Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли заключить договор купли-продажи при наличии земельного участка в долгосрочной аренде и в собственности продавца?

21.03.2023, 07:03
• г. Владивосток

Я хочу купить дом с прилегающим к нему земельным участком, однако часть данного участка находится в собственности продавца, а другая часть в долгосрочной аренде. Можно ли на таких условиях заключить договор купли-продажи?

Читать ответы (3)
Прилегающий земельный участок Можно ли заключить договор Участок в собственность Долгосрочная аренда Земельные участки
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. Вы можете купить только то что принадлежит продавцу

Спросить

Спасибо! А как быть с частью арендованного участка? Оформить на него переуступку права аренды? И можно ли это включить в договор, или придется оформлять отдельно?

Спросить

Можно.

Но это значит, что та часть, что в аренде не может принадлежать на праве собственности, значит на ней какие-то ограничения..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
20.11.2017, 13:34

Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка

Ситуация следующая: Был заключен договор-купли продажи земельного участка, стоимость земельного участка по договору (п. 1.3 договора) 600 000 руб. Порядок расчета между сторонами согласно договора таков "Покупатель оплачивает продавцу стоимость земельного участка, у казанную в договоре 600 000 рублей, в день подписания договора" (п. 2 договора). Вопрос 1) Эта формулировка в договоре является ли гарантией того, что продавец получил деньги? Вопрос 2) Покупатель может потребовать деньги обратно? Вопрос 3) Можно ли признать договор купли-продажи не действительным? Вопрос 4) Может ли продавец потребовать обратно участок, ссылаясь на то, что не получал денежные средства? Спасибо!
Читать ответы (2)
Бондарь Евгений Иванович
30.07.2015, 15:31

Перевод долгосрочной аренды земельного участка в собственность - процедура и контроль

Должник имел право долгосрочной аренды земельного участка, суд определил взыскание на право долгосрочной аренды зем. участка, после ряда судебных процедур право аренды перешло к взыскателю, администрация района перезаключила договор долгосрочной аренды с взыскателем, в последствии это право аренды зарегестрировано в юстиции района. Вопрос: как перевести долгосрочную аренду земельного участка в собственность и какие службы, организации могли-бы провести этот перевод и проконтролировать от начала и до конца, получения право собственности. С уважением Евгений Иванович. Тел.сот.89604520740
Читать ответы (2)
Александр
19.01.2015, 13:13

Отказ в долгосрочной аренде земельного участка огородничества без капитального строительства - возможные случаи.

В каких случаях могут отказать в долгосрочной аренде земельного участка (муницип. Собственность) категории огородничества без капит строительства.
Читать ответы (1)
Яна
14.11.2015, 18:35

Где получить бумагу о высоковольтной линии для оспаривания сделки купли-продажи земельного участка?

Где брать бумагу о высоковольтной линии дело в том что я хочу оспорить сделку купли продажи земельного участка купленного у высоковольтной линии где ее брать кроме председателя что бы были веские причины?
Читать ответы (3)
Александра Андреевна
14.09.2015, 07:46

Возможна ли заключение договора купли-продажи земельного участка в аренде в 1999 году? Главы по праву и недействительности.

Договор купли продажи земельного участка в 1999 г. мог быть заключен относительно земельного участка в аренде? Не считается ли он недействительным?
Читать ответы (1)
Ирина
27.03.2014, 16:19

Возможно ли для ИП продавца заключить Договор купли-продажи земельного участка в рассрочку с обременением по оплате?

Может ли ИП (продавец) заключить Договор купли-продажи земельного участка в рассрочку, при этом оформить переход права собственности на з/у к покупателю с обременением по оплате?
Читать ответы (1)
Юлия
23.08.2020, 09:58

Вопросы и ответы о долгосрочной аренде земельного участка по 105 фз.

