Имею в собственности таунхаус (официально по документам квартира) который находится на 1/6 доли общего земельного участка. Свидетельсвта о собственности на ЗУ и на квартиру отдельные. Могу ли я подарить долю ребенку только в квартире не оформляя дарственную в том числе и на долю земельного участка? Применима ли ч.1 ст.
35 ЗК в данном случае, ведь официально таун считается квартирой?
Здравствуйте!
Согласно законодательству РФ, дарение имущества может быть оформлено только в письменной форме и регистрируется в установленном порядке. При этом, если вы хотите подарить своему ребенку только долю в квартире без земельного участка, то необходимо указать это явно при оформлении документов.
Однако следует отметить, что если ваш таунхаус находится на общей земельной собственности и вы хотите передать свой 1/6 доли ребенку только по квартире без земли - это может вызывать некоторые сложности. В таком случае возможны различные способы разделения общего имущества (зависит от конкретных условий), например: продажи частей каждому из собственников или перераспределение прав на использование.
Что касается применимости статей закона - ч.1 ст. 572 ГК РФ гласит: "Договоры об отчуждении недвижимого имущества должны быть составлены в письменной форме". Также есть требования по государственной регистрации данного акта.
Надеюсь мой ответ был полезным для Вас!
Спросить
