Как расторгнуть договор аренды земельного участка с Росимуществом при смене юридического лица арендатора и переходе участка в собственность, зарегистрированную Росреестром?

Как собрание решит - так и будет.

Никакого, обычно под этим понимается одно и то же.

Здравствуйте.

Продать аренду нельзя, только долг по цессии

Как я понимаю 418 и 617 статьи ГК РФ тут не подходят.

Это не так.

Расторгнуть через суд.

Расторгнуть договор тогда можно через суд, раз нет наследников.

По факту смерти арендатора договор по сути прекращает свою силу.

Наследники не заявили о своих правах.

В судебном порядке можно это сделать.Руководствуйтесь ст. 451 ГК РФ.

Здравствуйте. Необходимо обращаться в суд с соответствующим иском.

В таком случае имущество является выморочным и переходит к муниуиапльному образованию. Расторгнуть возможно в суде.

Если к моменту смерти наследники не определены, а по истечении 6 месяцев выяснится, что у умершего нет наследников, имущество становится вымороченным и передается в собственности муниципалитета или государства. Пока не истек срок договора, арендатор имеет право им пользоваться на тех условиях, которые в нем прописаны. После истечения срока необходимо продлевать бумагу либо подписывать новую. Вопросом о принятии таких правовых решений занимается новый собственник.

Наталья, по российским законам наследство в любом случае кому-то переходит. Если нет родни и наследников по завещанию, права по договору аренды считаются перешедшими к государству в лице ТУ Росимущества.

Суд может и отказать в расторжении. Тут надо с юристом смотреть договор и всю ситуацию в целом.

Подать информацию арендодателю о смерти арендатора и предложить свою кандидатуру.

Здравствуйте!

Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора.

Есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд. По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч. 1 ст. 450 ГК РФ. В одностороннем порядке — когда в срочном договоре есть право арендатора досрочно отказаться от аренды по причине или без, направив уведомление — ч. 2 ст. 450, п. 6 ст. 620 ГК РФ. И в любой момент — при бессрочной аренде — ч. 2 ст. 610 ГК РФ.

Здравствуйте, Инна Анатольевена!

Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п.1 ст.617 Гражданского кодекса РФ).

Можно обратиться в суд, но если своевременно и надлежаще исполняются все условия договора аренды, то расторгнуть договор будет очень сложно.

И посмотрите еще по тексту договора аренды условия расторжения этого договора.

Здравствуйте вы можете подписать соглашение о расторжении.

Обратитесь в администрацию с заявлением о расторжении договора.

в случае желания и наличия в договоре аренды права продажи договора аренды либо передачи в субаренду

можно. 1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.

По всем тем основаниям, которые предусмотрены земельным и гражданским законодательством. Можно по соглашению сторон либо досрочно при нарушении Ваших прав арендодателем.

Нужно изучить обстоятельства, причины расторжения и сам договор.

По соглашению сторон, или в судебном порядке, если есть правовые основания.

Последствия в том, что прав он не будет иметь на этот участок. Могут отдать другому.

Здравствуйте! Любой договор можно расторгнуть по соглашению сторон либо в судебном порядке. Но в любом случае должны быть еще и основания.

После в ввода МКД в эксплуатацию или признания права собственности всех жильцов на квартиры право общей долевой собственности на земельный участок под домом возникнет в силу Закона, при осуществлении его кадастрового учета.

По соглашению сторон в связи с выделом участка.

Здравствуйте. Только оспаривать его в суде по основаниям указанным в статьях 166-181 ГК РФ

А что в договоре написано?

Здравствуйте. Да, можно, согласно гк РФ

Здравствуйте, да можете взыскать.

Более очевидным представляется второй вариант!

Здравствуйте. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса, где говорится "в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором". Читайте условия догоаора.

Елена данный участок находится в субаренде у собственников то расторгнуть его не просто. Скорее всего Вам нужна платная консультация, т.к. дело совсем не простое. нужна платная консультация обращайтесь.

Ситуация интересная,непонятно только чем Вам мешает обременение.Договор аренды закончится и новый нужно будет заключать с собственниками,которыми Вы являетесь.

Бюро

Уважаемая Елена,рассторгнуть действующий договор аренды можно только по существенным обстоятельствам, данные обстоятельства указаны в ст. 620 ГК РФ и ст. 46 Земельного кодекса РФ. А чем вас не устраивает Арендатор? Если вас не устраивает размер арендной платы, то вы вправе как его пересмотреть. На какой срок заключен договор аренды? Если он скоро истекает, то вы можете его не продлевать. Единственно, я так понимаю, что это земли сельскохозяйственного назначения, и вы в дальнейшем должны будете ее использовать по назначению.

С уважением Наталья Николаевна.