Как приватизировать комнату в коммунальной квартире с участием несовершеннолетнего ребенка?
Хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире. Прописаны я и сын 8 лет. Сын участвовал в приватизации в квартире отца. Что мне делать?
Ждать когда ему исполнится 18 лет, и у него наступит право на новую приватизацию.
Спросить
Добрый день. Снять с регистрации сына. Надо, конечно, посмотреть договор соц найма. Есть разные условия для приватизации. И приватизировать на себя.
Спросить
Добрый день! Договор соц найма выдан на меня и сына. Можно его обратно прописать к бабушке, но боюсь тогда нас с очереди снимут, так как комната 25 метров. А я хочу как раз комнату приватизировать, и взять выплаты от государства. Так как у меня нет льгот и я очередник с 88 года, мне в администрации сказали что жилье не положено а только денежная выплата от государства. Эту комнату я и так чудом получила. На 2,4 миллиона можно только студию купить, вот я и хочу эту комнату продать+от государства и купить квартиру
Спросить
Так как Ваш сын использовал право на участие в приватизации и до достижения совершеннолетия у него такое право не возникнет, Вы можете сейчас приватизировать жилье без его участия.
Несовершеннолетний ребенок не имеет права на участие в приватизации в настоящее время, поэтому возможна приватизация без его участия. При приватизации жилых помещений не учитываются проживающие в нем граждане, которые права на приватизацию на имеют в настоящее время. У сына останется право пользования жилым помещением.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)СпроситьСтатья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Можно ли муж приватизировать комнату в коммун. Квартире без участия несовершеннолетнего ребенка, если ребенок был в ней прописан, но в ордер и договор соцнайма включен не был, а сейчас при разводе выписан матерью и прописан по месту своего фактического проживания?
Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире без внука (сейчас ему 14 лет), в ней прописаны: мать (бабушка) со своим сыном (отец внука), ранее был прописан внук (несколько лет назад он уехал в другой город, где прописан со своей матерью и её новым мужем)?
Здравствуйте! Нет, не можете. Так как в приватизации могу участвовать лица, зарегистрированные в жилом помещении.
СпроситьВ коммунальной квартире имеется комната 10 кв. м. и блок, состоящий из двух комнат площадь 35 кв. м.. оба объекта приватизированы на четверых членов семьи по 1/4. комната и блок выделены, как отдельные объекты. В каждом из объектов имеется 1/4 доли несовершеннолетнего ребенка. Как можно продать комнату 10 кв. м., если там имеет долю ребенок. Можно ли кому-то из других членов семьи отказаться от доли в блоке 34 кв. м в пользу ребенка, чтобы прошла сделка?
1) Могу ли я приватизировать комнату в коммунальной квартире на несовершеннолетнего ребенка (я свое право на приватизацию уже использовала)?
2) Если да, то смогу ли я в последствии продать эту комнату до момента наступления совершеннолетия, чтобы улучшить жилищные условия (с доплатой купить квартиру).
Могу ли я приватизировать коммунальную комнату в коммунальной квартире имея ордер на комнату? В данной комнате со мной прописаны два несовершеннолетних ребенка, каким образом от них получить разрешение на приватизацию? Спасибо.
Ольга, а в чём Вы видите проблемы? Кроме ордера необходим договор социального найма, куда включаются дети. Детей в договор приватизации родители обязаны включить, в противном случае -это нарушение закона. Документы подаются в администрацию муниципального образования.
СпроситьМогу ли я приватизировать комнату без 14 лет сына, так как яс сыном хотим купить квартиру, а без продажи комнаты средств не хватает. Еслие его включить в приватизацию, то придеться ждать до 18 лет.
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Но один из собственников-несовершеннолетний гражданин. Его мать-тоже собственник доли в этой квартире. Но из-за плохих отношений писать отказ в отдел опеки и попечительства они не пойдут. Что делать?
Комнату в коммунальной квартире Вы продать не можете, поскольку она Вам НЕ принадлежит. Вам принадлежит ТОЛЬКО доля в ПС на комнату.
Вы можете все вместе продать комнату (по соглашению всех участников ОДС и с разрешения органов опёки). Либо Вы будете продавать свою долю в ПС с соблюдением преимущественного права покупки доли другими участниками ОДС.
Спросить
Я собственник комнаты в коммунальной квартире! Но там есть и другие комнаты, соответственно, и другие собственники, в том числе и несовершеннолетний собственник.
Спросить
Наличие отказа от приобретения доли не обязательно. Достаточно направить собственникам предложение о покупке доли и если они в течение месяца ее не приобретут, Вы вправе продать долю любому лицу на тех же условиях.
СпроситьПонятно.
Для продажи своей Вам нужно доказать, что соблюдено их преимущественное право.
Телеграммами всем собственникам отправляете уведомление о своём желании продать свою комнату любому лицу с указанием цены продажи и адреса, конт. Телефона, куда желающие купить могут обратиться. На телеграфе заверяете копии телеграмм. Телеграммы отправляете с уведомлением о вручении.
Если через месяц с момента получения предложение о покупке от них не последует - продаёте по ТОЙ же цене любому лицу.
