Как оформить наследство в случае продажи квартиры с погибшим владельцем?
Мой папа приобрёл квартиру, я являюсь его единственной дочерью, прямой наследницей, недавно мне исполнилось 18 лет. После его смерти моя мама распоряжалась квартирой, какие процедуры мне необходимо выполнить для того, чтобы я смогла продать данную квартиру?
Анастасия, доброй ночи.
Вам нужно стать собственницей квартиры. Для этого нужно вступить в наследство.
СпроситьОбратиться к нотариусу, получить на руки свидетельство о праве наследования, после чего зарегистрировать своё право собственности в ЕГРН через МФЦ. Такие дела.
СпроситьЗдравствуйте, нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти, подать заявление о принятии наследства, с предоставлением документов о родстве с умершим, документы на квартиру. По истечении 6 месяцев получаете свидетельство о праве на наследство и сможете продавать.
СпроситьУмер муж. В квартире был прописан он (собственник, квартира приватизирована) и наша дочь. По разделу наследства квартира достается нашей дочери. Сейчас ей 13 лет. Могу ли я сейчас выписаться из другой квартиры и прописаться к ней? Не будет ли проблем в том, чт ребенок несовершеннолетний?
Или лучше переоформить наследство и долю квартиры оформить на себя (наследство оформлено не до конца)?
Спасибо!
Если Вы были в браке, то наследство делится между наследниками 1 очереди - это супруга, дети и родители! Если Вы были не в браке, то выпадаете из наследников. В любом случае Вы являетесь законным представителем за несовершеннолетнего ребенка, вам можно и не прописываться, а просто оформить на себя лицевой счет!
Спроситьсмотря какие цели вы ставите перед собой. если хотите более оперативно решать вопросы по прописке и выписке то конечно сособственнику это проще. если просто контролировать имущество дочери , то вы являетесь законным представителем и имеете на это право. УДАЧИ
СпроситьУточнение - я, мой муж (в законном браке) и наша дочь проживали всегда в этой квартире, собственник муж, и была туда прописана наша дочь. Имущество разделили между наследниками сначала как положено в равной доле (я, дочь и дедушка), а потом разделено по желанию наследников (т.к. все имущество было оформлено на мужа). Получилось, что дедушка свою машину оформил на себя, нашу машину я оформляю на себя, а на дочь полностью квартиру. Сейчас я прописана на другой квартире у своей мамы, поэтому хочу оттуда выписаться и прописаться к дочери.
Насколько это реально? Она ведь несовершеннолетняя.
Большое спасибо!!!
СпроситьЗдравствуйте, как лучше оформить наследство, дом родителей-дешевле, быстрее.
Здравствуйте, возможно оформить договор дарения, тогда имущество станет вашим ещё при жизни родителей.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день! Быстрее всего это сделать договором дарения.
Гражданский кодекс РФ.
Ст. 572
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.\СпроситьПри наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
В прошлом году скончался муж. Я находилась в России и не смогла вступить в наследство в 6-ти месячный срок по закону. Сейчас я нахожусь в Армении и не знаю с чего мне начинать. По наследству этой квартиры есть ещё 3 собственника. Я могу без их согласия подать заявление на долю мужа?
Если вы не приняли наследство ни подачей заявления нотариусу, ни совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, вам нужно обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства и доказывать уважительность причин пропуска этого срока. При этом в суд нужно обратиться в течение 6 месяцев со дня, когда причины, по которым срок пропущен, отпали. Согласие других наследников на подачу иска не требуется.
СпроситьЗдравствуйте) Сперва Вам нужно обратиться в суд с иском о восстановлении срока вступления в наследство. Согласия других собственников Вам не нужно.
СпроситьКоллеги вам советуют непоправимую вещь, если у вас нет уважительных причин пропуска, а исходя из написанного их нет и прошло в общей сложности больше 1 года с момента смерти срок вам суд не восстановит.
Проще всего подать иск в суд о признании права собственности в порядке наследования где доказать, что вы фактически приняли наследство. Вы были зарегистрированы в этой квартире?
СпроситьЗдравствуйте,
Чтобы подать заявление о принятии наследства, ничьего согласия Вам не нужно.
Но пропущенный срок придется восстанавливать в судебном порядке.
СпроситьВ составе открывшегося наследства есть квартира, в которой проживает и прописан мой отец. Собственником квартиры он не является. Ему 90 лет и он полностью недееспособен. Но официально это не оформлено, диагноз - склероз. У него есть два сына. Других наследников нет. Завещания нет.
