда риэлтор продавца подгрузила документы на одобрение банка, в течение пары часов пришел отказ. Оказалось, что продавец (собственница квартиры) полтора года назад признали банкротом. Но в Росреестре стоит ограничение на продажу квартиры. Риэлтор говорит, что дело урегулировали, якобы нужно ждать обновлений в Росеестре. Вопрос-стоит ли подавать заявку в другой банк? И есть ли риски при покупке этой квартиры?

Берем дом в ипотеку за 2800 тыс. Продавец указывает в договоре стоимость дома 815 тыс и земельного участка 187 тыс. Чем нам это грозит?

Собираюсь брать комнату в ипотеку, нашла выгодный для себя вариант, продавец согласился продать комнату на 200 000 ниже рыночной стоимости, когда подала заявку на покупку объекта в банк, выяснилось, что комната в залоге у моего банка, просрочка по платежам. Сам собственник на связь не выходит, и общается со мной посредством жены, когда покупал комнату, был ещё не женат. Через выписку ЕГРН видно, что в день, когда я изъявила желание купить комнату, были поданы какие-то документы на госрегистрацию: п.10 правопритязанияи сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении о госрегистрации права (прекращении, перехода права) ограничение права или обременения объекта недвижимости сделки в отношении объекта недвижимости. Так же ипотечный менеджер вскользь упомянула, что через 3 дня якобы могла быть запущена процедура банкротства, или что то подобное, я не совсем поняла. Продавец в банк для одобрения объекта недвижимости никаких документов так и не предоставил, при просмотре мною недвижимости жена говорила, что ей надо 2 недели, и потом будет сделка. Так же собственник изъявлял желание продать комнату по доверенности через нынешнюю супругу. Я не совсем понимаю ситуацию, прошу дать мне подсказку, что может происходить, насколько рискованно связываться с этим объектом и собственником.

Хотим приобрести земельный участок, выделенный Продавцу сельсоветом в 1995 г., когда она состояла в браке. Муж продавца умер в марте 2020 г. У нее трое детей. Двое совершеннолетние, один не совершеннолетний. Какие наши риски при покупке этого участка? Какие документы нам она должна предоставить?

Собираюсь продать земельный участок и садовый дом по договору в простой письменной форме с оплатой договора через аккредитив. С даты подписания договора купли-продажи покупатель начнет пользоваться земельным участком и садовым домом. После открытия Росреестра договор будет зарегистрирован и продавец получит деньги с аккредитива. В связи с ситуацией из-за эпидемии возникли вопросы: 1. Какие риски несет продавец в данной ситуации? 2. Может ли покупатель передумать покупать участок и дом и расторгнуть договор? 3. Если что-то случается с участком (например стихийное бедствие, в результате которого участку и дому нанесен ущерб) может ли в данном случае покупатель отказаться от покупки и не осуществить регистрацию права, без которой продавец не получит деньги с аккредитива? 4. Можно ли как то прописать в договоре, что сделка обратной силы не имеет? Заранее спасибо.

Чем я рискую при покупке в ипотеку следующей квартиры и как я могу застраховать эти риски?: 1. Квартира на достроенном этаже 5-этажного дома (ранее это было 3 этажа мебельной фабрики, а теперь 5 этажей студий); 2. св-ва о гос. регистрации квартир и земли уже выдаются на основании решения третейского суда о признании дома пятиэтажным многоквартирным жилым (ранее это была 3-х этажная мебельная фабрика) 3. застройщик-физ. лицо 4. котельная еще не подведена, дом еще реконструируют 5. третейский суд в одном регионе а квартира продается в другом.

Если покупка комнаты в коммуналке через ипотеку происходит, ставит ли банк обременения на других собственников квартиры?