Покупка участка, обман и членский взнос.

Здравствуйте

Если он вас обманул, вы имеете право расторгнуть этот договор.

Добрый день!

Отношения между продавцом и покупателем участка регулируются Гражданским кодексом РФ. В соответствии со статьей 447 ГК РФ, стоимость имущества, передаваемого по договору, определяется соглашением сторон. Таким образом, если вы договорились с продавцом, что цена участка включает в себя членский взнос, уплаченный продавцом за 2023 год, то это соглашение между вами является юридически обязательным и должно быть указано в договоре купли-продажи.

Однако, если в договоре нет явного указания на то, что стоимость участка включает в себя членский взнос, уплаченный продавцом за 2023 год, то покупатель должен будет оплатить членский взнос самостоятельно при приобретении участка.

Также стоит учитывать, что если продавец является членом дачного или садоводческого товарищества, то он обязан уплачивать членские взносы ежегодно в соответствии с уставом товарищества. Поэтому, если вы не договорились отдельно о включении в стоимость участка членского взноса на все последующие годы, то вам придется самостоятельно уплачивать членский взнос каждый год.

В целом, правила уплаты членских взносов могут отличаться в зависимости от конкретного дачного или садоводческого товарищества. Поэтому рекомендуется внимательно ознакомиться с уставом и правилами товарищества, чтобы избежать недоразумений и конфликтов в дальнейшем.

Для СНТ это не имеет значания.

С одной стороны всё правомерно - на момент совершения сделки действительно не было никаких задолженностей. Так что все обязателььства договора исполнены.

С другой стороны, это уже действия не Продавца, а СНТ - с какого перепугу они должны возвращать уже внесенный платежи?

Имеет место просто двурушничество - уплатил взносы до конца года, а потом снова пришел к ним и заявил - я уже не собственник, возвращайте деньги.

С юридической стороны здесь всё чисто.

НО!

Если эти платежи УЖЕ входили в стоимость участка и это прямо указано в договоре, то действия Продавца и СНТ неправомерны и вы имеете полное право требовать возврата этой части суммы покупки

А если просто фраза, что долгов нет, то тут всё нормально