Вопросы: 1. Каков будет статус квартиры по прошествии 6-ти мес. а также в случае смерти отца?
2. Есть ли какой-то другой способ переоформить недвижимость (или получить права управления), кроме признания недееспособности и оформления опекунства?
3. Можно ли в этой ситуации получить наследство сразу наследникам 2-й очереди, (как непринятое наследником 1-й очереди)?
4. Надо ли подавать заявление нотариусу и в какой срок (до истечения 6 мес. или позже)?
С уважением, Илья Петрович.
Уважаемый, Илья Петрович! Видимо умерла мать двух сыновей и жена 90 летнего отца. Если это так, то наследниками ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ, являются сыновья и отец в равных долях. Если только квартира не была приобретена в период брака. Если приобретена в браке, то сыновья смогут унаследовать только по 1/6 доли квартиры, остальное собственность отца. После его смерти, сыновья опять будут наследниками первой очереди, и унаследуют в равных долях остальную часть квартиры (если не будет завещания). Если сыновья, в течение шести месяцев, не примут наследство (не подадут заявление нотариусу) то вся квартира отойдет отцу. А им потом придется в суде восстанавливать пропущенный срок принятия наследства либо доказывать его фактическое принятие. Отец, в отличие от них, может даже к нотариусу не обращаться – он УЖЕ принял наследство (фактическое принятие)..
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьЯ хотел что мой внук постоянно прописан в мою квартиру и моя квартира передано в наследство внука. Как правильно оформить без лишних затрат?:
1. Как правильно оформить без лишних затрат на постоянную прописку мою внука в мою собственность квартиры?
2. Как правильно оформить без лишних затрат наследство внука?
3. Правильно ли специалист паспортного стола требовала и еще документы от нотариуса "договор безвозмездного пользования квартирой"?
4. Я инвалид 1 группы по зрению, сколько я должна оплатить нотариусу за договора безвозмездного пользования квартирой? (нотариус требовала оплатить полностью без льгот-3600 рублей за договор)
Требование такого договора, тем более обязательно нотариально заверенного, не правомерно.
а не хотите сделать с внком договор ренты? Вы при жизни передаете квартиру в собственность внуку, он будет обязан Вас пожизненно содержать, за Вами остается пожизненное право пользования квартирой. Достаточно простой письменной формы договора 9 не надо заверять у нотариуса) и регистрация его в регистрационной службе.
СпроситьСкажите, пожалуйста, как правильно действовать в такой ситуации:
у меня пожилая мама, которая проживает в приватизированной квартире.
Мама прописана в квартире одна и собственность оформлена только на нее одну.
Я прописан по другому адресу. Имеется завещание мамы, в котором она завещает мне эту квартиру. Других наследников в завещании не обозначено.
У меня есть сестра, которая обеспечена жильем и не собирается претендовать на завещанную мне квартиру. К сожалению, мама очень больна и, в связи с этим, хочу задать Вам такие вопросы:
1. Как происходит вступление в наследство и сколько это стоит.
2. Как поступить более правильно - нужно ли заранее прописываться в эту квартиру или заранее оформить права собственности (например, по дарению)?
Спасибо за внимание!
С наступившим Новым Годом, удачи и здоровья!
Виктор.
1. Вступление в наследство происходит путем подачи заявления нотариусу в течении полугода с момента смерти. Оплачивается небольшая пошлина за выдачу свидетельства на наследство.
2. квартира в собственности, поэтому прописка не имеет ни какого значения. Сейчас вообще нет такого термина, есть понятие регистрация по месту пребывания, для милиции что бы знать где кого искать.
При наследовании по завещаию право собственности вы можете оформить на себя только после мерти наследодателя.
Совсем иное дело дарение, право собственности переходит сразу до смерти, квартира сразу ваша.
СпроситьВопрос: квартира приобреталась в ипотеку, я основной заемщик, муж созаемщик. На мужа определили 40 процентов от суммы заема. Собственность совместная. Основная сумма на квартиру, это средства от продажи приватизированного на меня прежнего жилья. В июле этого года мы с мужем развелись. 4-го сентября он умер. Как оформить наследство, можем ли мы оформить наследство на дочь или внучку, которые прописаны в данной квартире. Ипотеку выплачивать еще четыре года. И еще, по страховке, при приобретении квартиры, у мужа наступил страховой случай, инвалидность 2-й группы, страховая компания выплатила банку 40 процентов от кредита, положена ли выплата страховки после смерти мужа.
