Как можно подстраховать себя и грамотно оформить следующую сделку, какие подводные камни и риски в данном случае?
У моей подруги есть квартира, де юро оформленная в собственность на бывшего (по документам) мужа (далее БМ), фактически они живут вместе.
Их квартира в ипотеке, в нее вложен материнский капитал, в квартире проживают с 3 детьми, все впятером прописаны в этой квартире. На БМ числятся несколько кредитных карт и кредит, ежемесячные платежи по которым превышают сумму его официального дохода, соответственно он хочет подать на банкротство физ. лиц. Для данный процедуры ему мешает наличие ипотеки (как ему объяснили). Это правда так?
Я хотела помочь подруге и оформить потребительский кредит на себя под залог своей квартиры (не ипотечная) на 10 лет. Взамен они предлагают часть суммы от этого кредита оставить мне и после закрытия их ипотеки переоформить их квартиру на меня (для подстраховки до выплаты кредита). Но я так понимаю, что из-за вложенного мат. капитала в их ипотеку и необходимости выделять доли их детям, переоформление собственности на меня становится невозможным? Какие есть еще подводные камни и как можно подстраховать себя, чтобы обязать подругу выплачивать кредит, оформленный в банке на меня?
Да, Вы правильно понимаете, что мат. капитал предполагает выделение долей детям. Полностью квартиру на Вас переоформить будет нельзя. Только в части взрослых лиц.
Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.
Хотим заключить договор долевого строительства с застройщиком фирмой Рикэл по адресу Бухарестская 118-дом уже построен жд ут госкомиссию. Вопрос-на что обратить внимание при подписании долевки, как проверить, что дом сдадут, как в договоре отразить стоимость квартиры по которой мы покупаем у фирмы-они составляют договор переуступки с ценами на начало строительства.
Хочу купить гараж. У продовца из документов имеется только тех. паспорт. Прежний собственник умер в 2016 г. договор купли-продажи между собственником и продовцом не заключался. Продовец купил данный гараж в 2015 г. Вопрос. Я хочу купить этот гараж, как првильно заключит договор купли продажи и какие есть риски. Спасибо за ответ.
Есть салон красоты, хотим сдавать кабинеты в субаренду (в договоре аренды с собственником это предусмотрено), физлицам, без регистрации ИП. Какие у нас риски? И как правильно оформить договора субаренды чтоб не нести ответственость за субарендаторов.
Спасибо.
Хотим приобрести квартиру по договору пожизненной ренты. При этом нынешний собственник предлагает расчет за квартиру по следующей схеме: 1 млн сразу и 1, 5 млн по 25000 ежемесячно до момента погашения 1, 5 млн. Нотариусы отказываются регистрировать такой договор. Признавая только вариант с пожизненной выплатой по 25 000 до смерти собственника, а не в рамках 2, 5 млн. Как поступить правильно, чтобы потом по окончанию выплаты 2, 5 млн не пришлось продолжать оплачивать содержание собственника, чтобы договор не был расторгнут в виду недобросовестного исполнения обязательств.
У меня есть квартира, сейчас я хочу продать её, добавить и приобрести квартиру большей площади, но так как я официально не работаю, не смогу вернуть 13% с покупки, муж работает официально, если покупку оформим на мужа, можно ли составить договор, чтоб случае развода квартира осталась за мной, и он на неё не претендовал? Как так куплена на мои деньги.
Такой вопрос. У нас дом на двух хозяевов, по документам он дом. Сейчас нам нужно делать его квартирой. Соседи через суд свою половину признали квартирой. Нам тоже нужно через суд признавать ее квартирой? И куда лучше обратиться? Вообще с чего начинать?
Собираюсь покупать готовый функционирующий бизнес, и делать своё ИП, как лучше всë оформить и провести сделку, с чего начать, какие документы и как оплатить деньги человеку, у которого покупаю?
Заранее спасибо.
