Покупаем квартиру на вторичном рынке с сыном на постоянной регистрации в другой стране - риски и правовые нюансы

26.04.2023, 18:10

• г. Брянск

Покупаем квартиру на вторичном рынке в ипотеку один собственник, но есть прописанный сын который не может приехать и сняться с постоянной регистрации (так как находится в другой стране), риелтор покупателя заверила нас что пропишет пункт в договоре купли продажи, что он обязуется выписаться в течении 10 месяце? Безопасна ли такая сделка?

Читать ответы (5)

Пункты договора купли продажи
Постоянная регистрация
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Ермаков С.А. PRO 4.6

26.04.2023, 18:11,

г. Москва

Добрый день!

Странные условия сделки. Вам нужно принять во внимание, что собственник может легко снять в судебном порядке сына с регистрационного учета.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спросить

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

26.04.2023, 18:14,

г. Кез

Написать такое в договоре можно, но только никаких юридических последствий для зарегистрированного это обязательство не несет, так как не он его подписывал.

После покупки квартиры можете снять его с регистрационного учета в судебном порядке.

Спросить

Адвокат

Сауленко А.В. 5.0

26.04.2023, 19:10,

г. Брянск

Добрый день, Ирина

Если что его можно будет снять с регучета в судебном порядке.

Но есть ситуации когда вы это сделать не сможете (например, квартира была приватизирована, но при приватизации сын отказался от участия в приватизации; или квартира была ранее оформлена на сына, он подарил ее своему отцу и в договоре дарения прописано, что сын сохраняет право проживания в квартире). Поэтому надо уточнить эти моменты

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

26.04.2023, 20:07,

г. Москва

Безопасна, если проверить основания его регистрации. Может Вам врут, а он в интернате каком-нибудь на лечении и у него право пожизненного проживания..

И вообще с ним нужно по видео поговорить, видео записать, проверить документы его по видео..

Спросить