Кто должен оплачивать новые счетчики на воду при аренде квартиры?

Обязан оплачивать замену счётчиков собственник недвижимости.

Марина,

законом это не установлено - это вы решаете с вашим арендодателем путем договора или дополнительного соглашения к договору.

Не совсем поняла вашего возмущения по поводу "не готова платить нынешнюю арендную плату + счетчики", ведь как я поняла - ваш арендодатель просто хочет поставить счетчики воды, и вопрос - кто будет оплачивать УСТАНОВКУ счетчиков?

Или вы считаете, что раз будут стоять счетчики воды, то и расход воды оплачивать вам?

В любом случае, вам надо надо это решать с вашим арендодателем.

Здравствуйте, уважаемая Марина!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом объективно, а тем более, с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты и на их положения.

Во-первых, согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ и согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственник жилья вправе сдать своё собственное жильё в найм на основании договора найма гражданину или сдать жильё в аренду Юридическому лицу.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Во-вторых, условия оплаты за найм жилья и имущества в нём (размер оплаты, срок оплаты и т.д.) собственником жилья и нанимателем этого жилья указываются в договоре найма жилого помещения.

В-третьих, именно собственник жилья и члены его семьи, зарегистрированные в жилом помещении, обязаны согласно статей 30, 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ ежемесячно оплачивать в жилом помещении за коммунальные услуги.

В-третьих, за установление приборов (счетчиков) учета поставки холодной или горячей воды в жилое помещение обязан оплачивать собственник жилья.

В-четвертых, в договоре найма жилья может сторонами договора указано условие, что плату за поставку холодной воды или горячей воды в жилое помещение ежемесячно оплачивает наниматель жилья.

В-пятых, еще неизвестно, сколько будет плата за поставку воды в это жилое помещение при наличии прибора учета, а тем более, пользователи воды при наличии прибора учета могут следить, чтобы без дела не включать на всю мощность краны, из которых поступает холодная вода.

В-шестых, если стороны не могут договориться с условиями платы за найм жилья и за найм имуществ в нём, тогда они вправе отказаться от заключения договора найма или расторгнуть действующий договор найма.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20536834 было для Вас полезным.

Всего Вам доброго.