Как заставить УК заменить пол лифта за свой счет - законные основания для требований собственников МКД

В п.2.3 статьи 161 ЖК написано: "При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме". За период действия договора между нами (собственниками) и УК, компания бездействовала (не выполняла работы, которые обеспечили бы надлежащее состояние общего имущества - лифта) и в следствие этого пол лифта истерся за два года. Если бы УК с самого начала на деньги собственников, собранные на содержание имущества МКД, просто купила резиновые коврики и закрыла ими площадь пола лифта, то сейчас у нас был бы лифт "как новый" с родным покрытием на полу, защищенным резиновым ковриком, который стоит 100 рублей, условно. Сейчас же мы имеем истертый пол лифта, по которому никак не скажешь, что ты живешь в новенькой новостройке. И этот пол еще, возможно, начнет ржаветь. Заменить сейчас пол лифта за счёт собственников будет стоить не 100 условных рублей, а, условно, 100 000 рублей. Нам кажется, что в этом безответственная работа УК, невыполнение работ для надлежащего состояния общего имущества или, возможно, нерациональное расходование денег собственников, если вместо того, чтобы постелить коврики за 100 р два года назад УК постелит новый пол за 100 000 р. Вот пытаемся узнать мнения юристов.