Приватизация квартиры - проблемы с документами и возможные решения

199₽ VIP

Да, можете приватизировать.

Надо получить письменный отказ для начала

Добрый день

В таких случаях вы просто подаете иск в суд и признаете свое право собственности в порядке приватизации. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ

Но в департаменте имущ отношений квартира не значится

А каков ответ Администрации города о балансовой принадлежности объекта?

Приватизировать можно то, что находится в собственности муниципалитета;

получите письменный ответ - значится ли ваша квартира на балансе города;

Евгений, если квартира не значится, значит вы её и не приватизируете, пишите заявление о постановке квартиры на баланс города, а потом и о приватизации его подадите. В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ели вам нужна грамотная консультация, выберите юриста и получите её, но стоит она не 100 рублей точно. См. почту.

Всего хорошего.

А где же квартира значится? Она в воздухе висит?

Получите письменный отказ от департамента, обратитесь к губернатору, пусть ищут, а чья же квартира. И в суд сходите, если что - право же имеете -

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

...

Если на руках есть договор соцнайма, у Вас все права на приватизацию жилья, если срок пользования имуществом составил более 5 лет.

Обращайтесь в местную администрацию по вопросу приватизации.

Получите у них справку, что квартира находится на их балансе и была передана Вам на основании договора соцнайма.

Если какие-то проблемы, тогда вопрос через суд решается (ст. 131-132 ГПК РФ).

Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

- см. ст. 60 ЖК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Здравствуйте, Евгений! Какая разница, значится ли у них квартира или нет?! По выписке из ЕГРН можно узнать, кому она принадлежит, а если эту информацию не предоставят, то запросить через суд при подаче иска о признании права на приватизацию. Согласно ст.57 ГПК РФ Вы вправе заявить ходатайство об истребовании доказательств, а лицо, указанное в определении суда, обязано будет их предоставить:

Статья 57. Представление и истребование доказательств

1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.

4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.

Порядок действий:

1. запросите в Росреестре через МФЦ выписку из ЕГРН в квартире, где проживаете и нанимателем которой являетесь;

2. далее с этой выпиской на основании ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" обращайтесь в администрацию и получайте письменный отказ;

3. с отказом обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права на приватизацию и понуждении администрации заключить договор о передаче в собственность.

Здравствуйте. Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Закона РФ №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" Вы можете обратиться в МФЦ, запросить выписку ЕГРН по квартире, затем подать заявление и предоставить остальные документы на приватизацию. Приватизация бесплатная, можно воспользоваться один раз, по времени не ограничено. Регистрация приватизации от 2 недель до 2 месяцев. По окончании приватизации получите выписку ЕГРН. Выписку ЕГРН можно также заказать онлайн через приложение или сайт Росреестра. Обжаловать незаконные отказы в приватизации можете в прокуратуру жалобой, суд направлением иска - онлайн на сайтах районного суда города Сочи и прокуратуры города Сочи.