Как законно подключить нежилое подвальное помещение к канализации и водоснабжению МКД?

• г. Судак

Как подключиться в канализации и водоснабжению МКД собственнику нежилого подвального помещения. По проекту МКД канализация в подвале не предусмотрена. Закон., голоса

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Во-первых, необходимо получить на это согласие от собственников МКД, инициировав голосование.

Во-вторых, после получения согласия соседей, необходимо обращаться в муниципалитет с пакетом документов о перепланировке, куда в т.ч. будут входит и заключения специалистов о возможности такой перепланировке. И если вам дадут разрешение - действовать далее.

Спросить

Какой процент голосов должен быть на собрании собствннников МКД и Закон номер.

Спросить

Ст. 45 ЖК РФ:

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов

Ст. 46 ЖК РФ:

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам...

...предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

Пункт 1, отмечу - касается именно Вас:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

Таким образом Вам надо набрать не менее 2/3 голосов от всех собственников в любом случае. Проведение канализации, водопровода, все связанные с этим работы затрагивают общее имущество однозначно.

Закон № ФЗ-188 от 29.12.2004-это Жилищный кодекс Российской Федерации по сути.

Спросить

С 1 марта 2023 г. внесены изменения и дополнения в ЖК РФ.Прогу Вас дать мне верный ответ.

Спросить

Валентина, простите конечно, но я беру сведения из настольной, действующей и актуальной версии Консультант + для ПК. Не совсем приятно получать такие указания. Что значить "дать мне верный ответ"? Он верен.

Приведенные ссылки взяты из ЖК РФ, в редакции от 21.11.2022, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.03.2023.

Указанные изменения были внесены в 2022 году, а вступили в силу с марта 2023 и касаются только ст. 190 и ст. 166, ст. 169 ЖК РФ.

Ст. 45, 46 - не изменялись и приведены вам в действующем виде.

Спросить

Ответ не верный.

Вы ссылаетесь на:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

Вы считаете, что квартира, в которой идет переустройство каким-либо образом входит в состав общего имущества дома?

Спросить

Прежде чем утверждать, что ответ неверный, лучше бы сначала начали спор, а по результатам уже выводы.

Читайте вводные:

Как подключиться в канализации и водоснабжению МКД собственнику нежилого подвального помещения. По проекту МКД канализация в подвале не предусмотрена

Ваш вопрос о чем вообще?

Вы считаете, что квартира, в которой идет переустройство

Там не квартира - а подвальное нежилое помещение.

В нем не идет переустройство, т.к. в ней нет коммуникаций.

Вопрос автора в том, как их там сделать. От систем ввода/вывода коммунальных ресурсов до помещений в собственности автора вопроса - есть расстояние. Это упоминалось в вопросе - подвал.

Подвал входит в состав ОИ. Что бы по подвалу тянуть коммуникации до помещения собственника - нужны описанные мной действия. А уже внутри, собственник может делать что угодно, исходя из вида разрешенного использования помещения.

Мой ответ - верен.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 269 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 628 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
407
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 059 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
283
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 54 393 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 586 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 049 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
427
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 122 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
276
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 243 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
175
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 429 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7 80 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 768 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 358 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 670 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 165 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 078 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
39
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Садковский И. И.
4.9 92 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 555 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.8 6 883 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
4.8 20 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5 4 531 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
8
показать ещё