Оформление ячейки овощехранилища в собственность
Ru!
Возник вопрос: как оформляется в собственность ячейка в овощехранилище? Какие документы должны быть на ячейку у гражданина её продающего? В какой орган нужно подавать (и какие) документы после приобретения овощехранилища? Какой налог я буду платить после оформления в собственность?
На приобретение ячейки в овощехранилище должен быть составлен договор купли-продажи ст 454 ГК РФ а у продавца должны быть документы, подтверждающие его право собственности ст 209 ГК РФ на ячейку Ячейка это не объект недвижимости поэтому не нужно платить налоги.
Спросить
Здравствуйте. Это не такой простой вопрос! Овощехранилище является единым объектом, который стоит на кадастровом учете и о нем внесены соответствующие сведения в ЕГРН. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН Росреестра. Ячейка является частью овощехранилища. "Просто так", официально ячейку не продать. Соответственно, здесь два варианта. Либо Вы покупаете эту ячейку в виде доли (ст. 244 ГК РФ), либо Вы покупаете ячейку в качестве самостоятельного объекта. Во втором случае (что более сложно), собственник овощехранилища должен будет выделить ячейку в качестве самостоятельного объекта, опять-же, после этого, поставить вновь образованный объект на кадастровый учет и зарегистрировать на него право в соответствии со ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Лишь после этого, он сможет продать Вам этот объект в качестве самостоятельного. Регистрация перехода права осуществляется Росреестром (документы подаются через МФЦ или через приемные отделения ФКП). Документом, подтверждающим Ваше право собственности будет являться выписка из ЕГРН. После приобретения, налоги будете платить в соответствии со ст. 378.2 НК РФ и другими нормами НК РФ, в зависимости от ряда факторов, предусмотренных данными нормами (назначение, площадь и т.п.). В случае же приобретения этой ячейки в качестве доли в общем имуществе, в Росреестре в ЕГРН будет внесена соответствующая запись о том, что Вы являетесь собственником, допустим 1/20 доли (в зависимости от условий договора). Налоги будете платить пропорционально доле в общем имуществе.
Спросить
При строительстве овощехранилища внес деньги и получил членскую книжку на ячейку в этом обществе. Сейчас хочу её продать. Можно ли это сделать без моего оформления собственности? А новый хозяин сам оформит ячейку в собственность. Хватит ли одной моей расписки расписки.
Хочу купить ячейку в овощехранилище. Вопрос: помимо членской книжки, какие то документы я должен оформить? И есть ли какие то юридические права у владельца. Или это просто аренда помещения без прав на недвижимость?
С чего начать оформление в собственность овощехранилища принадлежащие группе граждан? Несколько лет назад организация построила для своих работников овощехранилище. Теперь ее нет документов на строение нет. Хотелось бы как то узаконить право собственности на овощехранилище.
Возможно ли отказаться от сделки купли квартиры, если купля-продажа уже оформлена, деньги находятся в банковской ячейке, документы о собственности в стадии оформления? Ипотечный кредит.
Имеется гараж в собственности в гаражном кооперативе. Под гаражами находятся ячейки-овощехранилища. Через мой гараж проходит вентиляционная труба от ячеек. Сейчас мне эта труба мешает. Как мне законно от неё избавиться?
В овощехранилище повесили объявление о том, что ООО заключило договор с юр. компанией на оформление правоустанавливающих документов и надо сдать с каждой ячейки (а их около 200) по 2500 р., с нами это не было согласовано. Председатель отказывается показать этот договор и объяснить, за что собираются деньги. При этом угрожает, что те, кто не сдадут, не получат документы для оформления ячейки в собственность! Что предпринять. Подскажите!
Здравствуйте. Мне нужно скачать дарственную на ячейку - овощехранилище.
Могу ли я оформить в собственность ячейку в овощехранилищеи какие необходимо иметь документы? Спасибо.
Купила овощехранилище (оформленое в собственность), находится кабинка в кооперативе. Председатель требует заплатить вступительный взнос, обязана ли я это делать? Кабинка же находится в моей собственности?
Хотим купить ячейку в овощехранилище. В собственность у продавца не оформлена. Будет осуществлена только запись в членской книжке. Как правильно составить расписку о получении задатка и потом расписку в получении всей суммы? В плане того, что там не может быть указан предмет купля-продажа (раз нет собственности).. а за что продавец может взять деньги? За передачу пая? или что лучше указать?
При покупке ячейки в овощехранилище отсутствует техпаспорт БТИ, то чтобы это значило? Земля тоже переходит в собственноть к покупателю? Кто занимается оформлением документов?
