Покупка комнаты в бывшем общежитии - нужен ли нотариус для оформления сделки?

Добрый день.

Нотариальное удостоверение данной сделки не обязательно. (ГК РФ Статья 163)

Указанная вами сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Можно обойтись без нотариуса.

Добрый день.

В силу ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по продаже доли в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному заверению.

Татьяна, любые сделки с долевой собственностью подлежат нотариальному удостоверению.

В силу ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по продаже доли в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Вы можете позвонить в справочную Росреестра и убедится в этом лично.

Если в общей долевой собственности то сделка совершается только через нотариуса

Сделка подлежит обязательному нотариальному удостовеокнию.

Данную сделку вы заключаете у нотариуса, так как речь идет о долевой собственности и все эти отказы вы предоставляете нотариусу.

Здравствуйте Татьяна!

Через нотариуса проводите сделку.

Договариваясь о сделке, назначьте дату, время, место её проведения, обговорите способ передачи денег. Для расчётов можно использовать банковскую ячейку или аккредитив. Выберите дату для похода к нотариусу — сделки с комнатами должны быть нотариально заверены, к тому же нотариус правильно составит договор купли-продажи. На сделку продавец должен принести:

выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности, или свидетельство о собственности старого образца;

документы, подтверждающие основание для возникновения права собственности;

кадастровый паспорт и технический план;

справки из паспортного стола с указанием прописанных в других комнатах;

отказы соседей или уведомления о сделке, отправленные им с отметкой о вручении;

согласие на сделку супруга при соответствующем семейном статусе;

разрешение на продажу от органов опеки, если в комнате прописаны несовершеннолетние.

Договор заключается в трёх экземплярах: по одному покупателю и продавцу, третий — для регистрации в Росреестре.

Татьяна. Вы третий раз задаете вопрос и каждый раз формулируете по-разному.

В выписке указана собственность. 2 собственника комнаты, по 1/2 доли у каждого.

Если Вы покупаете у обоих собственников, значит, можно без нотариуса. Если у одного, то сделка нотариальная.

Указанная вами сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Ь