Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с канализацией и грунтовыми водами в новой купленной квартире - ответственность за установку дренажа в подвале

29.06.2023, 07:12
• г. Саратов

Купила квартиру в новом доме. В подвале рвётся канализацию постоянно и появились грунтовые воды. УК насосы не ставит, детей 10 см. Срок от застройщика истёк. Кто должен устанавливать дренаж в подвале? Его там нет

Читать ответы (3)
Квартира в подвале
Грунтовые воды
10 застройщик
Ответы на вопрос (3):

Поскольку подвал не является общедомовым имущестовом, находится в собственности, УК его ремонтировать не должна.

Но спорный вопрос по поводу причин затопления. Вы их очень размыто написали. Одно дело, когда это неправильно построенный изначально подвал, и затапливает грунтовыми водами — тогда можно рекомендовать собственнику все же заняться капитальным ремонтом и гидроизоляцией помещения, поскольку к застройщику предъявлять претензии уже бессмысленно, как мне кажется.

Другое дело, если это канализация, старые трубы и прочее общедомовое имущество, за которое отвечает УК, тогда вы должны требовать по каждому случаю составлять акт, устанавливать ущерб и требовать его с УК.

Спросить

Обязанность УК. Решение собственников МКД обязательно. Зависит от наличия, средств на доме

Спросить

Тут спорный вопрос. ГЖИ вряд ли обяжет УК установить дренаж, т.к. это не текущий ремонт, а доп. работы сверх тарифа СиРЖ. Теоретически можно разрешить вопрос через суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России