Здравствуйте, Людмила Семеновна!
1-я очередь - супруг, дети, родители;
2-я очередь - братья и сестры, дедушка и бабушка;
3-я очередь - дяди и тети;
4-я очередь - прадедушки и прабабушки;
5-я очередь - двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;
6-я очередь - двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;
7-я очередь - пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;
8-я очередь - нетрудоспособные иждивенцы.
Наследники вступаю в наследство в порядке очереди в течении 6 месяцев. Если Вы расторгли брак Вы не наследник. Только по суду можете признать совместное нажитое имущество по ст.34 СК РФ. Будут вопросы ,пишите.
СпроситьЯ являюсь наследником первой очереди, наследство квартира, каковы должны быть мои действия по наследованию квартиры умершего родственника?
Добрый вечер, Виктор Иванович! Для того чтобы вступить в наследство Вам необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Вы можете обратиться к любому нотариусу, который работает в том населенном пункте, где на момент смерти был зарегистрирован наследодатель.
СпроситьВ течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя подать заявление о вступление в наследство нотариусу.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо обратиться к нотариусу у которого ведется наследственное дело! Там Вам подробно всё объяснят какие нобходимо предоставить документы для вступление в наследство! Только не забывайте, что при вступлении в наследство Вы приобретаете не только имущество, но и долговые обязательства!
СпроситьКак нам лучше поступить в ситуации с наследованием квартиры: 26.04.2021 г умерла моя мама. В квартире проживает сейчас наш отчим. Нас две сестры (46 и 48 лет). Наш отчим растил нас с детства, и он для нас папа, но мы не удочерены. Отчим с мамой были расписаны. Но у папы (отчима) нет родных детей. Сейчас мы с сестрой хотим оформить мамину и папину (отчима) долю сразу, так как у папы есть наследники - его сестра и брат. Квартира приватизирована в 2006 г. на двух собственников (маму и папу (отчима). Они прожили в квартире вместе более 40 лет. Прописаны в квартире только они. Мы проживаем с сестрой в другом городе. Папа и сестра готовы отказаться от доли мамы в мою сторону, а долю папы мы оформим за сестрой. Если папа напишет дарственную, то придется заплатить налог 13%, а это более 60 000 р. есть ли возможность оформить долю папы на нас без уплаты налога? Но, так чтобы его родственники, которые проживают в другом регионе не смогли претендовать на его долю после его смерти. Это квартира моей мамы и они точно не никакого морального права не имеют на нее претендовать. Папа подпишет дарственную без проблем, он понимает, что его никто не выгонит из квартиры. У нас крепкая семья и мы заботимся друг о друге. Как нам можно документально провести передачу папиной доли без уплаты 13% налога? Спасибо.
Папа при вступлении в наследство может просто отказаться от своей доли в Вашу пользу и Вы соответственно вступите в права наследства. И еще как вариант, если не хотите оформлять договор дарения, то папа может оставить завещание на свою долю на Вас или сестру.
СпроситьДобрый день! Долю отчима можно оформить по договору купи-продажи. Тогда налог не придется платить. Если есть вопросы, можете написать в личные сообщения.
СпроситьСитуация. Квартира принадлежала матери и сыну (по 1/2). В 2020 году умерла мать. Сын в наследство вроде бы вступил, но в росреестр документы не сдал, и по сей день два собственника по выписке из ЕГРН. В мае 2021 года умирает сам. В наследство хотят вступить отец собственника (с матерью не жил, не был с ней в браке) и несовершеннолетний сын собственника. Что необходимо сейчас предпринять, чтобы оформить квартиру на наследников, а не только 1/2. Других наследников нет. Опять же.
Юлия, обращаться нужно в суд с иском о признании права собственности, по другому ваш вопрос не решить.
СпроситьЗдравствуйте,
Нужно принимать наследство после сына, в том числе и долю, которую он принял от матери.
Для начала нужно подать нотариусу заявление о принятии наследства.
СпроситьНадо через суд признать, что сын фактически вступил в наследство после смерти матери. Вам надо обратится к юристу для грамотного составления иска.
СпроситьЯ в 1995 году оформила через нотариуса дарственную своей маме. После её смерти квартира должна перейти мне, так как я единственная наследница, какие нужно сделать документы пока она жива? Должна мама сейчас мне сделать дарственную? Или она автоматически станет моей?
