Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы, возникающие при получении нового жилья и продаже старого - согласие супруга и срок владения по налогам

23.03.2023, 14:05
• г. Вологда

Если мне администрация выдала новое жилье взамен старого ветхого, то нужно ли согласие супруги на продажу этого жилья? И с какого времени считается срок владения по налогам?

Читать ответы (5)
Нужно ли согласие супруга на продажу Согласие супруга на продажу Нужно ли согласие супруга Согласие на продажу жилья Жилье взамен ветхого
Ответы на вопрос (5):

Старое ветхое жильё было вашим личным имуществом, до брака приобретали? Или было совместно нажитым?

Спросить

Вместе приобретали

Спросить

Тогда это общее имущество ст.34 СК РФ.

Нужно нотариальное согласие.

Спросить

Срок владения исчисляется с момента оформления в собственность.

Согласие супруги в данном случае не требуется, так как жилье не приобретено в браке

Спросить

Вы статус имущества не указываете. По договору социального найма предоставлено жилое помещение или в собственность. Кому и на каком основании принадлежало прежнее жилье. Уточняйте.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
02.07.2021, 16:19

Как использовать деньги с номинальных счетов детей при покупке новой квартиры - вопросы органов опеки и продаже старого жилья.

Квартира была куплена по ипотеке с дальнейшим погашением материнским капиталом. После погашения ипотеки, дети вступили в собственность (по 1/4 каждый, то есть 1/2 квартиры принадлежит детям). Сейчас переезжаем жить в другую область встал вопрос продажи квартиры на старом месте жительства и соответственно покупки на новом. Можем ли мы использовать деньги с номинальных счетов детей (от продажи их доли квартиры) как первоначальный взнос по ипотеке? Переезжаем мы из небольшого городка в областной город, то есть улучшаются условия жизни детей. Какие разрешающие, подтверждающие документы нужно взять у органов опеки и попечительства?
Читать ответы (1)
Oleg
24.08.2021, 21:07

Можно ли продать комнату в аварийной коммуналке без согласия супруга после получения нового жилья от города?

Я до брака имел в собственности комнату в коммунальной квартире, которая мне досталась после приватизации с 2001 г. Далее это жилье признано аварийным очень давно и в 2021 г. я получил 1-к квартиру от администрации города по договору мены. В договоре меня только я прописан. Я в браке с 2018 г. Имею ли я продать данное жильё без согласия жены?
Читать ответы (2)
Татьяна Зеленяк
10.05.2014, 01:44

Отец инвалид хочет продать завещанную квартиру младшей дочери - нужно ли аннулировать завещание и написать новое?

Ситуация такая: отец инвалид завещает квартиру младшей совершеннолетней дочери, проживающей с ним (еще имеется двое детей-пенсионеров от первого брака). Он с младшей дочерью хотят продать эту квартиру и купить другую. Нужно ли аннулировать завещание при продаже старого жилья и писать новое после покупки другой квартиры?
Читать ответы (2)
Наталья
19.03.2012, 12:05

Необходима помощь для ветерана ВОВ - нужен благоустроенный дом и сертификат на жилье

Мой дедушка участник ВОВ, инвалид, ввозраст 86 лет. Проживает с женой в частном доме плоадью 30 кв.м. Но дом не благоустроенный, т.е.печное оотопление, воды горячей нет, туалет и все удобства на улице, а с декабря по апрель и вода холодная перемерзает и приходится возить из колонки на себе. На учет ппо получению жилья до 2005 года встать не успел, поэтому в благоустроеном жилье отказали. На данный момент знаю что вышли поправки к ФЗ о том что данная очередь (до 2005) не действует. Скажите положен ли моему деду сертификат на жилье. Ходить по инстанциям к сожалению не имеет возможность (инвалид-больные ноги). Автомобиль также в прошлом сказали что не положен, вот если бы у вас не было руки или ноги, а так не положено был такой ответ. Хочу узнать правомерны ли действия наших властей, потому что знаю примеры из его друзей (у которых положение не такое тяжелое) почему то имеют и выданный авто (в свое время когда их выдавали) и жильем в данное время. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Наиль
09.08.2012, 07:47

Вычет при покупке 3-х к. квартиры и продаже старого жилья - что можно получить?

1.Планирую в конце 2012 г. купить 3-х к.квартиру за 4,5 млн. руб с оформлением на меня и несовершеннолетнего сына по 1/2 (деньгами частично помогают родственники). Положен ли мне вычет и в каком размере (официально работаю с з.п. 25 тыс. руб мес.), что для этого надо? Даст ли положительный эффект если собственником в договоре дописать жену (тоже работает)? 2. Затем продаю старую квартиру за 1,8 млн (раздам долги родственникам) собственник я и несовершеннолетний сын, на что здесь я могу рассчитывать?
Читать ответы (1)
Катерина
13.12.2017, 14:44

Отсутствие регистрации не является препятствием для подачи искового заявления по фактическому месту проживания

В связи с продажей старого жилья и приобретением нового я в настоящий момент не имею ни постоянной ни временной регистрации. Могу ли я подать исковое заявление в суд по фактическому месту проживания о взыскании неустойки по ДДУ?
Читать ответы (4)
Екатерина Владимировна
05.04.2015, 12:53

Мы покупаем дом, нужно ли согласие супруга на покупку? А с другой стороны нужно согласие супруга на продажу?

