Как оформить перестройку дома с истекшим разрешением на строительство?
Купили недострой (зарегистрирован в Росреестре) хотим сносить и строить новый дом, фундамент расширять. Разрешение на строительство истекло у предыдущего собственника. Возможно ли оформить как реконструкцию? Или сносить, строить, а потом под "дачную амнистию" регистрировать?
В Вашем случае только новое строительство
Спросить
Анна, добрый день.
Понятие реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) дано в пункте 14 статьи 1 ГрК РФ как изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Полагаю, что в описанном вами случае, снос объекта недвижимости не равнозначен его реконструкции.
В результате реконструкции из имеющегося объекта образуется новый, а при сносе полностью уничтожается прежний.
Спросить
Как правильно оформить перестройку дома, стоящего на границе участка в сельской местности?
Как узаконить перестройку деревянного дома и строительство бани через суд?
Соседний дом прекратил оплачивать откачку септика и блокирует мою канализацию - что делать?
Наследство - нужно ли согласие соседа на перестройку дома, если он не оформил свою долю?
Отказ в получении материнского капитала на строительство дома - причина - старое разрешение на строительство\n2.
Необходимо ли согласование с другими собственниками для перестройки доли в разделенном доме?
Семья, заботящаяся о пенсионерах, хочет узнать - можно ли получить госконтракт на перестройку дома?
Как защитить имущество от бывших детей супруга - дарение или завещание?
Как определить какой налог я должен уплатить и как получить компенсацию за ремонт - перестройку дома?
Потеря документов привела к необходимости приобретения земли с полупостроенным домом
Вступление в наследство через 2 месяца - можно ли проводить работы по благоустройству дома с согласием другого наследника?
Как правильно использовать материнский капитал на перестройку дома и поступить в данной ситуации?
Проблемы с размежеванием земельного участка - как решить ситуацию
Мы получили субсидию на строительство дома. Скажите пожалуйста можно ли в моем случае вернуть 13 процентов за строительство дома?
Порядок документов для приемки гаража и жилого дома соответственно при строительстве в разных очередях
Как правильно оформить строительство дома в коттеджном посёлке для получения доли по материнскому капиталу и пенсионному
Как оформить строительство дома на свою маму и обезопасить свои наследственные права?
Скажите, пожалуйста, если участок под строительство дома оформлен на мужа, то можно сам дом оформить на жену?