«Приватизация квартиры сироты - возможно ли приватизировать на детей и не откажут ли в ипотеке?»

398₽ VIP

Здравствуйте уважаемая Кристина Леонидовна!

При покупке по ипотеке жилье вы покупаете в свою собственность с привлечением кредитных средств, квартира в залоге. То есть это покупка.

А приватизация это бесплатная передача в собственность, на которую совершеннолетние имет право (один раз).

В этой связи следовательно, при покупке квартиры право на приватизацию Вы никоим образом не теряете в силу Закона (Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1).

Рад был Вам помочь!

Удачи вам!

Здравствуйте, Кристина! Лучше сначала приватизировать, т.к. жиль, выданное по договору специализированного найма согласно требованиям ст.109.1 Жилищного кодекса РФ и ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", по истечении 5 лет переводится в социальный найм и согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Вы можете его приватизировать. Однако если не будет оснований для признания Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий, то могут расторгнуть договор социального найма. Так что лучше сначала приватизировать, а уж потом покупать в ипотеку.

Кристина Леонидовна, если дети появились до получения вами сиротской квартиры, то на них возможна приватизация, но прожить ещё нужно немного более 5 лет, в этой квартире, чтобы её приватизировать. Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 17.02.2021) ”О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей”

Жилье для сирот относится к специализированному жилищному фонду (ст. 92 ЖК РФ). Предоставляется из государственного и муниципального жилищных фондов по договорам найма специализированных жилых помещений (Статья 109.1. ЖК РФ) . Через пять лет договор следует продлить или переоформить на договор социального найма. Через пять лет, за три месяца до окончания срока действия предыдущего договора комиссия в очередной раз проверяет условия проживания. Если замечаний и нарушений нет, не требуется помощь в преодолении тяжелых жизненных ситуаций, оформляется заключение. Далее документы передаются в районную администрацию для оформления договора социального найма.

По договору социального найма жилье можно приватизировать и распоряжаться по своему усмотрению (поменять, продать, сдать в наем).

В ипотеке вам не откажут, если вы платёжеспособны, а в приватизации могут отказать, при наличии у вас ипотечного жилья.

Всего хорошего, рада помочь!

Ответ отключен модератором

Вы сирота.

Государство Вам выделило квартиру, следовательно, через 5 лет имеете право на приватизацию.

Если думаете еще взять квартиру в ипотеку, то... сиротская квартира никуда не исчезнет. То есть это Ваша собственность, которая при этом не считается совместной собственностью супругов.

Но, сперва приватизацией займитесь и только потом ипотекой, а то у нас сами понимаете, могут придраться.

- см. ст. 36 СК РФ, ст. 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

Здравствуйте. ЖК РФ не предусматривает срока для начала приватизации. По прошествии 5 лет договора социального найма предоставляется право продлить договор. В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае приобретения квартиры в ипотеку Вы теряете право на квартиру по договору социального найма, так как прекращается статус малоимущего гражданина. Согласна с предыдущим ответом что лучше сначала приватизировать квартиру. А затем Вы можете взять ипотеку заложив свою квартиру которую приватизировали. Приватизация регулируется Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации". Для приватизации квартиры необходимо обратиться в МФЦ или администрацию по месту нахождения квартиры с документами на квартиру, на себя, детей и написать заявление. Госпошлина не уплачивается. Срок приватизации 2 недели, максимум 2 месяца.

Кристина Леонидовна, здравствуйте 🤝

Вам сначала надо приватизировать жилое помещение, а потом уже брать еще одну квартиру по ипотечному договору, поскольку если Вы сейчас оформить ипотеку, приобретаете жилье с помощью ипотечных средств, то Вы лишитесь права приватизировать жилье, что у Вас сейчас есть

—————

Отмечу, что жилье для сирот относится к специализированному жилищному фонду (ст. 92 ЖК РФ). Предоставляется из государственного и муниципального жилищных фондов по договорам найма специализированных жилых помещений (Статья 109.1. ЖК РФ)

Вам надо прожить 5 лет, чтобы начать процесс приватизации

Более подробно

Источник: erikadmin.ru

Правовое регулирование это также ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

———————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте Кристина Леонидовна!

Мы с Вами общаемся уже далеко не в первый раз.

Первое.

Перед тем, как приватизировать, полученную в качестве специализированного жилого помещения квартиру на основании ст. 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Вы должны сначала заключить с администрацией договор социального найма

И только после этого Вы в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 от 4 июля 1991 года N 1541-1 можете подать заявку на приватизацию

Второе

Участвовать в приватизации могут все проживающие в квартире, т.е. Вы с мужем и все трое Ваших детей. Причем, участие в приватизации в дальнейшем не лишает детей повторной приватизации

Третье

По ипотеке.

Участие в приватизации жилья в соцнайме никаким образом не помешает Вам взять ипотеку на приобретение еще одной квартиры, причем купить ее сможете не расторгая договор соцнайма

Правила приватизации квартир могут отличаться в разных регионах, поэтому рекомендуется обратиться к конкретным законодательным актам вашего региона. Они обычно доступны в городской администрации или на сайте органов власти.

В целом, если вы являетесь собственником квартиры на праве собственности, то обычно у вас есть право приватизировать эту квартиру. Приватизация дает вам полное право собственности и возможность передать ее по наследству или другим способам наследования.

На сколько я знаю, для приватизации квартиры на троих детей, все они должны быть законными наследниками и подтвердить свою правовую привязанность к вам, например, через свидетельства о рождении. Однако, снова, правила могут различаться в разных регионах, поэтому рекомендуется обратиться к локальным законодательным актам или консультироваться с юридическим специалистом для получения точной информации.

ст. 36 СК РФ, ст. 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»