Александр
10.04.2022, 22:04
Спор о расторжении договора аренды помещения на новых условиях и возврате обеспечительного платежа
Договор закончился, арендодатель заранее (за 7 дней до окончания действующего договора) предупредил арендатора, что новый договор будет на новых условиях.
Стороны поторговались и пришли к соглашению, арендодатель передал представителю арендатора 2 подписанных экземпляра нового договора, но договор со стороны арендатора подписан не был, т.к. арендатора не было в России. Через 3 недели арендатор заявил, что не будет "продлевать" договор аренды, но за текущий месяц оплатил на новых условиях.
Позиция арендодателя: не возвращать обеспечительный платёж, т.к. срок уведомления о расторжении по договору 30 дней, за который обеспечительный платёж весь будет исчерпан.
Позиция арендатора: освободить помещение ранее установленного срока, вернуть часть обеспечительного платежа за оставшееся время.
Проблема в том, что на данный момент договорных отношений между сторонами нет, только переписка по эл. почте и в мессенджере.
Арендатор угрожает что обратиться в суд, видимо с иском о неосновательном обогащении...
Договор приложил. На чьей стороне правда и какова практика в судах, к чему готовиться сторонам спора?
Благодарность за развёрнутый ответ неизбежна)
Читать ответы (4)