Мы покупаем дом, нужно ли согласие супруга на покупку? А с другой стороны нужно согласие супруга на продажу?
Читать ответы (1)
Ирина
14.02.2023, 20:45

Какой налог нужно заплатить при продаже жилья сроком владения менее 5 лет?

В одном налоговом периоде была продажа жилья сроком владения меньше 5 ти лет, допусти за 2000 руб, а куплено за 3000 руб. Налог я должна заплатить с 3000 тыс рублей или с разницы в 1000 руб?
Читать ответы (1)
Никита
25.12.2014, 06:00

Отказ в предоставлении нового жилья из-за срока владения ветхим домом - действительно ли это правило?

У моей бабушки в собственности есть дом около 3,5 лет оставшийся после пробабушки признанный ветхим (Кемеровская область, г. Осинники). Я и она прописаны в нем 3,5 года. В предоставлении нового жилья нам отказывают обосновывая тем, что необходимо чтобы прошло 5 лет для получения нового жилья. Подскажите так ли это?
Читать ответы (5)
Елена
10.06.2019, 09:42

Какой срок владения учитывается при продаже дома, при замене старого новым?

Родители купили земельный участок с домом в 2016 году. После старый дом снят с учета, построен новый и поставлен на учет в 2018 году. В случае продажи дома, минимальный срок владения будет считаться с 2016 года или с 2018 года? Спасибо.
Читать ответы (1)
Надежда викторовна
18.08.2017, 12:02

Нужно выписываться перед договором купли-продажи? Или можно перерегистрироваться после продажи старого жилья и покупке нового?

Нужно выписываться перед договором купли-продажи? Или можно перерегистрироваться после продажи старого жилья и покупке нового?
Читать ответы (2)
Хелена
18.02.2022, 19:54

На основании завещания - какой срок владения жильем облагается налогом при продаже и зависит ли это от единственности жилья?

Какой минимальный срок владения для продажи без налога жилья, полученного по завещанию от чужого человека? Всё-таки 3 или 5 лет? Играет ли роль единственное жильё у наследника или нет?
Читать ответы (1)
Татьяна
06.05.2023, 10:14

При получении нового жилья новая квартира будет только моей собственностью или будет делиться как общее нажитое?

Муж подарил мне свою квартиру. А теперь наш дом идет под снос. При получении нового жилья новая квартира будет только моей собственностью или будет делиться как общее нажитое?
Читать ответы (2)
Эмма Николаевна
26.10.2015, 13:27

Нужно ли согласие супруга при продаже квартиры, в которой мы не проживаем в течение длительного времени?

Продаю квартиру которую приобретала в браке 2 года назад, однако фактически с мужем не проживала до этого уже 10 лет. Брак до сих пор официально не расторгнут. Муж в квартире прописан не был. Нужно ли мне при продаже согласие супруга с которым фактически не проживаем уже много лет?
Читать ответы (1)
ЕЛЕНА
07.01.2016, 22:13

Получение нового жилья после прописки в квартире без документов - возможно ли это и как погасить долг за квартиру?

После смерти родителей остался один прописан в квартире, документов никаких не имею на квартиру знаю что она не была в собственности. Оставался долг за кввртплату который не погашался в течении нескольких лет после смерти последнего родителя. Сейча дом идет под снос, могу ли я расчитывать на получение нового жилья? Планирую по возможности частями погашать долг за квартиру.
Читать ответы (2)
Инна Васильевна
20.10.2014, 15:33

Требуется ли согласие супруга при продаже новой квартиры и его срок действия

До брака в моей собственности была квартира. Во время брака я ее продала и на вырученные деньги, дополнительно взяв ипотеку на себя, в браке купила на свое имя новую квартиру. Подскажите, пож, будет ли требоваться согласие супруга при продаже новой квартиры? И если да, то каков срок действия такого согласия? Будут ли в случае развода эта собственность считаться общей с супругом, будет ли иметь бывший супруг право в случае развода на часть денег, вырученных от продажи квартиры по ранее написанному письменному согласию?
Читать ответы (1)
Евгений
08.12.2016, 11:49

Налог на продажу нового жилья после переселения - нужно ли платить?

В собственности было аварийное жилье, по переселению получил новое в собственность (договор мены). При продаже нового жилья придется мне платить налог с продажи?
Читать ответы (1)