Вопрос в том, можно ли при погашении за счёт своих средств ипотеки, при этом не выделяя доли, купить сразу новое жилье,

Здравствуйте! Ну по сути сейчас вы снимите обременение и продадите. А обязательство нотариальное есть о выделение долей?

Добрый день!

При использовании материнского капитала для погашения ипотеки, сумма этих средств перечисляется на счет кредитной организации, которая предоставляла ипотечный кредит, и списывается из общей суммы задолженности. В данном случае, необходимо убедиться, что общая сумма задолженности по ипотеке полностью погашена на момент продажи квартиры.

После продажи квартиры можно использовать свои личные средства для покупки нового жилья, большего по квадратам, и при этом не выделять доли для детей. Однако, чтобы использовать федеральный материнский капитал для улучшения жилищных условий, необходимо соблюдать определенные правила. Средства федерального материнского капитала можно использовать только после получения соответствующего сертификата, который выдается после рассмотрения заявления. Кроме того, средства федерального материнского капитала можно использовать только для улучшения жилищных условий в собственном жилье, а не для покупки нового жилья.

Нормы права, на которых основан данный ответ, содержатся в Федеральном законе от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Здравствуйте.

Нет, нельзя так сделать. Сначала нужно выделить доли, это не так уж сложно и не долго. На продажу квартиры должна дать разрешение опека, т.к. средства мат. капитала вложены в данную ипотеку и в квартире есть доля ребёнка. Никак иначе. Мат.капитал и иные выплаты, это деньги государства и за ними ведётся тщательный контроль