СНТ Меркурий Московская обл. участок крайний, одна сторона слева соседи, с другой стороны участка дорога 2,90 м ширина, сзади участка санитарная зона, с другой стороны красная дорога. Купила участок из первых рук, пустая земля 6 соток без построек и строений свидетельство от момента создания СНТ 1986 года (6 соток) ,2010 году межевалась участок стал больше с разрешения председателя письменно заверенный план 8 соток, выполнила все документы разрешение на строительство основного дома, туалета, скважины забора,
2012 году суд истец СНТ мой участок ответчик, требования СНТ вернуть границы забора согласно граница плана СНТ от 1986 года. Требования суда выполнила, забор перенесла.2023 году новый председатель решил дорогу 2,90 м расширить до 5 метров по которой не кто не ездил не ходит, подал прошение в администрацию города, письменно показал соседям ответ согласие на новое межевание СНТ. Вопрос на моем участке стоит строение баня не оконченная стройка не имею разрешения на руках строительства архитектуры, строение от забора 1,5 метра, за забором дорога 2,90 м дальше земля города и лес.
СНТ может законно расширить дорогу до 5 метров без моего согласия, мой участок единственный примыкает к этой дороги? Председатель говорит что участок 5,75 метро по еще какому то плану был когда то.Чем мне грозит расширение дороги. Проблемы с постройкой баней? Уменшить могут мой участок до 5,75 м?
В суде всё решится - Вашу собственность без суда никто не заберёт. Пока не вполне понятно, зачем эта дорога и почему Ваш участок могут урезать - пусть вылечивают компенсацию.
Баню можно строить в метре от края участка Как-то странно у Вас всё - то развешают 8 соток, то лишать всего хотят... и на всё есть отговорки... Но суд решит - реалии таковы!
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 24. Особенности образования, предоставления земельных участков общего назначения, использования имущества общего пользования
Спросить
Старый председатель потребовал взятку спустя межиапния 2 года, получил отказ от меня потом суд подала, на суде заявила безграмотна и случайно расписался поставивь печать под меживанием. Новый председатель стал жить зимой в Снт, продав лишние метры красной дороги ему не хватает зимой разворота на легковой машине, решили чем всех трогать кто вылез на красную линию их много, лучше тронуть одного крайнего углового участка с узкой дорогой.
Спросить
Здравствуйте, Людмила.
Без Вашего выраженного согласия, отраженного в акте согласования границ земельного участка, являющегося частью межевого плана земель общего пользования, включающих улицы/проезды СНТ- никто ничего не расширит и землю не отрежет.
К тому же Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр "Об утверждении СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" предусмотрено:
5.7 Расчетные параметры улиц и проездов следует принимать:-ширину полосы движения улиц и проездов - не менее 2,75 м; для проездов, используемых для проезда пожарных автомобилей, с одной полосой движения ее ширину принимают не менее 3,5 м согласно СП 4.13130;
- число полос движения улиц - 2 (суммарно в двух направлениях);
- число полос движения проездов - 1-2 (суммарно в двух направлениях);
- ширину пешеходной части улиц - не менее 1,0 м (допускается устраивать с одной стороны улицы);
- радиус закругления края проезжей части - не менее 6,0 м.
Примечание - Требования применяются при проектировании новых территорий садоводства, при развитии существующих - при возможности.
Так что ссылайтесь на отсутствие возможности и не согласовывайте изменение границы.
Всех благ!
Спросить
ЛЮДМИЛА, из вопроса не усматривается никаких прав на уменьшение вашего участка, проверьте наличие у председателя СНТ, решение общего собрания по данному вопросу, и обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев, на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218
Если у него нет данного решения, обжалуйте в суде его незаконные действия.
ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО, УДАЧИ.
Спросить
Добрый вечер, Людмила.
1)То что когда он был ранее увеличен, еще ни о чем не говорит.
2)Сейчас уже было вынесено решение и вы передвинули забор.
3)Касаемо того момента, что сейчас делать, однозначно посмотрите на решение общего собрания, точнее протокол.
4)Не будет лишним его оспорить.
5)Однако, касаемо расширения, тут будет прямое нарушение ваших границ, то есть, пока что вы не подпишите, не могут провести данную процедуру, единственное исключение решение суда.
6)Пока что не нужно переживать, если подадут иск, то нужно хорошее возражение и внимательно изучать все документы!
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",СпроситьПриказ Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр "Об утверждении СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства.
Здравствуйте Людмила!
Из того, что Вы написали я сделал единственный вывод, что основанием для подачи иска в суд явился ваш заступ за красные линии, т.е., как определено в ст.1 Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе ЗК РФ
линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории
Красные линии это условная межа, которая проходит, в вашем случае между любой общественной территорией (улицами, проездами, площадями и территорией застройки
Нарушение красных линий приводит одновременно к запрет на строительство в своих пределах и на выступ любого объекта вашего участка за свои пределы. Это к вопросу о недостроенной бане
Вся земля, которая находится за красными линиями, определенными ПЗЗ в соответствии со ст.30. Правила землепользования и застройки ГрК РФ отведена СНТ в качестве земель общего пользования и поэтому, если все так, как я написал, то у СНТ имеется полное право распоряжаться этой землей вплоть до расширения проезжей части дороги
Это объективная оценка Вашей ситуации
Кстати. Для строительства бани на Вашем участке никакого разрешения не требуется
Спросить
Людмила, добрый день!
СНТ может расширить дорогу до 5 метров, если это получено соответствующее разрешение от администрации города. Однако, если это приведет к уменьшению размеров вашего участка, то вам должна быть предоставлена компенсация за участок, который будет занят под расширение дороги.
Отмечу, что Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр "Об утверждении СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" предусмотрено:
5.7 Расчетные параметры улиц и проездов следует принимать:-ширину полосы движения улиц и проездов - не менее 2,75 м
————
Что касается строительства бани, то Ваша задача - лишь соблюсти пожарные нормы, и расстояние доиграемся соседнего участка, а иначе это может привести к демонтажу строения, по иску в суд заинтересованного лица
—————
Если председатель СНТ утверждает, что ваш участок имеет размер 5,75 метров, то Вам следует проверить эту информацию и убедиться, что ваш участок не будет уменьшен до этого размера. Если Вы считаете, что ваши права нарушены, вы можете обратиться в суд (ст. 3 ГПК Рф)
—————
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
