Продажа переделанного нежилого помещения - обязательна ли оплата налогов?

• г. Кемерово

Скажите пожалуйста переделала нежилое помещение в жилое, теперь продаю. Нужно ли платить налог? Как нежилое было в собственности более 5 лет

Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

Изменение назначения помещения (переведено из жилого в нежилое или из нежилого в жилое) не влияет на порядок определения срока его нахождения в собственности физического лица.

Статьи 217 и 217.1 НК РФ для целей налогообложения НДФЛ не предусматривают особенностей исчисления срока нахождения имущества в собственности физического лица при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, могут быть освобождены от налогообложения НДФЛ, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, независимо от изменения его назначения в течение периода владения (перевода из жилого в нежилое или из нежилого в жилое).

Ранее из разъяснений Минфина России усматривалась иная позиция (Письмо от 26.08.2011 N 03-04-05/7-607).

Спросить
Пожаловаться

Из нежилой квартиры в жилую

Спросить
Пожаловаться

Была на ип не жилой а я ее переделала в жилую и хочу продать как физ лицо

Спросить
Пожаловаться

Я владела нежилым помещением с 29.01.2016 года по 01.03.2019. В 2019 я его продала за 700000 рублей. Кадастровая стоимость этого Помещения на 1 января 2019 года составляла 275000. Я являюсь ИП на УСН 6 и Продажа нежилого имущества у меня указан как дополнительный вид деятельности. Нужно ли мне за проданное помещение платить налог, в каком размере? И указывать ли в декларации за 2019 год?

В 2010 году купила нежилое помещение 15.4 м кв за 230 000 руб, кадастровая стоимость 340 000 руб, продаю в 2022 году за 500 00 руб. Будет ли при продаже налог, если да,какая сумма и как его рассчитать. Риэлтор сказал налога не будет.

С уважением Казакова Т С.

У моей мамы есть нежилое помещение, которое она хочет продать, раньше помещение принадлежало моему отцу, он подарил свою долю моей маме. Раньше когда помещение принадлежало отцу оно было в собственности более 3-х лет. Теперь отец подарил свою долю маме. Вопрос такой с какой суммы будет исчисляться налог на доход? С полной суммы? Или только с доли которую подарил отец?

Должник не выплачивает по исполнительному листу. Деньги у него есть на руках от продажи помещения нежилого помещения площадью 1000 кв.м. Как нам выбить долг. Написать заявление в прокуратуру?

Какие документы нужно оформить, чтобы третье лицо (юр.лицо) могло оплатить долг продавцу нежил. Помещения за физ. лицо (покупателя нежилого помещения) по договору купли-продажи нежилого помещения? Третье лицо просто погашает долг покупателя перед продавцом, при этом покупатель не становится должником третьего лица, которое погасило за него долг перед продавцом.

Скажите, пожалуйста, есть ли налог с продажи нежилого помещения? В собственности более 3-х лет. Как ИП помещение не использовал. В аренду не сдавал. Продаю по цене меньшей той, за которую покупал. С уважением Василий.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я физическое лицо, купила нежилое помещение по договору долевого строительства. Два года назад оформила помещение в собственность. Дом еще не сдан, я хочу продать это помещение. Могу я отказаться от налогового вычета и показать доходы и расходы по данному помещению. Например: купила за 1 мил. руб., продаю за 1.5 мл. руб. Скажите сколько налога я должна буду заплатить.

Может физическое лицо зарегистрировано в нежилом помещении, которое сдаётся в аренду.

Спасибо!

Нужен ли паспорт сделки при продажи нежилого помещения нерезедентом России?

Скажите освобождается ли от НДФЛ продажа нежилого помещения, находящегося в соб-ти более 3 лет и не используемого в предпринимательстве? Спасибо.

Какие существенные условия у договора аренды жилого помещения, нежилого помещения, а также земельного участка.

А также существенные условия договоров купли-продажи жилого помещения, нежилого помещения и земельного участка.

Есть ли какие то особенности?

Заранее вам очень благодарна!

Муж по брачному контракту передал супруге нежилое помещение, находящееся в собственности 7 лет, которое он использовал в предпринимательской деятельности. Супруга не является предпринимателем и решает продать это имущество. Имущество в свое время покупалось за 3 миллиона, о продает его сейчас она за 5 миллионов. Заплатит ли она налог при продаже и если да, то какой.

Я инвалид дества отец подарил мне нежилое помещение в собственности менее 3 лет должен ли я заплатить налог с продаж.

Каков будет налог с продажи нежилого помещения, приобретённого в 2010 году. Использовалось под магазин, договор купли-продажи на ИП (ИП на ЕНВД). Продажа предполагается в сентябре и статус ИП изменится на УСН и применим ли какой-либо вычет, если приобрели за 1000000 руб., а продажа за 1500000 руб. (договор купли-продажи и квитанции об оплате сохранены)

У должника физического лица есть нежилое помещение, которое он сдает в аренду. Перед нами долг около 700 000 рублей (основная задолженность). Приставы не работают объект не реализуют. От аренды денег приставы тоже не видят (возможно как то выводит их не на себя). Подскажите если мы подадим на банкротсво возможна ли реализация этого объекта в процедуре в случае если сдача его в аренду это единственный источник дохода данного физического лица.

Как правильно составить продажу нежилого помещения в рассрочку.

Физическое лицо, хочет продать 1/3 нежилого помещения одному физ. лицу, 1/3 второму физ. лицу, 1/3, соответственно, остается у него в собственности. Как это оформить, можно ли составить договор купли-продажи в простой письменной форме или обязательно необходимо обращаться к нотариусу? И второе, какой налог будет уплачиваться, если помещение находится в собственности с 16.04.2014 г. Данное помещение используется для осуществления деятельности ООО.

Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение