Нарушение требований по охранной зоне - что делать, если труба проходит под зданием?

Виталий! Сумму 200 000 руб. свидетелями не подтвердите. В остальном можно пробовать зайти с иском о расторжении договора, на основании, что покупатель вас ввел в заблуждении и скрыл существенный недостаток в виде ЛЭП. Необходимо смотреть ваш договор купли-продажи и документы на землю, тогда можно будет рассмотреть ваш вопрос подробнее.

Запишитесь на прием в руководству МОЭСК. попытайтесь объяснить ситуацию.

Необходимо уточнять зону расположения земельного участка на настоящий момент.

Изучать имеющиеся документы, и возможно обращаться в суд

Зона расположения земельного участка - г. Владивосток. Адрес моего здания: ул. Щитовая-19а. В 40м от моего здания расположен жилой дом, 3 этажа, 18 квартир.Земельный участок , на котором расположено здание граничит с воинской частью. По вопросу приватизации этого участка арбитражный суд я , как предприниматель проиграл.

Обращаться с иском в суд. Все шансы выиграть дело есть.

Если в договоре нет ограничений, то претензию о расторжении договора возврате денег.

Затем иск в суд с ходатайством об аресте имущества ответчика.

Здравствуйте. Теоретически - можно, но очень затруднительно. Если есть возможность построить её в другом месте - то лучше построить в другом месте и не связываться. Если же Вы хотите строиться именно там, то нужно смотреть подробнее ситуацию, документы на землю, и искать выход.

Уважаемая, Зифа Хазиевна! Если Вашей семье выделили землю, расположенной на охраняемой зоне (природоохранная зона и т.д., где строительство запрещено), Вы праве обратиться с требованием о предоставлении участка в другом месте.

у вас ограниченное право пользование, требуйте ЗУ в другом месте, т.к. ваше право нарушено

Вам необходимо заключить договор частного сервитута в соответствии с с нормой ст. 23 ЗК РФ.

Налог за землю платить должны. Нахождение в охранной зоне земли налагает ограничения на использование этой земли в строительстве, но не лишает вас права собственности. Это естественный сервитут на вашем земельном участке. Можно попробовать установить через суд или соглашением сторон сервитут и оплату за него. Таким образом будет вам компенсация налога.

Охранная зона представляет собой участок земли, находящийся между двумя параллельными линиями, проходящими по обе стороны от оси газопровода (параллельно).

Расстояние от оси газопровода до границы зависит от категории газопровода в настоящее время действуют следующие нормативы СП СП 62.13330.2011* или СНиП 42-01-2002:

охранная зона газопровода высокого давления.-от 8 до 10 м;

охранная зона среднего или магистрального газопровода – 4 м;

охранная зона газопровода низкого давления – 2 м.

Нормативные расстояния устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и других факторов, но не менее строительных норм и правил, утвержденных специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области градостроительства и строительства. Данные нормативы введены Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей".

Запрещается строить любые строения;

Производить реконструкцию и снос мостов с проложенными на них газопроводами без согласования с эксплуатирующей организацией;

Нельзя уничтожать знаки реперные и другие на газопроводах;

Запрещается устраивать свалки в охранной зоне, разливать кислоты щелочи и др. растворы;

Огораживать и перегораживать газопроводы, препятствовать доступу обслуживающего персонала;

Разводить огонь в охранных зонах и размещать источники огня;

Рыть погреба, обрабатывать почву на глубину больше тридцати сантиметров;

Самовольно подключаться к газораспределительным сетям;

Сельскохозяйственная деятельность производится на основании письменного разрешения эксплуатирующей организации.

Не может находится забор.

Боишься - не делай, сделал - не бойся. Анонимные жалобы к рассмотрению не принимаются. Хотите призвать соседа к порядку, обращайтесь с жалобой к собственнику трансформаторной подстанции, в прокуратуру.

Доброй ночи Светлана!

Как вариант, вам отрезать эти две сотки от вашего земельного участка и остальное оформить в собственность.

1. Независимо от наличия такого условия в договоре, как "покупатель с обременениями ознакомлен", если сведения по обременению появились в Росреестре после сделки, то этот пункт не имеет значения.

2. В любом случае есть основания для обращения в суд.

Доброго времени. Продавец укрыл от вас пригодность земельного участка под строительство. Предоставление ненадлежащей информации о продаваемом имуществе является существенным нарушением условия договора купли-продажи о его предмете. У Вас есть право обратиться в суд и потребовать расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств уплаченных за покупку. Для начала следует направить продавцу грамотную претензию.

Это зависит от того какой площади эта половина.

Этот участок может быть в любой момент изъят для муниципальных или государственных нужд (выкуплен). Поэтому не рекомендуется на таких участках делать серьезные вложения. В целом, такие участки, как правило, не рекомендованы к приобретению.

Вступайте в группу и задавайте вопросы: Подробнее ➤.

Добрый день.

Если на Вашем участке находится промышленное здание, то вероятно, что разрешенное использование у Вас - под эксплуатацию пром. Здания, а категория земель - промышленного назначения. (нужно смотреть ГПЗУ)

Для строительства ИЖД Вам надо сначало менять категорию земель и разрешенное использование, но это практически невозможно, т.к. надо вносить изменения в градостроительный план. Т.е. даже по этим основаниям Вам проблематично построить ИЖД. Насчет ЛЭП - либо переносить линию (договариваться с энергетиками) либо дом.

Что делать? Решать Вам - сдать в аренду под производство, использовать самому по назначению, продать.

Необходимо знать категорию назначения земельного участка.

Добрый день, если эти обстоятельства не были известны сторонам, то можно обратиться с заявлением об отмене решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, в порядке, установленном ст. 392 ГПК РФ.

Законно, у Вас самострой, т.е. Ваша незаконная постройка мешает проведению работ.

Здравствуйте!

Нужно ознакомиться с планом участка и выпиской ЕГРПН. В любом случае через суд.

Нет. Гараж нужно перенести, так как находиться под газовой трубой он не должен по противопожарным правилам и к трубе нужен постоянный доступ на случай аварии. На том месте ничего строить и сажать нельзя.

Добрый вечер! Вам придется гараж перенести, поскольку при обращении в суд, судебная инстанция удовлетворит такое требование, так как имеются для этого основания. Всего доброго!