Покупка квартиры без риэлтора - риски и выгоды

Возможно. Почему нет.

Нет. Ничего не упускаете. Риэлторы свои комиссионные берут и ни за что не отвечают. Профессиональный юрист вам лучше все подготовит, составит более грамотный договор и проконсультирует вас о всех нюансах

Большиснтво граждан продают и покупают квартиры без риэлторов, агентов по недвижимости и других посредников. Перед подписанием договора многие просят адвокатов и юристов по недвижимости провести юридическую экспертизу или дать устную консультацию о возможных рисках, проверить "чистоту сделкик и квартиры на предмет наличия обременения, ограничений".

Если составите доки сами, то риэлтор вам не нужен

Риэлтор обычно только ищет подходящий вариант квартиры и не более того. Все договоры об оказании услуг, которые они составляют, никакой ответственности на них не возлагают за последствия недействительности сделки или за выявленные впоследствии недостатки. Юристов среди них немного. Байки про проверки общеизвестны.

Самостоятельно проверить, как Вы выразились, "реестры", без опыта, покупая квартиру впервые в жизни, теоретически, можно. Что-то можете не заметить при отсутствии опыта, только и всего. Документы составлять или проверять - это работа юриста. Опытный риэлтор без юридического образования, теоретически, тоже может иметь опыт проверок и выявления недостатков документов и квартир. Только по судам почти никто из них не ходит никогда и не знает, как на практике разрешаются те или иные проблемы, не решенные по взаимному соглашению в досудебном порядке.