Собственники ИЖС на территории СНТ борются за справедливую оплату услуг

Ваш участок, по всей видимости, находится на территории СНТ. Поэтому и распространяются правила, установленные правлением СНТ. Тем не менее, членские взносы, если Вы не являетесь членами СНТ взыскивать не могут. Но могут взыскивать плату за пользование объектами инфраструктуры, размер которой устанавливает общее собрание.

Тот факт, что разрешенное использование земельного участка ИЖС не меняет положения вещей.

Для исключения взаимоотношений с СНТ, учитывая нахождение Вашего участка на краю, Вам нужно исключать участок из границ территории СНТ и присоединять к городу или району. После чего перезаключать прямой договор с электрокомпанией.

Процедура довольно сложная (через общее собрание членов, администрацию), но только так сможете полностью уйти от СНТ.

И не нужно обижать людей, называя их "горе-юристами". После такой оценки никакого желания отвечать Вам нет.

СНТ не имеет права на получение от вас платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом со ссылкой на закон 217-ФЗ от 29 июля 2017 г.

Поскольку получение такой платы обусловлено ведением садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории СНТ, без участия в товариществе (ст.5 закона).

На принадлежащем вам участке вы не ведете садоводство, а осуществляете эксплуатацию жилого дома. А сам участок переведен в категорию земель ИЖС.

По указанным причинам нормы закона 217-ФЗ к вам применены быть не могут.

Поэтому СНТ не вправе использовать размер членских или целевых взносов для определения компенсации своих затрат.

Вместе с тем, нельзя исключать, что у вас возникло обязательство из неосновательного сбережения вашего имущества за чужой счет.

Согласно п.1 ст.2102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поэтому вам необходимо достичь соглашения о компенсации СНТ доли расходов, как минимум, на эксплуатацию линии электропередачи, находящейся в собственности СНТ, расходов на вывоз ТКО (если норматив их образования для СНТ определен с учетом численности жителей вашего дома).

Светлана, добрый день. У нас ситуация с СНТ приблизительно как у вас, пришлите пожалуйста свою почту, напишу вам. Очень нужны единомышленники. Нас, кто идёт против системы СНТ - единицы. Моя почта eksud17@mail.ru

Светлана,добрый день. Разрешила ли Ваша проблема? У меня сейчас такая же ситуация, только с электриков решён вопрос уже 2 года. Тем не менее председатель судебным приказом требует денег в полном объёме за 2 года. Если можно поделитесь опытом. Моя почта amelinalara@yandex.ru. Буду очень благодарна.