Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как сохранить гараж, стоящий на арендованном земельном участке при продаже дома?

10.04.2023, 13:55
• г. Слободской

Вопрос такой: живу в исторической части города и арендую земельный участок, на котором стоит гараж, у Администрации. Собираюсь продать дом и, соответственно, земельный участок. Есть ли возможность по закону выделить гараж и не продавать его?

Читать ответы (2)
Земельные участки Продать дом и земельный участок Продаю дом и земельный участок Есть ли возможность Есть ли закон
Ответы на вопрос (2):

ДА, есть. Раздел земельного участка - это процедура утраты земельным участком статуса единого земельного участка и появления двух новых участков. Возможность раздела участка зависит от его специфики и назначения. Участки, которые не теряют свою сущность после процедуры раздела, являются делимыми.

Порядок раздела земли с участком включает в себя:

проверку наличия всех правоустанавливающих документов

построение плана раздела участка, данные работы проводятся в присутствии членов геодезической комиссии

составление и согласование предварительного плана

Спросить

В рамках гаражной амнистии вы можете узаконить свои права на гараж в упрощенном порядке. По итогу у вас будет отдельный объект собственности, зарегистрированный в реестре недвижимости.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Слободской - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Лусинэ Эриковна Барбарян
25.08.2020, 17:54

Продажа дома на арендованном земельном участке - какие документы нужны и можно ли продлить срок аренды?

Можно ли продать дом (в собственности), находящийся на земельном участке, который в аренде, но срок на аренду истек, и обязательно ли оформлять землю в собственность или достаточно продлить аренду?
Читать ответы (1)
Елена
29.01.2020, 00:38

Купленный гараж на арендованном земельном участке - что будет с правом на землю?

Земельный участок под гаражом в аренде у муниципалитета на 49 лет. Гараж продан по договору купли-продажи. Вопрос - земельный участок автоматически переходит к покупателю (новому арендодателю)?
Читать ответы (1)
Светлана ильинична
03.03.2015, 11:54

Новый собственник дома столкнулся с препятствиями при сносе самовольного гаража - вопросы и рекомендации

Купила дом, на земельном участке стоит гараж соседа, по решению суда, постройку признали самовольной, суд установил снести гараж, решение суда на бывшую хозяйку дома, а сосед чинит препятствия по сносу, Как мне быть новому собственнику и куда обращаться?
Читать ответы (1)
Юрий
31.03.2021, 00:35

Как построить гараж на арендованном земельном участке с запретом на капитальное строительство?

У меня есть договор аренды земельного участка, в назначении земли указано: обслуживание автотранспорта, договор на 5 лет. Хотел построить гараж. Но в договоре прописаны особые условия: запрещено возведение объектов капитального строительства. Как быть в данной ситуации. Куда мне можно обратиться, что бы взять разрешение на строительство капитального гаража на данном земельном участке. Или нет смысла с таким договором никуда обращаться.
Читать ответы (1)
Валерий
11.02.2014, 17:38

Требуется ли разрешение на строительство гаражей на арендованном земельном участке, выделенном для этих целей мэром города?

Нужно ли разрешение на строительство гаражей на земельном участке, находящемся в аренде у ГК, и выделенном для этих целей постановлением мэра города?
Читать ответы (5)
Александр
22.04.2016, 19:57

Возможность приобретения гаража на арендованном участке у инвалида 2 группы

Хочу приобрести гараж стоящий на земельном участке выделенном в аренду на 5 лет инвалиду 2 группы которым я не являюсь. В праве я оформить в юстиции право собственности на гараж и перейдет мне право аренды с дальнейшим продлением на законных основаниях?
Читать ответы (2)
Марк
06.06.2017, 08:56

Возможность строительства гаража на арендованном участке с ГПЗМ в границах населенного пункта при наличии ВРИЗУ

Могу ли я построить гараж на арендованном земельном участке, ГПЗМ есть, участок в границах населенного пункта, ВРИЗУ личное подсобное хозяйство?
Читать ответы (1)
Антон
11.10.2022, 18:14

Как получить субсидию на строительство дома в арендованном земельном участке - советы и выходы из сложной ситуации.

Проконсультируйте как быть в такой ситуации? Я получил свидетельство на субсидию по программе молодая семья на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, находящемся у меня в аренде (долгосрочной) у администрации муниципального района. В администрации мне отказывают в перечислении средств субсидии ссылась на п.п а п 45 Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 02.03.2021) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" говоря, что договор аренды не подходит! Тогда я им предлагаю оформить построенный дом в собственность выкупить земельный участок и предоставить документы на собственность в соответствии с вышеуказанным пунктом «а» но администрация отказывает в перечислении субсидии банку ссылаясь на то, что в момент перечисления субсидии моя семья уже не будет являться нуждающейся и не будет иметь право на получение субсидии так как у меня находиться в собственности построенный по программе дом. Какой выход можно найти в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Юрий
22.02.2023, 09:26

Можно ли построить жилой дом на арендованном земельном участке для многофункционального строительства?

Приобрёл земельный участок, в аренде. Разрешённое строительство многофункциональных общественно жилых зданий. Смогу ли я построить на нём, для начала, жилой дом и оформить его и участок в собственность?
Читать ответы (4)
Наталья
21.01.2013, 22:10

Как оформить право собственности на гараж на арендованном земельном участке? Поэтапный план действий и возможные ограничения

У организации было приобретено в собственность нежилое здание. Земельный участок, на котором расположено здание, был переоформлен по договору цессии в аренду на 49 лет. По договору аренды цель использования земельного участка - производственая. На данном земельном участке так же имеется капитальный гараж, построенный ранее предыдущим собствеником-организацией для собственных нужд, на данный гараж никаких правоустанавливающих документов нет. В кадастровом паспорте земельного участка данный гараж пронумерован как строение и ему присвоен кадастровый номер. По договору купли-продажи в собственность у организации приобреталось только здание, на здание имеется свидетельство о праве собственности. Разъясните пожалуйста, как оформить право собствености на данный гараж (распишите пожалуйста поэтапный план действий)? Нужно ли сначала оформлять в собственность земельный участок? Возможно ли это, если нет, то почему?
Читать ответы (1)
Ринат
20.04.2014, 05:53

Переходит ли арендованный земельный участок в собственность при оформлении дома как недостроя и как это происходит?

Если на арендованном земельном участке будет офордлен дом как недострой, земельный участок перейдет ли ко мне в собственность? Если да то как это оформляется.
Читать ответы (1)
Виктория
23.08.2020, 17:54

Как сохранить зарегистрированную коммерческую недвижимость на арендованном земельном участке при требовании расторжения договора

День добрый! Земельный участок в аренде на неопределённый срок. А недвижимость коммерческая на этом земельном участке построена и зарегистрирована. Администрация требует расторжение договора. Что делать?
Читать ответы (2)
Катя
28.03.2015, 11:39

Распределение долей при использовании материнского капитала для строительства дома с займом - вопросы о долях

Как распределяются доли при использовании материнского капитала на строительство дома, хозяином является мой муж, он будет брать займ. На участке стоит гараж, дом (стены и крыша, есть свет), нет газа и внутренней отделки (полов, потолка) все делалось до брака? Возможно, что мужа доля будет больше, а моя и двух детей равна материнскому капиталу, дом примерно 100 м 2. Заранее Вам благодарна! И еще вопрос, может он часть своей доли отдать своему ребенку от первого брака, хотя у ребенка есть уже доля от материнского капитала от бывшей жены?
Читать ответы (2)
Ксения Андреевна Ерохина
25.02.2022, 19:15

Возможность заниматься деревопереработкой на арендованном земельном участке и в арендованном здании под пилораму

Мы взяли в аренду помещение у физ. лица. Назначение использования земельного участка кфх. Можем ли мы заниматься деревопереработкой на данном земельном участке и в этом здании вообще? Здание полностью оборудованно под пилораму.
Читать ответы (1)
Павел
20.01.2020, 11:06

Продажа административного здания на арендованном земельном участке - влияние на право аренды и площадь участка.

Следующая ситуация, имеется земельный участок (общей площадью 9500 кв.метра), промышленного назначения, участок в аренду у муниципалитета сроков на 5 лет с июня 2015 по июнь 2020 г. (аренда заключена по результатам аукциона). На данном участке построено административное здание площадью 14 кв.метра (здание строилось по разрешению на строительство и в соответствии с законодательством поставлено на кадастровый учет). Могу ли я продать данное здание и перейдет ли право аренды на данный земельный участок покупателю до конца аренды (перейдет ли земельный участок всей площадью 9500 кв.метров)
Читать ответы (2)
Иван
12.03.2012, 09:44

Предоставление в аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в муниципальном районе

Нашел объявление: Администрация *** муниципального района сообщает о приёме заявлений о предоставлении в аренду земельных участков из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: область, г., ул.Октябрьская, площадью 1000 кв.метров. Можно ли на этом участке построить дом и постоянно проживать в нем? заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Багиян Гаянэ Грантовна
08.02.2021, 20:49

Вопрос использования дарственной вместо договора купли-продажи при продаже недостроя на арендованном земельном участке.

Ситуация следующая: с администрацией города был заключен договор аренды земельного участка на строительство объекта в 2013 году сроком на 3 года, в 2016 году договор был пролонгирован на 3 года. Таким образом в в конце 2019 года срок действия договора истек. Администрация в суд не подала. Было принято решение продать объект близкому родственнику и соответственно перезаключить договор аренды земельного участка незавершённого строительства на нового владельца. Вопрос: можно ли вместо договора купли-продажи оформить дарственную? Право собственности на недострой получено в 2016 г. Коммуникации введены в эксплуатацию. 50% недострой.
Читать ответы (1)