Налог при продаже квартиры после получения права собственности - что нужно знать?

Минимальный срок владения, по истечении которого не платите налог, рассчитайте с даты полной оплаты

Приветствую Вас!

Согласно законодательству РФ, при продаже недвижимости на территории России, владелец обязан уплатить налог с дохода физических лиц (НДФЛ). Однако, если вы являетесь собственником квартиры менее трех лет и продаете ее по первичной документации (т.е. без перепродажи), то вы можете быть освобождены от уплаты НДФЛ.

В вашем случае, так как вы только что получили ключи от купленного дома и оформление права собственности ещё не завершено, то пока речь о продаже не идёт. Как только произойдёт регистрация права собственности в МФЦ и вы станет полноправным владельцем квартиры - тогда можно будет говорить уже конкретно о возможной продажей этого имущества.

Если желание быстро избавится от нового имущества все-же есть - можно подумать об альтернативных способов его использования: например – аренде или передачу близким для проживания.

С даты возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, установлены определенные сроки его владения для исчисления налога, подлежащего уплате в случае получения дохода, но есть исключения по сумме сделки!

Должны.

И Налоговый кодекс РФ и разъяснения Минфина РФ указывают на то, что минимальный предельный срок владения квартирой, приобретенной налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), исчисляется с даты полной оплаты ее стоимости. Так как денежные средства были внесены в 2015 году, то все минимальные предельные сроки владения квартирой истекли. Для Вас минимальный предельный срок владения квартирой составляет три года, так как квартира полностью оплачена до 01 января 2016 года. Минимальный предельный срок владения квартирой истёк в 2018 году. Платить налог не надо.