Если вы единственная наследница, то вы и унаследуете эту квартиру. Специально ничего делать не нужно.
Если мама согласна, она может при жизни вам ее подарить обратно. Для вас это будет дешевле по финансам по сравнению с оформлением наследства.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемой ситуации, если Вы - единственный наследник 1 очереди, то не требуется оформлять завещание. Также стоит рассмотреть вариант оформления договора дарения квартиры при жизни мамы.
СпроситьЗдравствуйте. Автоматически вы становитесь наследницей по закону, если у мамы нет больше родственников и она не оставит завещания. Поэтому для вас проще будет если мама оформит вам дарственную при жизни. Не нужно будет тратить время на вступление в наследство, оформление права собственности.
СпроситьМама в общем-то не должна делать сейчас дарственную, но... заключенный между Вами и мамой договор дарения упростит владение квартирой после того как мамы не станет.. Вам не придется ждать полгода и вступать в наследство, что не мало затратно.
СпроситьВопрос по наследству. Бабушка написала завещание на квартиру на внука. Бабушка умерла. Вопрос: когда внук может оформить квартиру на себя.
Добрый день! В течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
СпроситьВам необходимо подать заявление нотариусу, если есть завещание приложите его копию. Оформить её можно будет по истечению 6-ти месяцев.
СпроситьВ течение 6 мес. со дня смерти бабушки внуку следует открыть наследственное дело к имуществу бабушки в качестве наследника по завещанию.
СпроситьЗдравствуйте.
В течение 6 месяцев необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
СпроситьУточнение к вопросу № 585300. Спасибо за ответ! Извините, что не уточнил ранее. Вот более точный вопрос:
После смерти моей СЕСТРЫ осталась квартира, в которой проживает и прописан мой отец. Ему 90 лет и он полностью недееспособен. Но официально это не оформлено, диагноз - склероз.
Владельцем квартиры была сестра. Наследники отца - я и брат. Других наследников нет. Завещания (ни от сестры, ни от отца) нет.
Вопросы: 1. Каков будет статус квартиры по прошествии 6-ти мес., а также в случае смерти отца?
2. Есть ли какой-то другой способ переоформить недвижимость (или получить права управления), кроме признания недееспособности и оформления опекунства?
3. Можно ли в этой ситуации получить наследство сразу наследникам 2-й очереди, (как непринятое наследником 1-й очереди)?
4. Надо ли подавать заявление нотариусу и в какой срок (до истечения 6 мес. или позже)?
С уважением, Илья Петрович.
В составе открывшегося наследства есть квартира, в которой проживает и прописан мой отец. Собственником квартиры он не является. Ему 90 лет и он полностью недееспособен. Но официально это не оформлено, диагноз - склероз. У него есть два сына. Других наследников нет. Завещания нет.
Вопросы: 1. Каков будет статус квартиры по прошествии 6-ти мес. а также в случае смерти отца?
2. Есть ли какой-то другой способ переоформить недвижимость (или получить права управления), кроме признания недееспособности и оформления опекунства?
3. Можно ли в этой ситуации получить наследство сразу наследникам 2-й очереди, (как непринятое наследником 1-й очереди)?
4. Надо ли подавать заявление нотариусу и в какой срок (до истечения 6 мес. или позже)?
С уважением, Илья Петрович.
Уважаемый, Илья Петрович! Вот теперь понятнее. Если Ваш отец не примет наследство или откажется от наследства, то Вы с братом наследуете квартиру в равных долях.
Признать человека недееспособным не так просто, и не так быстро, как многие думают. Это возможно только в суде.
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьСкажите пожалуйста, сколько будет стоить оформить наследство квартиры, наследник один дочь, квартира 1 комнатная, оценена в 700 000
0,3 процента от оценки, а также услуги правового и технического характера установленные Нотариальной палатой субъектом РФ, где проживаете.
СпроситьЯ и мой отчим прописаны в квартире, принадлежащей моей матери по договору дарения. Мама хочет впоследствии оставить квартиру в мою собственность. Как лучше это оформить? Сможет ли мой отчим оспорить завещание, если мама его оформит на меня? Можно ли оформить дарственную, если мой отчим прописан в квартире?
Советую оформить договор дарения, Вы станете собственником квартиры при жизни мамы. После ее смерти Вы сможете в судебном порядке снять свекра (при необходимости) с регистрационного учета.
