Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа переделанного нежилого помещения - обязательна ли оплата налогов?

08.04.2023, 14:13
• г. Кемерово

Скажите пожалуйста переделала нежилое помещение в жилое, теперь продаю. Нужно ли платить налог? Как нежилое было в собственности более 5 лет

Читать ответы (3)
Жилая собственность Нежилое помещение Жилое помещение Нежилое в жилое
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

Изменение назначения помещения (переведено из жилого в нежилое или из нежилого в жилое) не влияет на порядок определения срока его нахождения в собственности физического лица.

Статьи 217 и 217.1 НК РФ для целей налогообложения НДФЛ не предусматривают особенностей исчисления срока нахождения имущества в собственности физического лица при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, могут быть освобождены от налогообложения НДФЛ, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, независимо от изменения его назначения в течение периода владения (перевода из жилого в нежилое или из нежилого в жилое).

Ранее из разъяснений Минфина России усматривалась иная позиция (Письмо от 26.08.2011 N 03-04-05/7-607).

Спросить

Из нежилой квартиры в жилую

Спросить

Была на ип не жилой а я ее переделала в жилую и хочу продать как физ лицо

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Любовь Николаевна
21.05.2020, 05:40

Продажа нежилого помещения - Налоговые обязательства ИП на УСН 6

Я владела нежилым помещением с 29.01.2016 года по 01.03.2019. В 2019 я его продала за 700000 рублей. Кадастровая стоимость этого Помещения на 1 января 2019 года составляла 275000. Я являюсь ИП на УСН 6 и Продажа нежилого имущества у меня указан как дополнительный вид деятельности. Нужно ли мне за проданное помещение платить налог, в каком размере? И указывать ли в декларации за 2019 год?
Читать ответы (4)
Тамара
24.03.2022, 19:00

Продажа нежилого помещения - налоги и кадастровая стоимость

В 2010 году купила нежилое помещение 15.4 м кв за 230 000 руб, кадастровая стоимость 340 000 руб, продаю в 2022 году за 500 00 руб. Будет ли при продаже налог, если да,какая сумма и как его рассчитать. Риэлтор сказал налога не будет. С уважением Казакова Т С.
Читать ответы (2)
Андрей Владимирович
02.10.2014, 16:46

Какой налог необходимо заплатить при продаже нежилого помещения? Данное нежилое помещение приобретено продавцом в 2010 году.

Какой налог необходимо заплатить при продаже нежилого помещения? Данное нежилое помещение приобретено продавцом в 2010 году.
Читать ответы (1)
Илья
11.11.2015, 20:10

Как определить налог на доход при продаже нежилого помещения, подаренного отцом маме?

У моей мамы есть нежилое помещение, которое она хочет продать, раньше помещение принадлежало моему отцу, он подарил свою долю моей маме. Раньше когда помещение принадлежало отцу оно было в собственности более 3-х лет. Теперь отец подарил свою долю маме. Вопрос такой с какой суммы будет исчисляться налог на доход? С полной суммы? Или только с доли которую подарил отец?
Читать ответы (2)
Ольга Анатольевна
12.11.2015, 14:05

Как выбить долг у должника, имеющего деньги от продажи помещения? Разумно написать заявление в прокуратуру?

Должник не выплачивает по исполнительному листу. Деньги у него есть на руках от продажи помещения нежилого помещения площадью 1000 кв.м. Как нам выбить долг. Написать заявление в прокуратуру?
Читать ответы (1)
Анастасия
04.12.2015, 11:19

Оформление документов для оплаты долга третьим лицом при покупке нежилого помещения

Какие документы нужно оформить, чтобы третье лицо (юр.лицо) могло оплатить долг продавцу нежил. Помещения за физ. лицо (покупателя нежилого помещения) по договору купли-продажи нежилого помещения? Третье лицо просто погашает долг покупателя перед продавцом, при этом покупатель не становится должником третьего лица, которое погасило за него долг перед продавцом.
Читать ответы (1)
Ольга
08.11.2020, 16:55

Налог при продаже нежилого помещения - обязательный платеж или нет?