СпроситьСложность в том, что один из собственников - несовершеннолетний гражданин. Как быть?
СпроситьСложность в том, что один из собственников - несовершеннолетний гражданин. Как быть?
Это не имеет никакого значения.
Спросить
Добрый день. Нет никакой сложности. Никакого отказа от них не нужно. Им надо просто предложить купить. Не купят в течение установленного законом срока - можете продавать третьим лицам.
СпроситьМожно ли в комунальной квартире приватизировать комнату?
Я ИМЕЮ ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КОМНАТУ В ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ.1 доля в моей комнате принадлежит государству, т.е государство является собственником 1 доли в моей комнате! Могу ли я сделать временную регистрацию на проживание и оформить договор безвозмездного пользования этой комнаты на человека /не родственника/ без разрешения государства - собственника и соседей! Благодарю!
Можно ли без согласия соседей прописать мужда в приватизировнную комнату коммуунальной квартиры?
Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там.
Спросить
Если квартира оформлена в долевую собственность, а не как отдельное жилое помещение. То в этом случае согласие соседей (других долевиков) является обязательным.
Спросить
Здравствуйте, Игорь Викторович!
Согласие соседей Вам получать не требуется, но вот согласие всех собственников комнаты необходимо, чтобы зарегистрироваться.
СпроситьОбъясните пожалуйста: я с мужем в разводе, ребенок прописан у него, но живет со мной. У мужа комната не приватизированная в коммунальной квартире, главным съемщиком является его отец, так же там прописана и мать мужа. Сейчас родители мужа хотя приватизировать комнату. Могут ли они это сделать без моего согласия, если ребенок несовершеннолетний? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Можно попросить шаблон предварительного договора купли-продажи в простой письменной форме комнаты в коммунальной квартире (бывшее общежитие) в общедолевой собственности (3 чел по 1/3), где 1/3 доля принадлежит ребенку до 14 лет (на ребенка открыт счет в сбербанке). Ребенок проживает в трехкомнатной квартире в областном городе с родителями.
Полученную квартиру от МО РФ с участием несовершенолетнего, приватизировать без его участия?
Я ИМЕЮ ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КОМНАТУ В ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ В МОСКВЕ. ХОЧУ ПОСЕЛИТЬ КВАРТИРАНТА, с регистрацией! Соседи-собственники 2-х других комнат - против! Говорят, что без их разрешения это не возможно! ТАК ЛИ ЭТО? БЛАГОДАРЮ ВАС!
Нет, прописать Вам квартиранта без согласия других собственников нельзя, так как квартира приватизирована на 3 человек и два других собственника против.
СпроситьРегистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста.
СпроситьЯ ИМЕЮ ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КОМНАТУ В ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ В МОСКВЕ. Я - ПРОПИСАНА И ЯВЛЯЮСЬ ЕЁ СОБСТВЕННИКОМ - 25 ЛЕТ. Я - ПЕНСИОНЕРКА. ХОЧУ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ В МОЕЙ КОМНАТЕ, НО СОСЕДИ ЗАПРЕЩАЮТ ЧЕЛОВЕКУ, КОТОРЫЙ ДЕЛАЕТ РЕМОНТ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ОБЩИМ ТУАЛЕТОМ и УТВЕРЖДАЮТ, ЧТО ПО ЗАКОНУ ОНИ ИМЕЮТ НА ЭТО ПРАВО КАК СОБСТВЕННИКИ ДРУГИХ КОМНАТ - ЗАПРЕТИТЬ ПОСТОРОННЕМУ / не собственнику и не прописанному на этой площади человеку/ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ТУАЛЕТ! ТАК ЛИ ЭТО и ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?
Могу ли я приватизировать комнату в коммунальной квартире, где сан. узел совмещён (без долевого участия в общей площади) и проживать там без прописки?
Уважаемая Лена! Если Вы занимаете комнату в указанной Вами квартире по отдельному договору социального найма и ранее не участвовали в приватизации жилья,либо участвовали,но будучи несовершеннолетней,а по достижении совершеннолетия ни разу не участвовали в приватизации,то имеете право на приватизацию комнаты отдельно от соседа,не спрашивая его согласия.Доля Ваща в квартире будет определена в договоре в виде дроби,в чисдителе которой жилая площадь занимаемой Вами комнаты,а в знаменателе- жилая площадь всей квартиры.Пользоваться ,владеть и распоряжаться комнатой Вы будете иметь право даже если не будете зарегистрированы по месту жительства в комнате после приватизации,но регистрация по месту жительства в городе нужна,иначе будете нарушать паспортные правила.Основание: Закон РФ"О приватизации жилищного фонда в РФ",Постановление Конституционного Суда РФ,Правила регистрации по месту пребывания и по месту жительства в РФ", ст.247 ГК РФ.
СпроситьИмеется 2 х комнатная коммунальная квартира. В 1 прописаны я,дочь, мать во второй соседи. Я получил квартиру в дополнение к занимаемой площади и хотел бы приватизировать комнату в коммунальной квартире. Для приватизации просят кадастровый паспорт на комнату. Вопрос как и где его получить? Сколько это примерно стоит?
