Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы владения и продажи доли в квартире размером 5 м² - согласие основного владельца и возможность требования компенсации

28.06.2023, 21:50
• г. Нижний Новгород

Есть доля в квартире - 5 м 2. Владелец - инвалид, в квартире никогда не жил (получил долю по наследству).

Остальной (основной) частью квартиры владеет его сестра с детьми - проживает постоянно в квартире.

Может ли владелец доли 5 м 2 выставить ее на продажу и нужно ли согласие основного владельца? И может ли он потребовать через суд (или как то иначе) компенсацию с основного владельца за годы непользования долей?

Читать ответы (4)
Получить долю наследства
Доля квартиры инвалиду
Получить наследство
Ответы на вопрос (4):

За пользование долей не сможет получить компенсацию.

Вправе продать, однако сначала следует предложить выкупить сестре. При её отказе, можно продать кому угодно

Спросить

Ответ отключен модератором

На продажу через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ может выставить и через нотариуса сделка. Собственник 5 кв. м. обязан платить за ЖКУ и обязательные платежи и ещё сам заплатит второму собственнику за то, что оплачивал он за него.

Принудительно через суд второй собственник вполне может выкупить незначительную долю.

Компенсации никакой не будет, а вот второму собственнику вполне может за ЖКУ, обязательные платежи заплатить.

Спросить

Согласие не нужно, он вправе продать свою долю, выполнив требования ст.250 ГК РФ.

Компенсацию вправе взыскать по суду, если ему препятствовали в пользовании жилым помещением, хотя его доля незначительна, может и взыскать выкупную цену попробовать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России