Скажите, пожалуйста, есть ли налог с продажи нежилого помещения? В собственности более 3-х лет. Как ИП помещение не использовал. В аренду не сдавал. Продаю по цене меньшей той, за которую покупал. С уважением Василий.
Читать ответы (4)
Ольга
27.08.2012, 11:05

Продажа нежилого помещения по договору долевого строительства - отказ от налогового вычета и расчет налога

Я физическое лицо, купила нежилое помещение по договору долевого строительства. Два года назад оформила помещение в собственность. Дом еще не сдан, я хочу продать это помещение. Могу я отказаться от налогового вычета и показать доходы и расходы по данному помещению. Например: купила за 1 мил. руб., продаю за 1.5 мл. руб. Скажите сколько налога я должна буду заплатить.
Читать ответы (2)
Андрей
12.09.2014, 15:08

Освобождаются ли от НДФЛ продажи нежилых помещений, не используемых в предпринимательстве более 3 лет?

Скажите освобождается ли от НДФЛ продажа нежилого помещения, находящегося в соб-ти более 3 лет и не используемого в предпринимательстве? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна Сергеевна
06.08.2014, 02:10

Существенные условия договоров аренды и купли-продажи жилого помещения, нежилого помещения и земельного участка

Какие существенные условия у договора аренды жилого помещения, нежилого помещения, а также земельного участка. А также существенные условия договоров купли-продажи жилого помещения, нежилого помещения и земельного участка. Есть ли какие то особенности? Заранее вам очень благодарна!
Читать ответы (1)
Олег
15.10.2019, 11:49

Продажа нежилого помещения, переданного по брачному контракту - налоговые последствия

Муж по брачному контракту передал супруге нежилое помещение, находящееся в собственности 7 лет, которое он использовал в предпринимательской деятельности. Супруга не является предпринимателем и решает продать это имущество. Имущество в свое время покупалось за 3 миллиона, о продает его сейчас она за 5 миллионов. Заплатит ли она налог при продаже и если да, то какой.
Читать ответы (5)
Татьяна Владимировна
04.08.2014, 18:41

Налог с продажи нежилого помещения, приобретённого ИП на ЕНВД в 2010 году и проданного при статусе УСН в сентябре

Каков будет налог с продажи нежилого помещения, приобретённого в 2010 году. Использовалось под магазин, договор купли-продажи на ИП (ИП на ЕНВД). Продажа предполагается в сентябре и статус ИП изменится на УСН и применим ли какой-либо вычет, если приобрели за 1000000 руб., а продажа за 1500000 руб. (договор купли-продажи и квитанции об оплате сохранены)
Читать ответы (1)
Вера
17.10.2019, 06:06

Возможна ли реализация нежилого помещения должника при подаче на банкротство

У должника физического лица есть нежилое помещение, которое он сдает в аренду. Перед нами долг около 700 000 рублей (основная задолженность). Приставы не работают объект не реализуют. От аренды денег приставы тоже не видят (возможно как то выводит их не на себя). Подскажите если мы подадим на банкротсво возможна ли реализация этого объекта в процедуре в случае если сдача его в аренду это единственный источник дохода данного физического лица.
Читать ответы (3)
Ольга
19.11.2019, 12:08

Продажа 1/3 нежилого помещения физическим лицам - оформление и налоговые обязательства

Физическое лицо, хочет продать 1/3 нежилого помещения одному физ. лицу, 1/3 второму физ. лицу, 1/3, соответственно, остается у него в собственности. Как это оформить, можно ли составить договор купли-продажи в простой письменной форме или обязательно необходимо обращаться к нотариусу? И второе, какой налог будет уплачиваться, если помещение находится в собственности с 16.04.2014 г. Данное помещение используется для осуществления деятельности ООО. Спасибо!
Читать ответы (4)