Как получить разрешение на строительство автомойки, шиномонтажа и СТО в жилой зоне - порядок действий и штрафы.

Добрый день, нельзя.

Возведя здания вы несете риск получить иск от органа местного самоуправления о сносе самовольной постройки в порядке 222 ГК РФ.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Также в случае выявления нарушения вы получите предписание об устранении нарушения.

В связи с этим сначала меняйте вид разрешенного использования, если это возможно.

Нельзя поменять вид разрешённого использования земельного участка в части. Однако согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ

В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных [quote]видов разрешенного использования.

Таким образом в отношении земельного участка есть возможность установить несколько видов разрешенного использования.