Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать дом по сертификату? Какие риски есть для продавца?

14.05.2023, 04:28
• г. Омск

Хотим продать недвижимость в сельской местности покупателю с сиротским сертификатом, хотелось бы пояснений с тем, как должна происходить сделка и какие могут быть "подводные камни".

Как нам сказали, для заключения сделки необходима следующая процедура:

1. Заключаем предварительный договор купли-продажи, покупатели фотографируют недвижимость и отправляют фото + предварительный договор на согласование в гос. орган выдавший сертификат.

2. После того, как жилье провериться они вынесут вердикт, можно или нет покупать.

3. После чего уже делается основной договор купли-продажи и оформляется покупка...

Деньги как мы поняли переводит организация выдавшая сертификат на банковский счет продавца. Проверили сертификат, действует до января будущего года. Подскажите пожалуйста, какие риски есть у продавца или их нет? Может на что-то нужно обратить особое внимание? Может ли быть отмена сделки и если да, то как в такой случае будет происходить всё?

Читать ответы (1)
Предварительный договор
Договор куплю продажи
Предварительный договор продажи
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Да, Вам всё правильно сказали. Вам просто не заплатит населенный пункт выдавший сертификат денежные средства на банковский счёт по договору купли-продажи. Оформляется через нотариуса сделка. Нотариус отправляет документы в Росреестр и ждёте одобрения сделки и регистрации перехода прав на новых собственников. Деньги сможете получить только после перехода прав на другого, нового, собственника.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
PRO Россия
Юрист , стаж 18 лет
г.Москва
Корякина А.А.
4.6 1 846 отзывов
Спросить