Какая гос пошлина при регистрации права на ЗУ членом ПГСК?

398₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте ЕЛЕНА, в соответствии с гражданским законодательством гаражный кооператив является потребительским кооперативом (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. К возникшим правоотношениям применяются положения Закона РФ от 19.06.1992 г. N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации". ВЫХОД У ВАС ОДИН, отправляете ПИСЬМЕННОЕ заявление в администрацию, о законности требований оплаты с членов ГПСК, и ждёте ответ на него, а при получении также письменного отказа, обжалуете его в суде в течении 3 месяцев, на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218.

УДАЧИ ВАМ.

Здравствуйте, Елена!

Ваша версия "ПГСК как юр лицо должно зарегистрировать все участки за собой, оплатив за каждый 22 т. р. и потом передать членам ПГСК" является верной.

Пунктом 2 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, государственной кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

В соответствии с п. 2.ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

После осуществления раздела земельного участка вновь образованным земельным участкам присваиваются новые кадастровые номера, и права ПГСК на эти участки должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). И обращаться с заявлениями о регистрации должно именно юридическое лицо.

Согласно подп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ государственная пошлина за государственную регистрацию прав для организаций составляет 22 000 рублей.

ПГСК может распорядиться вновь образованными земельными участками только после государственной регистрации прав на них.

И избежать уплаты госпошлины в данной ситуации вряд ли получится.

Если право собственности на земельный участок уже зарегистрировано в Росреестре на ПГСК как юридическое лицо, то выделение отдельных участков в собственность членам ПГСК требует определенных юридических процедур, включая проведение межевания и регистрацию прав на эти участки в Росреестре.

В отношении госпошлин на регистрацию прав на земельные участки и объекты недвижимости важно отметить, что они устанавливаются государством и регулируются законодательством о государственной пошлине. Цена на госпошлину может варьироваться в зависимости от многих факторов, включая вид объекта недвижимости, ценность земли и другие факторы.

Поэтому, если выделение участков из общего земельного участка в собственность каждого члена ПГСК влечет за собой уплату государственной пошлины, то вам необходимо будет оплатить ее в соответствии с законодательством РФ.

Если вы считаете, что размер госпошлины завышен или нарушено законодательство о ее установлении, вы можете обратиться в суд или в компетентный орган, который занимается рассмотрением жалоб на действия должностных лиц, взимающих госпошлины.

Но в любом случае, для более точного ответа на ваш вопрос, необходимо обратиться к юристу, который может дать консультацию на основе конкретных деталей вашего дела.

Как уже упоминалось, государственная пошлина на регистрацию прав на земельные участки и объекты недвижимости устанавливается законодательством РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина устанавливается на определенный перечень действий, совершаемых в соответствии с законодательством РФ. В частности, ст. 333.33 НК РФ предусматривает уплату государственной пошлины при регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости, включая гаражи.

Стоимость государственной пошлины на регистрацию прав на земельные участки и объекты недвижимости регулируется Приказом Минэкономразвития России от 19 января 2018 г. № 12 "Об утверждении тарифов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе сделок, заключаемых в электронной форме, и о внесении изменений в приложение к приказу Минэкономразвития России от 14 марта 2014 г. № 118".

Согласно этому приказу, стоимость государственной пошлины на регистрацию прав на земельные участки и объекты недвижимости зависит от ряда факторов, включая площадь земельного участка, стоимость объекта недвижимости и региона, в котором находится объект.

Также, важно отметить, что размер государственной пошлины может изменяться с течением времени, поэтому для получения актуальной информации о ее размерах необходимо обращаться к соответствующим органам.

В целом, для получения более подробной информации о порядке уплаты государственной пошлины на регистрацию прав на земельные участки и объекты недвижимости, а также о размерах государственной пошлины, следует обратиться к соответствующим нормативным актам РФ.

Здравствуйте Елена

В некоторых случаях граждане участники кооперативов, заявляют требование о признании права собственности на гараж, непосредственно в суд. А получив положительное решение, возможно заявить и о принадлежности земельного участка под этим гаражом, уже в рамках закона, таким образом минуя оформления земельного участка за кооперативом.

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.