Мне необходимо мою квартиру переоформить на дочь. Она инвалид с детства. Как мне лучше сделать договор дарения или договор купли продажи. Дочь совершеннолетия, вменяемая. И возможно ли при этом оформить договор бесплатно, учитывая, что я на пенсии и дочь на инвалидности. Необходимы ли какие то дополнительные документы для дочери при оформлении договоров (дарения или купли продажи)
Как можно будет переофомить квартиру и дачу отца на женщину, которая сейчас по моей просьбе за ним ухаживает? Отцу 91 год, он один собственник. Есть дочь (я) и сын, которые не претендуют на собственность отца. Я - гражданка РФ, отец - гражданин Украины, квартира в Украине. Сейчас отец не хочет ничего оформлять: ни договор опеки, ни завещание. Женщина - верующий человек, очень хорошо смотрит за отцом, он всем очень доволен, а я не знаю как правильно сейчас поступить...
У моего мужа родной брат купил в ипотеку однокомнатную квартиру и пообщел что когда выплатит ипотеку, переоформит в собственность моего мужа эту квартиру, но он тогда должен тоже долю в размере 5/12 которые он имеет в их маминой квартире переписать на него и еще с него требует разницу в размере 180 тыс, что бы мой муж ему выплатил так как доля в размере 5/12 в их маминой квартире определяется в 1300 000, а квартиру которую он купил в ипотеку стоит 1480000 руб. Вот эту разницу он требует с мужа, как правильно оформить на бумаге все это, что бы была гарантия что квартира которую купил брат у мужа в ипотеку, будет переписана на мужа в его собственность?
Если переоформить квартиру, совместно нажитую в браке, на несовершеннолетних детей, то при разводе она будет делиться между супругами? Оформлена на жену. Какой нужно составить документ, чтобы при разводе квартира осталась детям или жене.
Скажите, пожалуйста, как правильно действовать в такой ситуации:
у меня пожилая мама, которая проживает в приватизированной квартире.
Мама прописана в квартире одна и собственность оформлена только на нее одну.
Я прописан по другому адресу. Имеется завещание мамы, в котором она завещает мне эту квартиру. Других наследников в завещании не обозначено.
У меня есть сестра, которая обеспечена жильем и не собирается претендовать на завещанную мне квартиру. К сожалению, мама очень больна и, в связи с этим, хочу задать Вам такие вопросы:
1. Как происходит вступление в наследство и сколько это стоит.
2. Как поступить более правильно - нужно ли заранее прописываться в эту квартиру или заранее оформить права собственности (например, по дарению)?
Спасибо за внимание!
С наступившим Новым Годом, удачи и здоровья!
Виктор.
Хочу купить гараж. Как правильно в договоре прописать пункт расчета за гараж и как по факту происходит передача денег между продавцом и покупателем? В какой момент? При подписании договора купли-продажи и подачи договора на регистрацию сделки в МФЦ? Или после регистрации сделки передаются деньги? Какой риск у меня, как у покупателя, если я передам деньги продавцу при подписании и подаче договора купли-продажи в МФЦ, а не после регистрации сделки через Росреестр?
У меня такой вопрос, мы получили в наследство квартиру, нотариус поделила нам её по закону 1/4 второй жене умершего, а остальное с отказом в нашу пользу матери умершего - детям. По поводу раздела долей, договорились квартиру продать и поделить деньги. Квартира продаётся с ноября месяца. Был покупатель по сертификату, вторая жена отказалась (вернее за неё решают её дети, которые к наследству отношение не имеют), появился второй покупатель, попросил сбросить цену (была цена 1200000 сбрасываем до 1150000 в Челябинске, для кв. на 1 этаже без евроремонта, нормальная цена), нам очень срочно нужно продать квартиру, так как муж в марте потерял работу, а на нём есть кредит, который он взял для получения наследства. Вторая жена на цену эту несоглашается, она со своими детьми предлагает нам - продавайте квартиру как хотите, но нам отдайте 350000, или мы вам предлагаем 750000 и гараж (50 тыс) с садовым уч (30 тыс) от своей доли отказывается (реально от 20000), как нам поступить правельно и по закону?
Сын встречается с девочкой, снимает квартиру. И вот они решили на следующий год взять ипотеку. Подскажите, как правильно оформить и обезопасить данную сделку. Они не расписаны. Спасибо.
Хочу приобрести квартиру у юридического лица, выписку из ЕГРН мне продавец предоставил, на что нужно обратить внимание? ДКП на основании, которого квартира перешла от застройщика к юр лицу, мне не дают прочитать (. Боюсь в последствии остаться и без квартиры и без денег.
