Как правильно оплатить налог за сдачу жилья в аренду как самозанятый и подать 3-НДФЛ в 2022 году?

199₽ VIP

Здравствуйте, Александр. Да можете. Можно подавать документы через приложение "мой налог". Вы его скачайте, занесите данные по самозанятости.

Наименование услуги, стоимость и указываете физическому лицу, далее кнопка выдать чек.

Здравствуйте Александр!

Если вы оформлены как самозанятый, сдача квартиры в аренду будет для вас облагаться минимальным налогом: 4% для доходов, полученных от физических лиц, и 6% для доходов от компаний и ИП. Любые операции, от регистрации до рассылки чеков и оплаты налога, можно провести через приложение «Мой налог». Оно само распознает данные паспорта, автоматически найдёт в базе ваш ИНН и зарегистрирует в качестве самозанятого.

После того, как вы занесёте доход в приложение, то укажете ИНН арендатора. Это позволит налоговой самостоятельно определять, кто отправил деньги — физическое или юридическое лицо, а затем посчитать налог по нужной ставке.

Затем «Мой налог» определит предварительный размер налога и покажет, какая сумма вычета осталась. Увидеть её можно в профайле, в графе «Налоговый аванс».

Да, можете, как самозанятый)))

Самозанятые могут иметь статус индивидуального предпринимателя или не иметь его. На НПД можно сдавать в аренду жилье, но нельзя сдавать нежилые помещения.

Самозанятый платит всего 4%, если сдает квартиру физлицу, и 6% — если юридическому лицу или ИП. Доход за год может быть максимум 2,4 млн рублей. Если он стал выше, самозанятый теряет свой статус и автоматически переходит на другой режим налогообложения, который был у него раньше.

Вам как самозанятому необходимо зарегистрироваться в приложении «Мой налог», введя все Ваши данные

(Письмо> ФНС России от 26.12.2018 N СД-4-3/25577@ "О порядке уведомления о начале и прекращении применения специального налогового режима "Налог на профессиональный доход")

Александр, согласно ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ (последняя редакция) можно платить налог с аренды квартиры как самозанятый.

Установите мобильное приложение «Мой налог» на смартфон и авторизуйтесь в нем.

Не позднее 12 числа месяца, следующего за истекшим, налоговая автоматически выставляет квитанцию на уплату налога на основании чеков, сформированных пользователем в приложении «Мой налог», и отправляет ее в мобильное приложение.

Заплатить налог нужно не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим. Сделать это можно через мобильное приложение. Если сумма исчисленного налога не превышает 100 рублей, налог будет включен в следующий налоговый период, пока сумма не превысит 100 рублей. Если вы перестали сдавать квартиру в аренду, в любой момент можете сняться с учета как самозанятый — просто отправьте через приложение в налоговую соответствующее заявление. Дата отправки заявления в ФНС будет датой снятия с учета. После снятия с учета вы получите ограниченный доступ в мобильное приложение, в котором сохранится функция уплаты налога. При необходимости можно повторно стать самозанятым, но лишь при отсутствии долгов по налогам, пеням и штрафам.

Здравствуйте, Александр! По вашему вопросу:

------------------------------------------------------

1. Не нужно самозанятым подавать никаких деклараций. Вы все указываете в чеке. Далее программа автоматически рассчитывает сумму налога-4% от физлиц и 6% от юрлиц

2.Доход от сдачи квартиры в наём самозанятым в декларации 3-НДФЛ не отражается. Указанные разъяснения от 10.04.2020 № БС-4-11/6105@ и письме Минфина от 07.04.2020 № 03-04-07/27483.

3. В чеке можете указать размер дохода за любой период.

Так-можете указать в разделе "Наименование услуги"-"аренда квартиры за январь (другой месяц)", или за несколько месяцев.

4. Согласно ФЗ-422-при наличном расчете чеки выдаются сразу, в остальных случаях — не позднее 9-го числа следующего месяца.

5. Чтобы не возникло вопросов со стороны ФНС, если вы еще не выставляли чеков за аренду, формируйте чек за период со дня регистрации в качестве самозанятого и-до получения последнего платежа (если наличными), например "аренда квартиры с ноября 2022 г по апрель 2023 г.")

6. За период до регистрации в качестве самозанятого, до 2 мая 2023 г.-нужно представить в ФНС-НДФЛ-3

Если Вы сдаёте квартиру в аренду, это признаётся налоговыми органами как предпринимательская деятельность, и Вам необходимо зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (ИП) или самозанятый для уплаты налогов. Если Вы зарегистрированы как самозанятый, то должны будете оплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в соответствии с установленными налоговым кодексом ставками (пределы ставок могут меняться в зависимости от доходов).

Что касается подачи налоговой декларации 3-НДФЛ за 2022 год, то её нужно будет подать в налоговую службу в соответствии с установленными сроками. Способ подачи декларации может отличаться в зависимости от региона и места проживания, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией в налоговую службу или к юристу, чтобы получить подробные инструкции по заполнению декларации и уплате налогов.

(ФЗ-422)

Да, как самозанятый можете оплатить налог за аренду квартиры.

Можете оплатить налог на доход за год сразу.

- см. ст. 207-210 НК РФ, ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"