Отсутствие кадастрового учета входной группы - риски для покупателя и способы решения проблемы

Я продаю двухкомнатную квартиру, позвонил риелтор, сказал, что хотят купить нас квартиру, у них сносят дом и им срочно нужно купить квартиру, иначе их будут выселять через суд, но у них несовершеннолетний ребенок, какие документы им могут могут потребоваться от нас для органов опеки? И какие риски здесь, для меня, как для продавца, на что стоит обратить внимание в первую очередь? Заранее спасибо за ответы.

Какие риски ожидают меня как покупателя при покупке квартиры, переданной по наследству продавцу в этом году (так называемое "свежее наследство").Наследник один, все документы имеются, обременений нет.

Умела бабушка. У нее в деревне остался дом и земля, а в городе комната. После смерти мамы я через суд вступил в наследство на комнату. Про дом не знал. Как выяснилось позже дом и участок не стоят на кадастровом учёте,но адрес есть. Как мне вступить в наследование дома и участка? В выписках и егрн сведения отсутствуют.

Собственник в разводе более года. Квартира приобретена на заемные средства, долг банку выплачен. Бывшая жена проиграла один суд и получила отказ по апелляции о праве на часть этой квартиры. Есть судебное решение и последующий отказ. Каковы риски у покупателя при покупке такой квартиры? Спасибо.

Ситуация такая: многоквартирный дом (10 эт, 8 подъездов) сдан в эксплуатацию в 2010 году, обслуживание УК. Дом заселен, квартиры имеет личные кадастровые номера. В 2019 году у собственников дома возникло желание сделать за свой счёт ограждение придомовой территории. И тут выясняется что ЗУ под домом не проведён по кадастровому учету. УК отправляет собственников провести процедуру межевания. В межевание нам отказано-так как нашего дома нет вообще в генеральном плане градостроения, дом не стоит на кадастровом учёте. Прошу объяснить как такое возможно что у 300 квартир дома есть кадастровые номера, а у дома нет? На каких основаниях тогда УК и ресурсоснабжающие организации берут плату с собственников за услуги в доме которого нет?! Жильцы оплачивают взносы в фонд капитального ремонта опять же какого тогда дома? Хотя имеется личный счёт.Его же нет ни по каким документам? И тот момент что без постановки дома на кадастровый учёт дом не может принять участие в гос. программах, в том же кап. ремонте!-а взносы значит начисляются? Вопрос что делать нам, собственникам квартир, в данной ситуации? Куда, к кому обращаться для приведения документов по дому и ЗУ в законную форму? Кто именно (собственники или УК) и куда должны обращаться с требованием о постановке дома и ЗУ и прилегающей территории на кадастровый учёт? И дальнейшую процедуру межевания? Что делать, если муниципалитет отказывается по заявлению собственников (в несоблюдении закона 2019 г) проводить процедуру межевания самостоятельно и за счёт бюджета?

Если покупатель купит квартиру за цену ниже кадастровой, то будет он платит налог в виде разницы между кадастровой ценой и указанной в договоре купли-продажи?

Добрый день! Продаю машину. Покупатель находится в другом городе. Сделку покупатель просит провести с его другом, доверенности никакой нет. Могу ли я заключить договор с другом от имени покупателя? То есть друг передаст мне деньги и подпишет ДКП за будущего собственника! Какие могут быть для меня риски и как лучше в такой ситуации поступить?

Есть ли риски для покупателя при оформлении дома (объявление др.наследников, признание сделки-купли-продажи недействительной), если дом был получен продавцом в наследство единолично по завещанию и с даты смерти не прошло 3 года?

Собираюсь приобретать квартиру на вторичном рынке и продавец хочет в ДКП показать меньше сумму стоимости жилья (чтоб налог на доход не платить), а остальное мы им наличкой платим под расписку. Каковы наши риски? Насколько я знаю, расписка это не документ

Какие риски существуют для покупателя при покупке квартиры у собственника-банкрота? Процедура банкротства прекращена пол года назад.

