У моего молодого человека есть квартира, которая досталась ему и его сестре в наследство от матери. Кроме того у их матери был долг по коммунальным услугам, около 400 000 рублей. Мой молодой человек хотел бы продать квартиру так, чтобы погасить частью денег с продажи долг. Есть трудности в том плане, что квартира и его сестра в одном городе, а он со мной в другом, расстояние 3 часа на самолёте. Его сестра согласна продать квартиру, но ничего не хочет толком делать чтобы помочь её очистить от мебели, сделать в ней ремонт... Хотя изначально она обещала это сделать. При этом она должна моему молодому человеку некую сумму денег, не хочет их возвращать. Часто выпивает и ведёт разгульный образ жизни. При предупреждение, что мой молодой человек заявит за неуплату долга ему, она в ответ его оскорбляет и угрожает написать кливету, что уже было. Может ли мой молодой человек продать квартиру, вернее свою часть, через суд и так, чтобы закрыть при этом только половину долга, чтобы всё было честно.
Он может продать свою долю и без суда. Главное - найти покупателя и оформить сделку у нотариуса. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию
Спросить
Он может продать свою долю только после того, как сестра откажется выкупать ее, согласно ст. 250 ГК РФ,
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
А долги они и так делятся в долях, согласно принятому наследству.
Спросить
А причем здесь суд? Свою долю он обязан вначале предложить выкупить сестре! Если откажется, то кому угодно. Суд не может обязать никого ни продать, ни купить. А вот с долгом уже надо будет с покупателем вопрос решать. Вряд ли кто купит половину квартиры да еще с долгом и со вторым собственником. Решайте с сестрой.
Спросить
Ваш вопрос не понятен: они два наследника - соответственно все долги за 3 года - поровну делятся. Свою долю он продать сможет, но сначала должен предложить ее выкупить сестре.
Спросить
