Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как изменить нежилой статус дома на жилой - советы и рекомендации

21.03.2023, 14:59
• г. Москва

Как перевести нежилой дом в жилой? По выписке ЕГРН вид объекта недвижимости - здание, назначение - нежилое, наименование - дом. По факту капитальный кирпичный 2-х этажный дом, с отоплением, электричеством, водоснабжением и канализацией. Дом расположен на участке категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство (ранее было СНТ, сейчас село).

Обратилась на uslugi.mosreg.ru о признании садового дома жилым (другой услуги у них нет) - получила отказ, т.к. дом совсем не садовый и находится на землях с ВРИ - ЛПС.

Заключение по обследованию те.состояния дома есть.

Подскажите куда нужно обратиться для признания моего дома жилым?

Читать ответы (2)
Земля населенных пунктов разрешенное использование Категория земли населенных пунктов использование Категория земель земли населенных пунктов Категория земли населенных пунктов Как перевести нежилое дом в жилой
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! Порядок перевода нежилого здания в жилое регламентирован ст. 23 Жилищного кодекса. В настоящее время у Вас два варианта: либо обжаловать отказ в переводе дома в жилой в суд, либо зарегистрировать прекращение права на нежилой дом в Росреестре, а затем поставить дом на учет заново, уже как жилое помещение. Подробнее смогу объяснить при обращении в личные сообщения.

Спросить

А просто перевести нежилой дом в жилой нельзя?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
03.08.2017, 23:52

Как изменить статус садового дома на жилой и как это повлияет на налоги

В моей собственности находится садовый дом (назначение: нежилое здание), участок в СНТ. Сейчас возникла необходимость изменить его статус из нежилого в жилой. Дом полностью пригоден для жилья в любое время года (есть канализация, отопление, электричество, водопровод). Хотелось бы узнать, с чего мне начать? Куда обращаться, чтобы дом признали жилым? Имеет ли значение, что дом приобретался в ипотеку, которая еще не выплачена, под залог этого же дома с участком, на котором находится? И как смена статуса дома может повлиять на размер налога? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Жанна
15.06.2017, 15:41

Как изменить статус нежилого помещения на нежилое здание?

У меня вопрос: Как статус нежилого помещения изменить на статус нежилого здания?. Наш объект коммерческой недвижимости по свидетельству нежилое помещение общей площадью 512,3 кв.м., по тех. паспорту встроенно-пристроенное нежилое помещение. Фактически-встроенных 10 метров и 502 пристроенных. Имеет свой кадастровый номер, отдельные от жилого дома два входа-выхода, свою крышу, отдельный подвал от дома, отдельный пристроенный к стене дома первый этаж, имеет свои сети-систему инженерно-технического обеспечения, предназначенную для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации. Имеет свой размежёванный от жилого дома земельный участок со своим кадастровым номером. Просьба ответить по существу вопроса: Как или что нужно сделать, чтобы изменить статус нежилого помещения на нежилое здание. Спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
04.10.2022, 17:40

Может ли нежилой статус дома в ЕГРН повлиять на оформление его в ипотеку?

Хотим оформить дом в ипотеку, в выписки егрн на дом в назначение стоит нежилой. Егрн от 2013 года, тех паспорт новый сделан в 2020 году, может ли быть что новые данные не изменили в егрн и если данные изменятся, то и назначение дома поменяется?
Читать ответы (1)
Татьяна викторовна
11.07.2014, 01:12

Как изменить статус на участке с частного дома на квартиры?

Мы проживаем в частном доме. Частей в доме 5.все соседи хотят чтоб у нас назывались не части дома на участке 6 соток, а именно квартирами. Как нам всем решить вопрос грамотно, чтоб изменить статус жилого дома на статус квартиры. Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
03.04.2017, 21:36

Как изменить статус многоквартирного дома на жилой с целью оформления земельных участков в собственность?

Имеется 2 х-квартирный жилой дом, по документам имеет статус многоквартирного дома. У каждой квартиры своя система отопления, свое водоотведение, отдельный вход, разгорожены земельные участки, которыми собственники квартир пользуются еще со времен СССР. Эти земельные участки не стоят на кадастровом учете. Цель - оформить участки в собственность. Подсказали, что необходимо сначала изменить статус дома из многоквартирного в жилой дом. Интересуют варианты решения этого вопроса. Про оформление земли под многоквартирным жилым домом уже слышали, но тогда это будет долевая собственность, а каждый собственник квартиры хочет узаконить именно свой участок. Заранее благодарю за совет!
Читать ответы (1)
Валерий
24.04.2020, 02:25

Как изменить статус дома в СНТ на \'жилой дом\' для прописки и получения почтового адреса?