СпроситьУважаемая Анастасия, г.Москва!
Если у вашей мамы это единственная принадлежащая ей квартира, то я бы не советовал оформлять ни завещание, ни дарение.
А для того чтобы ваша мама до конца своей жизни гарантированно имела свой "жилой угол", я рекомендую вам заключить Договор пожизненной ренты, который необходимо будет удостоверить у нотариуса и зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта.
В этом случае, какие бы отношения у вас с мамой не сложились, а в жизни бывает всякое, она сможет гарантированно жить в данной квартире до конца своей жизни.
Желаю вам семейного благополучия Владимир Николаевич
г.Уфа 11 июня 2010г
00:21 уф.вр.
СпроситьСамый оптимальный вариант в данной ситуации это договор дарения, только не следует оформлять завещание, его отчим может оспорить в суде.
СпроситьНаследство.
Мне 8 й десяток, квартира приватизирована на меня. Одна дочь-наследник. Нужно ли мне писать завещание? Как лучше поступить, чтобы у дочери было меньше хлопот при вступлении в наследство?
Скажи пожалуйста такой вопрос завещание после смерти на квартиру на дочь племянницы оформить. Может ли отсудить родной брат как завещает ее.
Добрый день
Завещание это последнее распоряжение наследодателя, завещание оформляют при жизни.
СпроситьЗдравствуйте! Для признания сделки недействительной нужны веские основания. Если вы завещатель находится в здравом уме и ясной памяти, понимает последствия своих действий, наследуемое имущество принадлежит наследодателю в установленном законом порядке, оспорить завещание практически невозможно.
Ст. 1131 ГК РФ:
При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).Спросить
У меня умерла бабушка. Осталась квартира. Она завещание не писала. Мой отец, сын бабушки пьёт и нигде не работает. Подскажите пожалуйста, как мне оформить квартиру на себя. Переживаю, что просто пропьет эту квартиру. А, у меня двое детей.
Вы смоете оформить наследство при отказе отца в Вашу пользу. Больше вариантов нет.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия! Отец не может отказаться от наследства в Вашу пользу, т.к. при живом отце Вы наследницей после бабушки не являетесь (отказаться от наследства можно только в пользу другого наследника, а Вы в данном случае не наследница). Берите отца в нежные, но крепкие объятия, ведите к нотариусу для принятия наследства, а после регистрации его права собственности на квартиру оформляйте договор дарения. Вот это действительно единственный вариант.
С уважением,
СпроситьОн может отказаться от наследства в вашу пользу или подарить квартиру вам. Как вариант можно через суд ограничить его в дееспособности по причине злоупотребления алкоголем, тогда он не сможет квартиру продать без разрешения попечителя.
СпроситьУ бабушки с дедушкой есть квартира. 2/3 доли принадлежит бабушке, 1/3 доли деду. Дед умер в 2009 году и она вступила в его долю, но похоже вступление в эту долю в Росреестре не зарегистрировала. Квартиру завещала мне. Бабушка умерла. С чего мне начать. И не возникнет ли проблем, что долю деда она не регистрировала в Росреестре?
Добрый день
1.Открыть наследственное дело после смерти бабушки
2.Включить в наследственную массу бабушки эту долю.
3.
но похоже вступление в эту долю в Росреестре не зарегистрировала.-эти сведения в выписке ЕГРН указаны? Или вы обратились к нотариус и узнали, что бабушка не получала свидетельства после смерти деда?Спросить
Живу в бабушкин ой квартире. Она собственник, но была сделана дарственная на мою маму, т.е.дочь бабушки. Сейчас мамы не стало, как оформить квартиру на меня?
Если квартира зарегистрирована на маму по договору дарения, идите к нотариусу и вступайте в наследство.
СпроситьЕсли вы выступали в наследство, то с свидетельством о праве на наследство в мфц. Поручил е выписку егрн на себя.
СпроситьДобрый день.
Собственником квартиры является наследодатель - ваша мама. Вы и бабушка являетесь наследниками первой очереди, вы в праве принять наследство, либо отказаться от него. Вам необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства, если вы конечно, желаете его принимать.
СпроситьПодайте нотариусу по месту жительства Заявление о вступлении в наследство. В течение 6 месяцев с момента смерти мамы собирайте необходимые документы, которые скажет нотариус. Но бабушка тоже наследник первой очереди. Пусть напишет нотариальный отказ от наследства в вашу пользу.
Спросить