Риски покупателя при покупке квартиры?

Хочу купить квартиру доставшуюся в наследству (по закону) жене от мужа, есть ребенок, который отказался от доли в пользу матери, поэтому зеленка оформлена на мать, с даты вступления в наследство прошло чуть больше 3 лет. Как снизить мои риски (покупателя), если в будущем появится человек с завещанием и будет оспаривать наследство в суде? Будет ли иметь юридическую силу соглашение между покупателем и продавцом, по которому последний обязывается решить требования вновь появившихся наследников за свой счет?

МКД не стоит на кадастровом учете, т.е. мы не являемся собственниками общего имущества, т.к. фактически по документам у нас его нет! Документы утеряны и не понятно на основании чего он вообще появился. Дата ввода в эксплуатацию-1995 год. УК начисляет нам за содержание общего имущества, а как правильно было бы-коэффициент за услугу (выполненную работу)* площадь квартиры или с площади общего имущества/ жилую площадь всех квартир и умноженную на коэффициент за услугу (выполненную работу)?

У имущества (маломерного судна) имеется законный хозяин (который про него ничего не хочет знать, но согласен поставить подпись на ДКП) и другой человек, фактически им владеющий. Законно ли заключение ДКП где с одной стороны продавца выступают законный хозяин как продавец и фактический владелец как представитель продавца, получающий деньги по договору, а с другой стороны покупатель?

Планирую приобрести земельный участок с домом в поселке. Статус земли - ЛПХ. Дому менее трех лет, поэтому продавец настаивает на продаже по стоимости приобретения им коробки дома, чтобы не платить налог. Эта стоимость составляет 1 млн рублей, хотя фактическая стоимость продажи дома выше. Продавец предлагает написать две расписки - на 1 млн и на оставшуюся сумму по договору купли-продажи. Есть ли для меня, как для покупателя, риски при подобной процедуре? Возможно ли здесь мошенничество при расторжении договора, инициированным продавцом, с возвратом лишь 1 млн рублей, указанной в договоре?

А каковы риски для покупателя? Если я покупаю квартиру за неполную стоимость, не могу ли я попасть на НДФЛ на разницу между заявленной в договоре и кадастровой стоимостью? Каковы законодательные нормы, регулирующие этот вопрос? Спасибо, Юлия.

У моего отца был земельный участок. В настоящее время отец умер. Не могу вступить в наследство, т.к. участок не стоит на кадастровом учете. Обратился в россреестр, но получил отказ в постановке на кадастровый учет в связи с противоречивыми сведениями в постановлении в виде права предоставления зем. участка. В постановлении фигурирует собственность, пожизненное наследуемое владение и бессрочное пользование. Как установить правовое содержание документа и куда подается заявление.

ООО 2 продавец находится на стадии ликвидации (причем с 2008 года по сей день), у него имеется имущество, мы ООО 1 покупатель хотим купить это имущество. Подскажите, какие риски могут возникнуть у покупателя при покупке имущества? Смогут ли кредиторы продавца оспорить данную сделку и потребовать возврата с покупателя этого имущества? Как обезопасить себя и проверить чистоту сделки? Очень прошу Вас помочь и разъяснить порядок действий! Спасибо!

Какие есть риски дарения недвижимости через цепочку родственников? Причем паузы между дарениями минимальны и ограничены только официальными процедурами регистрации права собственности.

Покупатель квартиры хочет, чтобы моя семья снялась с регистрации по схеме сначала выписались, потом на новом месте вписались. Мне это, по многим обстоятельствам, неудобно Мне удобно сразу зарегистрироваться на новом месте, а снятие должно произойти автоматически. Покупатель угрожает не подписать в таком случае акт передачи квартиры, пока не произойдет снятие. В чем мои риски? Все делаю в рамках дкп, коммуналка оплачена, квартира в надлежащем состоянии, деньги все уже получила.