Есть дом в СНТ. По амнистии до 2019 года зарегистрировал его. В выписке указано "жилое строение". Но все говорят, что для прописки и получения почтового адреса статус должен быть "жилой дом". Что мне нужно сделать чтобы изменить статус на "жилой дом"? Если написать заявление в МФЦ, то что требовать когда туда приду?
Читать ответы (2)
Валентина
24.10.2012, 11:35

Вопрос о возможности переписать хозяйственный блок на другого владельца

Я живу и жила в доме своих родителей. Прописку никогда не меняла. На меня оформлено завещание еще в 90-х годах. Во дворе у нас жилой дом и летняя кухня, которая числится как хоз. блок. Собственником является отец, но мать хочет отписать кухню на сестру. Отец сделает как скажет мать. Имеют ли они право отписать хоз. блок?
Читать ответы (2)
Александр
16.02.2019, 13:08

Как изменить статус жилого дома на многоквартирный и перевести помещения в статус квартиры - ответ и орган, занимающийся этим

Как изменить статус жилого дома для индивидуального строительства на многоквартирный. В нем 23 жилого помещения перевести в статус квартиры? Какой орган это делает?
Читать ответы (1)
Ирина Николаевна
01.10.2014, 10:38

Заявление в суд о изменении статуса квартиры для замены аренды земли на собственность

Изменить статус квартиры 2-х квартирного жилого дома на статус часть дома заявление в суд. Необходимо для замены аренды земли на собственность.
Читать ответы (1)
Марина
03.09.2020, 20:48

Как изменить статус дома и земли от ИЖС до многоквартирного/малоэтажного дома для перевода в отдельные квартиры?

Что можно сделать? У застройщика купили долю дома и долю земли под этим домом. Т.е. этот дом состоит из трех этажей и по три квартиры на этаже; итого девять семей владеют, каждый в своей доле и домом и землей. Дом-постройка стоит на земле, которая по Генплану числится под ИЖС, но В ПЗЗ по этой зоне пробел, как обьясняют "забыли указать"и собираются вносить дополнения к ПЗЗ, но когда это будет, никто не знает. Нам,девяти собственникам, хотелось бы перевести это дом-строение в статус многоквартирного/малоэтажного дома, т.е. в отдельные квартиры, и соответственно надо перевести статус земли. Возможно ли это? СПАСИБО!
Читать ответы (1)
Алексей
29.03.2014, 12:50

Как изменить статус квартиры на жилой дом в соответствии с техническим паспортом?

Как можно изменить статуса квартиры на статус жилого дома.? Согласно техническому паспорту дом является одноэтажным, одноквартирным, данная квартира имеет характеристики отдельного домовладения.
Читать ответы (1)
Юрий
23.10.2014, 00:22

Кто должен изменить статус дома в соответствии с законом - многоквартирный дом или блокированная застройка?

Наш четырехквартирный дом зарегистрирован многоквартирным домом, но на самом деле дом блокированной застройки с отдельными выходами на земельный участок, ст. 16 ЖК РФ. Кто обязан изменить статус дома т. е привести документацию в соответствие с законодательством?
Читать ответы (1)
Александр
29.07.2014, 18:30

Как оформить право собственности на квартиры в многоквартирном жилом доме, находящемся в долевой собственности

Инд. жилой дом (фактически - многоквартирный) находится в долевой собственности. Зем. участок - в долевой собственности, под обслуж. Многоквартир. Жилого дома. Есть технический паспорт на многоквартирный жилой дом. Как признать право на собственности на квартиры и изменить статус дома на многоквартирный?
Читать ответы (2)
Наталья
09.04.2015, 11:09

Какова процедура изменения статуса жилого дома в кадастровом паспорте?

В кадастровом паспорте указано Жилой дом. Может ли городская администрация самовольно изменить статус дома? А в кадастровом паспорте на земельный участок указано Индивидуальное строительство. Администрация утверждает, что это рекреационная зона.
Читать ответы (1)