Должно ли предприятие заключить письменный договор найма?

14.05.2023, 19:18

• г. Санкт-Петербург

Если предприятие зарегистрировало право собственности жилые помещения в 2020 г, а дом в плане приватизации предприятия с 1992 г. Должно ли предприятие заключить письменный договор найма? Мы проживаем по ордеру и предприятие говорит нам что ордер подменил собой договор так как мы вселились в 1997 г, а собственники они якобы с 1992 г с момента внесения в план приватизации ДОМА

Читать ответы (1)

Зарегистрировать право собственности
Должны ли заключить договор
Приватизация предприятия

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

14.05.2023, 19:20,

г. Москва

Здравствуйте!

Если предприятие зарегистрировало право собственности на жилые помещения в 2020 году, то оно должно заключить письменный договор найма с жильцами. Это обязательное условие для того, чтобы иметь право получать арендную плату за проживание в этих помещениях.

Ордер не может подменять договор найма. Он является временным разрешением на проживание и не даёт права на получение арендной платы. Если вы вселились по ордеру в 1997 году, то это ещё больше подчёркивает необходимость заключения договора найма.

Отношения между предприятием и жильцами регламентируются Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ. В соответствии с этими законами предприятие обязано уведомить всех проживающих о своих новых правах как собственника объекта недвижимости.

Также стоит отметить, что если ДОМ был передан в частную (коллективную) форму собственности до 1 марта 2005 года (как это, вероятно, произошло в данном случае), то предприятие не имело права зарегистрировать собственность на жилые помещения без согласия всех проживающих. Если такого согласия не было получено, то вы можете обратиться в органы государственной власти за защитой своих прав.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59