Какие права получит покупатель земли в статусе ДНП и можно ли будет прописаться на приобретенном участке?

Здравствуйте, Алексей. Если вы оформляете договор купли-продажи не с собственником, а с ДНП, то после регистрации данного договора, земельный участок становится вашей собственностью. Владельцы таких участков, желающие обустроить их всеми необходимыми благами для удобства проживания на территории, должны оплачивать все работы за личный счет. То есть чтобы провести газ, воду, свет, сделать канализацию, потребуется платить свои деньги.

Законодательно определено, что приобретенный земельный участок его собственнику необходимо освоить на протяжении трех лет.

Совершая покупку земельного участка, отдельное внимание необходимо уделить правовому режиму его эксплуатации.

Кадастровая цена по таким земельным объектам как минимум на 20% ниже в сравнении с участками, целевое использование которых напрямую связано с постройкой на них дома. Угодья, включенные в ДНП, считают не столь плодородными, как территории СНТ.

Чтобы оформить сделку и приобрести себе участок из состава земель ДНП, следует собрать такой пакет документов: членскую книжку, подтверждающую отнесение продавца к участникам ДНП, оформленный правлением партнерства документ, который подтверждает право продавца распоряжаться участком; кадастровый паспорт на объект продажи; справку, отражающую оценочную стоимость выставленной на продажу земли; постановление, принятое органом местного самоуправления, подтверждающее возможность дальнейшего оформления земельного объекта в частную собственность с соблюдением процедуры приватизации.

Составляя договор на КП земли, обязательно нужно указать в нем следующие данные: детальные характеристики реализуемого участка (место его размещения, точную площадь, кадастровые данные, присутствие на территории каких-либо построек); цену за землю и выбранный сторонами порядок внесения платы по договору; список прав (обязанностей) каждой стороны заключаемого соглашения; присутствуют ли какие-либо обременения по земле (сервитут, залог и т. п.); дату, когда подписано соглашение, и период, требуемый для оформления договоренности; подписи сторон соглашения.

Но так или иначе, новому собственнику нужно будет финансово участвовать в обустройстве земельных участков партнерства, для этого перечисляются платежи (сборы).