Мы как многодетная семья получили участок по 105 фз.в дек 2013 года. На участке имеется фундамент, колодец, бытовка, электричество. Все сделано за наш счет. Правильно ли я понимаю, что до дек 2023 года я должна постороить дом, пригодный для проживания и оформить его в собственность. Затем подаю заявление на приобритение участка у администрации за 0 руб.? Все эти телодвижения должны закончиться до дек 2023 года? Если срок договора аренды истекает... а я например в процессе оформления дома в собственность... допустим в БТИ мои документы... мне дадут отсрочку завершить этот процесс? Еще вопрос, если стоят стены, подведены коммуникации, но нет внутр отделки.. в бти разрешат оформить такой дом в собственность? В противном случае если я не успеваю оформить дом в собст у меня отбирают участок и выставляют на аукцион?
Читать ответы (1)
Михаил
11.09.2022, 15:26

Способы проведения сделки купли-продажи земельного участка, необходимые документы и расходы при продаже участка

Как проходит сделка купли-продажи земельного участка? Какие документы нужны и Какие договора щаключаютмч? Какие налоги сборы и пошлины меня ждут? Я продовец. Участок снт 12 сот. в собственности 27 лет. Сумма сделки 1,4 млн.
Читать ответы (4)
Светлана
01.10.2019, 09:58

Возможно ли разделить договор купли-продажи земельного участка с домом на два отдельных договора?

Можно ли разделить договор купли-продажи земельного участка с домом на два договора купли-продажи, отдельно на дом и отдельно на земельный участок?
Читать ответы (2)
Иван
23.03.2013, 19:30

Собрание собственников многоквартирного дома - решение о заключении и расторжении договоров аренды земельного участка с ИП

Собрание собственников многоквартирного дома. Повестке дня: заключить договор аренды земельного участка с ИП таким то и расторгнуть договор аренды земельного с ИП таким то? Можно его проголосовать целиком-за один присест?
Читать ответы (1)
Екатерина
18.04.2023, 01:13

Порядок записи в выписке ЕГРН - Договор купли продажи земельного участка 15.06.2009 и Договор дарения земельного

Гражданин "Н" покупает участок 15.06.2009 (Договор купли продажи земельного участка). Далее гражданин "Н" умирает. В наследство вступает гражданин "М" 28.07.2015. Далее гражданин "М" заключает Договор дарения земельного участка с гражданкой "А" (собственник на сегодняшний день) 04.08.2016. Вопрос: взяли выписку ЕГРН, в графе ДОКУМЕНТЫ ОСНОВАНИЯ - Договор дарения земельного участка 04.08.2016 и Договор купли продажи земельного участка 15.06.2009. Это техническая ошибка или таков порядок записи?
Читать ответы (2)
Татьяна
11.11.2017, 01:39

Как сформулировать пункт договора купли-продажи земельного участка, если на части земельного участка находится электролиния.

Как сформулировать пункт договора купли-продажи земельного участка, если на части земельного участка находится электролиния.
Читать ответы (1)
Федор Геннадьевич
12.11.2014, 16:30

Как правильно перепродать автомобиль без его оформления на себя?

Хочу приобрести автомобиль с целью перепродажи, не оформляя ее на себя. Возможно ли это сделать по обыкновенному ДКП? тоесть сперва мне нужно заключить ДКП с продавцом на своё имя, и потом заключить ДКП с покупателем от своего имени, верно?
Читать ответы (1)
Николай
04.05.2018, 13:16

Уточнение условий Долгосрочного договора аренды земельного участка - момент его заключения

Когда считать Долгосрочный договор аренды земельного участка заключенным? После госрегистрациии или в момент подписания договора? С какого времени могут насчитать арендную плату?
Читать ответы (1)
Римма Нихатовна
03.07.2014, 00:41

Включение кадастровой стоимости и правоустанавливающих документов в договор купли-продажи земельного участка.

Обязательно включать в договор купли-продажи земельного участка кадастровую стоимость земельного участка по состоянию на 2014? правоустанавливающие документы на земельный участок от 2004 года.
Читать ответы (1)
Олег
12.10.2018, 04:38

Возможные проблемы при уступке права аренды земельного участка при создании ИП

Я являясь учредителем и директором ООО заключил долгосрочный договор аренды земельного участка. Создав свое ИП и получив письменное согласие арендодателя на уступку права хочу обратиться в регистрационную палату. Возникнут или нет проблемы?
Читать ответы (2)
Алексей
11.06.2008, 14:55

Как заключить договор купли-продажи земельного участка с наследником без свидетельства о наследстве?

Можно ли заключить предварительный договор, или договор задатка, купли земельного участка, с наследником до истечения шести месяцев и еще не имеющего свидетельства о наследстве.
Читать ответы (6)